小型茶樓承包協(xié)議書甲方（發(fā)包方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（承包方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一處小型茶樓，有意將其承包給乙方經(jīng)營，乙方具備經(jīng)營茶樓的經(jīng)驗和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下承包協(xié)議：一、承包標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.茶樓位置甲方將位于[茶樓具體地址]的小型茶樓承包給乙方經(jīng)營，該茶樓建筑面積為[X]平方米，包括[具體樓層及房間布局]。2.茶樓設(shè)施設(shè)備茶樓內(nèi)現(xiàn)有裝修、設(shè)備及物品包括但不限于桌椅、茶具、空調(diào)、音響設(shè)備、收銀系統(tǒng)等（詳細(xì)清單見附件），乙方應(yīng)妥善使用和保管，承包期滿后按照本協(xié)議約定歸還甲方。3.經(jīng)營范圍乙方在承包經(jīng)營期間，有權(quán)在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，自主經(jīng)營茶樓的各類茶飲、茶點(diǎn)銷售，以及提供與茶文化相關(guān)的休閑服務(wù)，但不得從事違法違規(guī)或損害甲方及茶樓聲譽(yù)的經(jīng)營活動。二、承包期限承包期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。承包期滿前，雙方如無異議，則本協(xié)議自動延續(xù)[X]年。三、承包費(fèi)用及支付方式1.承包費(fèi)用乙方每年應(yīng)向甲方支付承包費(fèi)人民幣[X]元。2.支付方式承包費(fèi)支付方式為[具體支付方式，如季度支付、半年支付或年度支付等]。乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]天內(nèi)，將當(dāng)期承包費(fèi)支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營活動，確保乙方按照本協(xié)議約定及法律法規(guī)要求經(jīng)營茶樓。有權(quán)按照本協(xié)議約定收取承包費(fèi)及其他費(fèi)用。對茶樓的重大經(jīng)營決策（如改變經(jīng)營范圍、進(jìn)行大規(guī)模裝修改造等）有知情權(quán)和否決權(quán)。2.義務(wù)保證茶樓的合法性及相關(guān)證照齊全有效，并向乙方提供必要的證明文件。在承包期內(nèi)，協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與周邊環(huán)境、相關(guān)部門等的關(guān)系，確保乙方正常經(jīng)營。按照本協(xié)議約定，向乙方提供茶樓設(shè)施設(shè)備的正常維護(hù)和維修服務(wù)（因乙方故意或重大過失造成的損壞除外）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在承包期內(nèi)，有權(quán)自主經(jīng)營茶樓，享有經(jīng)營收益權(quán)。有權(quán)根據(jù)經(jīng)營需要，對茶樓的經(jīng)營模式、營銷策略等進(jìn)行合理調(diào)整，但不得違反本協(xié)議約定及法律法規(guī)規(guī)定。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供必要協(xié)助和支持。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時足額支付承包費(fèi)及其他費(fèi)用。合法經(jīng)營，遵守法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，維護(hù)茶樓的良好聲譽(yù)，不得從事任何違法違規(guī)或損害甲方利益的行為。負(fù)責(zé)茶樓的日常經(jīng)營管理，包括人員招聘、培訓(xùn)、考勤，以及茶樓的環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)等工作，確保茶樓正常運(yùn)營。合理使用和維護(hù)茶樓的設(shè)施設(shè)備，如有損壞應(yīng)及時維修或賠償。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變茶樓的裝修及設(shè)施設(shè)備現(xiàn)狀。按照國家相關(guān)規(guī)定，辦理并承擔(dān)經(jīng)營過程中產(chǎn)生的各類稅費(fèi)及其他費(fèi)用。在承包期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得將茶樓轉(zhuǎn)包或分包給第三方。五、財務(wù)管理1.獨(dú)立核算乙方應(yīng)建立獨(dú)立的財務(wù)賬目，對茶樓的經(jīng)營收支進(jìn)行單獨(dú)核算。甲方有權(quán)定期或不定期對乙方的財務(wù)狀況進(jìn)行檢查和監(jiān)督。2.稅務(wù)申報乙方應(yīng)按照國家稅收法律法規(guī)的規(guī)定，按時足額申報并繳納各項稅費(fèi)。因乙方稅務(wù)問題導(dǎo)致的一切責(zé)任和損失，由乙方自行承擔(dān)。六、設(shè)施設(shè)備維護(hù)與更新1.日常維護(hù)乙方負(fù)責(zé)茶樓設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。如發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，應(yīng)及時進(jìn)行維修，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用（因甲方原因造成的除外）。2.定期檢查甲方有權(quán)定期對茶樓設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查，乙方應(yīng)予以配合。對于需要更新或更換的設(shè)施設(shè)備，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定解決方案。3.重大維修與更新如茶樓設(shè)施設(shè)備需要進(jìn)行重大維修或更新改造，乙方應(yīng)提前向甲方提出書面報告，經(jīng)甲方書面同意后，方可實(shí)施。費(fèi)用承擔(dān)方式由雙方另行協(xié)商確定。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，未履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付承包費(fèi)或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的費(fèi)用及違約金，同時乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。若乙方違反法律法規(guī)或本協(xié)議約定，從事違法違規(guī)或損害甲方利益的經(jīng)營活動，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)立即停止違約行為，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自將茶樓轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)支付違約金人民幣[X]元，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未按照本協(xié)議約定合理使用和維護(hù)茶樓設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞或丟失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如因乙方故意或重大過失造成茶樓設(shè)施設(shè)備嚴(yán)重?fù)p壞，影響茶樓正常經(jīng)營的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償損失。八、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)人民法院提起訴訟。九、其他條款1.協(xié)議變更與解除本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在承包期內(nèi)，如遇不可抗力或政府政策調(diào)整等原因，導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行或部分無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜，互不承擔(dān)違約責(zé)任。2.保密條款雙方應(yīng)對在本協(xié)議簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、經(jīng)營信息等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。3.通知條款本協(xié)議履行過程中，雙方往來的通知、函件等應(yīng)按照本協(xié)議約定的地址或雙方另行書面確認(rèn)的地址送達(dá)。如一方地址發(fā)生變更，應(yīng)及