店鋪維修承包協(xié)議書甲方（委托方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：公司名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有店鋪需要進行維修，乙方具備相關維修資質和能力，雙方經友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方店鋪維修事宜達成如下協(xié)議：一、維修店鋪基本情況及維修內容1.店鋪地址：[詳細店鋪地址]2.維修范圍及具體要求主體結構維修：對店鋪的承重墻、梁柱等主體結構進行檢查，如發(fā)現(xiàn)有裂縫、傾斜等安全隱患，需按照建筑行業(yè)標準進行修復加固，確保主體結構安全穩(wěn)定。屋面防水維修：清理屋面雜物，鏟除原有老化防水層，重新鋪設高質量防水卷材，確保屋面無滲漏現(xiàn)象，維修后的屋面防水質保期不少于[X]年。墻面地面維修：對店內墻面進行修補、粉刷，使其恢復平整、美觀；對地面進行檢查，如有破損、起砂等情況，根據(jù)地面材質進行相應修復或更換，保證地面平整、牢固。水電線路改造：根據(jù)店鋪實際使用需求，合理規(guī)劃水電線路走向，更換老化、破損的電線電纜，安裝符合安全標準的插座、開關等電器設備，確保水電供應正常、安全，符合國家相關規(guī)范要求。門窗維修及更換：檢查門窗的密封性、牢固性，對損壞的門窗進行維修加固；對于無法修復的門窗，按照甲方要求的規(guī)格、材質進行更換，保證門窗開啟靈活、關閉嚴密，具備良好的隔音、隔熱性能。二、維修期限1.本維修工程自合同簽訂之日起[X]日內開工，預計總工期為[X]天。具體開工日期以甲方書面通知為準，但乙方應在接到通知后[X]日內組織人員和設備進場施工。2.如遇不可抗力因素（如自然災害、政府政策調整等）或甲方原因導致工程延誤的，工期相應順延。乙方應在不可抗力事件發(fā)生后[X]日內書面通知甲方，并提供相關證明文件。因乙方原因造成工期延誤的，每延誤一天，乙方應按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。三、合同價款及支付方式1.合同總價款：人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，包含完成本協(xié)議約定維修內容所需的全部費用，包括但不限于人工費用、材料費用、設備租賃費用、運輸費用以及乙方應繳納的各項稅費等，在合同履行期間不因任何因素調整。2.支付方式預付款：合同簽訂后[X]日內，甲方向乙方支付合同總價款的[X%]作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。進度款：在工程進度達到[具體進度節(jié)點，如完成主體結構維修、屋面防水維修等]后，經甲方驗收合格，甲方向乙方支付合同總價款的[X%]，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）?？⒐た睿汗こ炭⒐げ⒔浖追郊跋嚓P部門驗收合格后[X]日內，甲方向乙方支付至合同總價款的[X%]，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。質保金：合同總價款的[X%]作為質保金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。質保期自工程竣工驗收合格之日起計算，質保期滿后，如無質量問題，甲方在[X]日內無息返還質保金給乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的維修工作進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議，要求乙方按照合同約定及相關標準進行維修。有權在乙方違反合同約定或維修質量不符合要求時，要求乙方限期整改或采取補救措施，如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求，甲方有權扣除相應款項或解除合同，并要求乙方賠償損失。對維修工程的質量、進度、安全等方面進行全程監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)問題有權及時要求乙方糾正。2.義務向乙方提供維修所需的相關資料，包括店鋪原始設計圖紙、水電線路走向圖等，協(xié)助乙方了解維修工程情況。但乙方應對甲方提供資料的保密性負責，不得向任何第三方泄露。按照合同約定的支付方式和時間向乙方支付款項。在維修期間為乙方提供必要的施工條件，如協(xié)調店鋪內其他租戶的關系，確保乙方施工順利進行。負責組織相關部門對維修工程進行驗收，并在驗收合格后及時辦理結算手續(xù)。（二）乙方權利義務1.權利按照合同約定收取維修費用。根據(jù)維修工程實際情況，在確保維修質量和符合安全規(guī)范的前提下，有權合理安排施工進度和施工方案，但應提前告知甲方。對甲方提出的不合理要求或違反合同約定的行為，有權拒絕，并要求甲方按照合同約定履行義務。2.義務具備從事本維修工程所需的合法資質和專業(yè)技術人員，確保維修工作符合國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準要求。乙方應向甲方提供資質證書等相關證明文件復印件，并對其真實性、合法性負責。嚴格按照合同約定的維修范圍、質量標準和施工工藝進行施工，確保維修工程質量達到優(yōu)良標準。在施工過程中，應接受甲方及相關部門的監(jiān)督檢查，對提出的問題及時整改。負責維修工程所需材料、設備的采購和運輸，并確保所采購的材料、設備符合國家質量標準和合同約定要求。材料、設備進場時，應向甲方提供質量合格證明文件，并經甲方驗收確認后方可使用。制定詳細的施工安全管理制度，加強施工現(xiàn)場安全管理，確保施工安全。在施工過程中如發(fā)生安全事故，由乙方承擔全部責任，并負責賠償因此給甲方及第三方造成的損失。遵守施工現(xiàn)場的各項規(guī)章制度，愛護甲方店鋪內的原有設施設備，如因乙方原因造成損壞的，應負責修復或賠償。在維修工程竣工后，負責清理施工現(xiàn)場，做到工完場清。按照國家有關規(guī)定及合同約定，為施工人員購買足額的人身意外傷害保險等相關保險，如因乙方未購買保險導致施工人員發(fā)生意外事故，由乙方承擔全部賠償責任。在質保期內，對維修工程質量負責。如出現(xiàn)質量問題，乙方應在接到甲方通知后[X]日內派人免費維修或處理。質保期屆滿后，乙方應繼續(xù)為甲方提供技術支持和售后服務，收取合理費用。五、維修質量標準及驗收1.維修質量標準主體結構維修：符合國家現(xiàn)行建筑結構設計規(guī)范和施工質量驗收規(guī)范要求，結構強度滿足設計標準，無明顯裂縫、傾斜現(xiàn)象，結構安全可靠。參照《混凝土結構工程施工質量驗收規(guī)范》（GB50204[最新版本號]）、《砌體結構工程施工質量驗收規(guī)范》（GB50203[最新版本號]）等相關標準執(zhí)行。屋面防水維修：屋面防水層無滲漏，排水暢通，卷材鋪貼平整、牢固，搭接處密封良好，陰陽角等部位處理符合防水施工工藝要求。防水工程質量應符合《屋面工程質量驗收規(guī)范》（GB50207[最新版本號]）的規(guī)定，質保期內屋面滲漏率不超過[X%]。墻面地面維修：墻面平整光滑，色澤均勻一致，無起皮、掉粉、裂縫等缺陷；地面平整、牢固，無空鼓、起砂現(xiàn)象，相鄰板塊之間高差不超過[X]mm。墻面維修質量應符合《建筑裝飾裝修工程質量驗收標準》（GB50210[最新版本號]），地面維修質量應符合相應地面工程施工質量驗收規(guī)范要求。–水電線路改造：電線電纜鋪設規(guī)范，線徑符合設計要求，絕緣性能良好，插座、開關安裝牢固，位置準確，通電正常且無漏電現(xiàn)象；水管安裝牢固，連接處密封良好，無滲漏，水壓正常。水電安裝工程應符合《建筑電氣工程施工質量驗收規(guī)范》（GB50303[最新版本號]）、《建筑給水排水及采暖工程施工質量驗收規(guī)范》（GB50242[最新版本號]）等相關標準。門窗維修及更換：門窗開啟靈活，關閉嚴密，無阻滯、反彈現(xiàn)象，密封膠條安裝完好，五金配件齊全、牢固，門窗與墻體結合處密封良好，無滲漏。門窗質量應符合相應門窗產品標準及安裝規(guī)范要求，如《鋁合金門窗工程技術規(guī)范》（JGJ214[最新版本號]）、《建筑木門、木窗工程技術規(guī)范》（JGJ/T[具體版本號]）等。2.驗收中間驗收在各分項工程完工后，乙方應提前通知甲方進行中間驗收。甲方應在接到通知后[X]日內組織相關人員進行驗收。驗收合格后方可進行下一道工序施工。中間驗收內容包括工程質量、施工進度、安全措施等方面，乙方應提供詳細的施工記錄和質量檢驗報告等資料供甲方查閱。竣工驗收維修工程竣工后，乙方應向甲方提交竣工驗收報告，并提供完整的竣工資料，包括施工圖紙、材料設備質量證明文件、施工記錄、檢驗檢測報告等。甲方應在接到乙方竣工驗收報告后[X]日內組織相關部門（如建設單位、設計單位、施工單位、監(jiān)理單位等，如無特殊要求，可簡化為甲方組織相關人員）進行竣工驗收。驗收合格后，雙方應簽署竣工驗收合格文件。如驗收不合格，乙方應按照甲方要求限期整改，直至達到驗收標準，整改費用由乙方承擔。整改后再次進行驗收，直至驗收合格為止。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定的時間和方式支付款項，每逾期一天，應按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完成工程部分的款項及相應違約金，同時工期順延。若因甲方原因導致乙方無法按時進場施工或施工中斷，甲方應承擔乙方因此造成的損失，包括但不限于人員窩工費、設備租賃費等，并相應順延工期。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定的維修范圍、質量標準和施工工藝進行施工，導致維修工程質量不符合要求，乙方應負責無償返工直至達到合格標準，由此造成的工期延誤和甲方損失由乙方承擔。如乙方拒絕返工或返工后仍不符合要求，甲方有權扣除相應款項或解除合同，并要求乙方返還已支付款項，同時乙方應按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照合同約定的工期完成維修工程，每延誤一天，應按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。延誤超過[X]天的，甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付款項及支付違約金，同時乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方在施工過程中違反安全管理規(guī)定，導致發(fā)生安全事故，乙方應承擔全部法律責任和賠償責任，包括但不限于對甲方及第三方人身傷亡、財產損失的賠償。同時，甲方有權扣除乙方相應款項或解除合同，并要求乙方支付違約金。若乙方未經甲方書面同意，擅自將維修工程轉包或分包給第三方，甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付款項及支付違約金，乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失。若乙方未按照合同約定履行質保義務，在質保期內出現(xiàn)質量問題未及時維修或處理，乙方應按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金，并承擔維修費用及給甲方造成的其他