小目標租賃合同范本甲方（出租方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方有租賃需求，甲方愿意提供相應租賃標的物，雙方經友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下租賃合同：一、租賃標的物或服務具體描述（一）租賃物詳情1.房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結構為[具體結構類型]，戶型為[幾室?guī)讖d]。房屋內設施設備包括但不限于：[詳細列舉屋內設施，如空調[品牌及數(shù)量]臺、冰箱[品牌及規(guī)格]臺、洗衣機[品牌及型號]臺、家具[具體家具名稱及數(shù)量]等]。2.場地位于[場地具體地址]，面積為[X]平方米，場地用途為[具體用途，如商業(yè)經營、倉儲等]。場地附屬設施：配備有[列舉附屬設施，如照明設備[數(shù)量及規(guī)格]、通風設備[類型及參數(shù)]等]。（二）服務內容（如有）若涉及服務租賃，詳細說明服務的具體內容、標準及要求。例如：1.甲方為乙方提供物業(yè)管理服務，服務范圍包括房屋公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生、安全保衛(wèi)、設施設備維護等。清潔衛(wèi)生標準為每日定時清掃公共區(qū)域，保持環(huán)境整潔；安全保衛(wèi)要求24小時值班，配備專業(yè)安保人員；設施設備維護需及時響應乙方維修需求，一般故障在[X]小時內修復，重大故障在[X]個工作日內修復。2.甲方為乙方提供設備租賃服務，租賃設備為[設備名稱及型號]，設備應保證正常運行狀態(tài)，乙方在使用過程中如發(fā)現(xiàn)設備故障，甲方應在接到通知后[X]小時內到達現(xiàn)場進行維修或更換備用設備。二、租賃期限（一）起始日期租賃期限自[起始年月日]起計算。（二）結束日期至[結束年月日]止，共計[X]個月/年。（三）續(xù)租約定1.租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。2.如甲方同意續(xù)租，雙方應重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。3.若乙方未在規(guī)定時間內通知甲方續(xù)租或未重新簽訂租賃合同，繼續(xù)使用租賃物的，視為不定期租賃，甲方有權隨時解除合同，但應提前[X]日通知乙方。三、租金及支付方式（一）租金標準1.房屋租金為每月人民幣[X]元，年租金為人民幣[X]元。2.場地租金為每平方米每月人民幣[X]元，月租金共計人民幣[X]元，年租金為人民幣[X]元。3.若涉及服務租賃，服務費用為每月人民幣[X]元，年服務費用為人民幣[X]元。（二）支付方式1.乙方應在每月/每季度/每年的[具體支付日期]前，以[支付方式，如銀行轉賬、支票等]向甲方支付租金/服務費用。2.甲方應在收到租金/服務費用后的[X]個工作日內，向乙方提供合法有效的發(fā)票。（三）租金調整1.租賃期間，租金原則上保持不變。但在租賃期限超過[X]年的情況下，雙方可協(xié)商根據(jù)市場行情等因素對租金進行調整，調整幅度應提前[X]個月書面通知對方。2.如遇政府政策調整、物價大幅波動等不可抗力因素導致成本顯著增加，甲方有權提出租金調整方案，乙方應在接到通知后的[X]個工作日內給予答復，協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議調整租金。四、押金（一）押金金額乙方應向甲方支付押金人民幣[X]元。（二）押金退還1.在租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結清租金、水電費、物業(yè)費等所有費用，甲方應在乙方交還租賃物后的[X]個工作日內，將押金無息退還給乙方。2.若乙方對租賃物造成損壞，甲方有權從押金中扣除相應的維修費用或賠償金額，不足部分乙方應另行支付。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取租金、押金及其他費用。對租賃物進行檢查、監(jiān)督，確保乙方合理使用租賃物。在租賃期限屆滿或合同解除后，收回租賃物。如乙方違反合同約定，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。2.義務保證租賃物符合約定的用途和質量標準，提供必要的證明文件（如房屋產權證明等）。在租賃期間，負責租賃物的正常維修、保養(yǎng)，但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。尊重乙方的合法使用權，不得干擾乙方的正常經營或使用活動。協(xié)助乙方辦理與租賃相關的手續(xù)，如提供必要的證明文件用于乙方注冊登記等。（二）乙方權利義務1.權利在租賃期限內，按照合同約定使用租賃物。要求甲方對租賃物進行正常維修、保養(yǎng)，保障其使用安全。在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權。對甲方違反合同約定的行為，有權要求甲方承擔違約責任。2.義務按照合同約定的用途和方式使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構或用途。按時足額支付租金、押金及其他費用。妥善保管租賃物，因乙方保管不善造成租賃物損壞的，應承擔賠償責任。在租賃期滿或合同解除后，及時交還租賃物，并保證租賃物及其附屬設施設備完好無損（正常損耗除外）。在租賃期間，遵守國家法律法規(guī)及當?shù)叵嚓P規(guī)定，合法經營或使用租賃物，不得從事違法違規(guī)活動。六、維修與保養(yǎng)（一）維修責任劃分1.租賃物及其附屬設施設備的自然損壞或正常損耗，由甲方負責維修。甲方應在接到乙方維修通知后的[X]小時內做出維修安排，一般故障應在[X]個工作日內修復，重大故障應在[X]個工作日內修復。2.因乙方使用不當、故意損壞或人為造成的租賃物及其附屬設施設備損壞，由乙方負責維修或賠償。乙方應在損壞發(fā)生后的[X]小時內通知甲方，并在[X]個工作日內完成維修或賠償事宜。（二）保養(yǎng)要求1.甲方應定期對租賃物及其附屬設施設備進行保養(yǎng)，確保其正常運行。保養(yǎng)計劃應提前告知乙方，保養(yǎng)工作應盡量避免影響乙方正常使用租賃物。2.乙方在使用租賃物過程中，應配合甲方的保養(yǎng)工作，提供必要的協(xié)助。如因乙方不配合導致保養(yǎng)工作無法正常進行，乙方應承擔相應責任。七、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照合同約定提供租賃物或租賃物不符合約定的質量標準，影響乙方正常使用的，甲方應承擔違約責任，乙方有權要求甲方采取補救措施或解除合同，并要求甲方退還已支付的租金、押金及賠償乙方因此遭受的損失。2.甲方未按時履行維修義務，導致乙方無法正常使用租賃物的，每逾期一日，甲方應按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除合同，甲方應退還已支付的租金、押金，并賠償乙方因此遭受的損失。3.甲方擅自解除合同或干涉乙方正常使用租賃物的，應向乙方支付相當于租金總額[X%]的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責任1.乙方未按照合同約定支付租金、押金及其他費用的，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，收回租賃物，乙方已支付的租金、押金不予退還，并應支付欠付金額及違約金。2.乙方擅自改變租賃物的結構或用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并支付相當于租金總額[X%]的違約金；如因乙方改變導致租賃物損壞的，乙方應承擔賠償責任。3.乙方未按時交還租賃物的，每逾期一日，應按照租金標準的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權自行收回租賃物，并要求乙方支付逾期期間的租金及違約金，同時乙方應承擔因逾期交還租賃物給甲方造成的損失。4.乙方違反合同約定的其他條款，應承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。八、爭議解決（一）協(xié)商解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商期限為自爭議發(fā)生之日起[X]個工作日內。（二）訴訟解決若協(xié)商不成，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。九、其他條款（一）合同變更與解除1.本合同的任何變更或補充需經雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在租賃期限內，如發(fā)生不可抗力或政府征收、拆遷等原因導致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔違約責任。但甲方應按照實際租賃期限收取租金，剩余租金及押金應退還乙方，雙方應在接到相關通知后的[X]個工作日內辦理結算手續(xù)。（二）通知與送達1.雙方在本合同中填寫的地址為各自有效的送達地址。任何一方變更送達地址的，應提前[X]日書面通知對方。2.一方按照本合同約定向另一方發(fā)出的通知、文件等，以郵寄方式送達的，自