房屋租賃保證金協(xié)議甲方（出租方）：[甲方姓名/名稱]，身份證號/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[甲方證件號碼]，聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系方式]。乙方（承租方）：[乙方姓名/名稱]，身份證號/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方證件號碼]，聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系方式]。根據(jù)甲乙雙方于[簽訂日期]簽訂的《房屋租賃合同》（合同編號：[租賃合同編號]）（下稱“主合同”），為保障主合同的順利履行，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下房屋租賃保證金協(xié)議：第一條房屋租賃保證金1.1乙方為履行主合同約定的義務(wù)，同意向甲方支付房屋租賃保證金（以下簡稱“保證金”），保證金的金額為人民幣[具體金額大寫]元整（[具體金額小寫]元）。1.2保證金自本協(xié)議簽訂之日起[支付期限，如：當(dāng)日/三日內(nèi)]由乙方支付至甲方指定賬戶：賬戶名稱：[賬戶名稱]開戶銀行：[開戶銀行]銀行賬號：[銀行賬號]1.3甲方或其授權(quán)代表確認(rèn)收到乙方支付的保證金后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。第二條保證金的保管2.1保證金由甲方負(fù)責(zé)保管。甲方應(yīng)妥善保管保證金，確保其安全性。2.2除主合同及本協(xié)議另有約定外，保證金在保管期間不計(jì)利息。第三條保證金的適用情形3.1乙方發(fā)生下列情形之一的，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)款項(xiàng)：(1)未能按照主合同約定的期限和金額支付租金，經(jīng)甲方書面催告后[催告期限，如：三日內(nèi)]仍拒不支付的；(2)未經(jīng)甲方同意，擅自改變房屋用途、轉(zhuǎn)租、分租房屋、設(shè)置經(jīng)營性攤位、存放危險(xiǎn)物品、損壞房屋原有裝修、擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)或房屋主體結(jié)構(gòu)，造成房屋價(jià)值貶損或甲方無法正常使用的；(3)乙方及其允許居住的人員，違反本協(xié)議及主合同約定，對房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備造成損壞，未能按照甲方要求或相關(guān)維修標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行修復(fù)或足額賠償?shù)模?4)未能按照主合同約定支付水、電、燃?xì)?、物業(yè)管理、網(wǎng)絡(luò)等應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用，經(jīng)甲方書面催告后[催告期限，如：三日內(nèi)]仍拒不支付的；(5)乙方違反主合同約定，擅自提前解除合同的；(6)乙方在租賃期滿或合同解除后，未能按照主合同約定按時(shí)騰空房屋、交還鑰匙及恢復(fù)原狀（或符合雙方約定的狀態(tài)）的；(7)乙方有其他違反主合同約定或本協(xié)議約定，經(jīng)甲方書面指出后仍拒不改正，并給甲方造成損失的；3.2甲方因適用本條約定扣除保證金時(shí)，應(yīng)事先向乙方發(fā)出書面通知，說明扣除的原因和金額，并附相關(guān)證據(jù)。乙方對扣除事項(xiàng)有異議的，有權(quán)在收到通知后[異議期限，如：七日內(nèi)]向甲方提出，雙方友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按照本協(xié)議第十三條約定處理。第四條保證金的退還4.1甲方保證在符合以下全部條件后的[具體天數(shù)，如：三十日]內(nèi)，將剩余保證金（若有）無息退還給乙方：(1)主合同約定的租賃期限屆滿，或主合同因約定事由解除、終止；(2)乙方已按照主合同約定結(jié)清所有應(yīng)付租金、費(fèi)用（包括但不限于水電燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等）；(3)乙方已按照主合同約定支付所有應(yīng)付的違約金、賠償金；(4)乙方已按照約定支付房屋及設(shè)施設(shè)備的維修費(fèi)用；(5)乙方已將房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備按照主合同約定恢復(fù)原狀或雙方約定的狀態(tài)，并已向甲方交付房屋及鑰匙；(6)乙方已完全履行主合同約定的其他義務(wù)，且未給甲方造成任何損失。4.2甲方退還保證金的方式為[選擇方式，如：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付]，轉(zhuǎn)賬至乙方指定賬戶：賬戶名稱：[乙方賬戶名稱]開戶銀行：[乙方開戶銀行]銀行賬號：[乙方銀行賬號]4.3如因乙方原因?qū)е卤緟f(xié)議第四條所述退還條件未能完全滿足的，甲方有權(quán)暫扣相應(yīng)的保證金用于彌補(bǔ)損失或支付費(fèi)用，直至相關(guān)款項(xiàng)結(jié)清或問題解決后，再按照實(shí)際剩余金額履行退還義務(wù)。第五條違約責(zé)任5.1若甲方無正當(dāng)理由未按照本協(xié)議第四條約定的期限退還剩余保證金，每逾期一日，應(yīng)按保證金金額的[違約金比例，如：萬分之五]向乙方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)，如：三十日]的，乙方有權(quán)要求甲方退還全部保證金，并要求甲方支付相當(dāng)于保證金[違約金倍數(shù)，如：一倍]的賠償金。5.2若乙方發(fā)生本協(xié)議第三條約定的適用保證金情形，甲方有權(quán)直接從保證金中扣除相應(yīng)款項(xiàng)。保證金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方應(yīng)在收到甲方書面通知后[期限，如：三十日]內(nèi)，以現(xiàn)金或其他甲方認(rèn)可的方式補(bǔ)足差額，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條通知與送達(dá)6.1甲乙雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生任何通知或通訊事項(xiàng)，均應(yīng)采用書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件、當(dāng)面送達(dá)），并按照本協(xié)議首頁所載明的地址或雙方后續(xù)書面變更的地址送達(dá)。6.2任何一方變更聯(lián)系方式或地址的，應(yīng)提前[通知期限，如：三日]書面通知對方，否則視為仍按原地址送達(dá)有效。第七條法律適用與爭議解決7.1本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋租賃房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他8.1本協(xié)議是主合同不可分割的組成部分，與主合同具有同等法律效力。本協(xié)議的任何條款與主合同條款不一致的，以本協(xié)議為準(zhǔn)。8.2本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。8.3本協(xié)議一式[份數(shù)，如：兩]份，甲方執(zhí)[份數(shù)，如：一]份，乙方執(zhí)