小區(qū)維修接合同范本小區(qū)維修合同甲方（委托方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：名稱：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方所在小區(qū)存在需要維修的相關(guān)設(shè)施設(shè)備或區(qū)域，乙方具備提供相應(yīng)維修服務(wù)的專業(yè)能力和資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下小區(qū)維修合同：一、維修標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）維修范圍1.小區(qū)[具體樓號(hào)]棟[具體樓層]的電梯維修，包括但不限于電梯機(jī)械部件的檢查、維修與更換，電氣系統(tǒng)的故障排查與修復(fù)，以及電梯安全裝置的調(diào)試與維護(hù)等。2.小區(qū)公共區(qū)域的道路修補(bǔ)，涉及[具體路段名稱]，對破損、坑洼的路面進(jìn)行修復(fù)，包括清理基層、鋪設(shè)新的路面材料等工作。3.小區(qū)[具體區(qū)域]的給排水管道維修，針對出現(xiàn)滲漏、堵塞等問題的管道進(jìn)行維修或更換，確保給排水系統(tǒng)正常運(yùn)行。（二）維修要求1.電梯維修應(yīng)符合國家及地方相關(guān)電梯安全標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，維修后需通過質(zhì)量驗(yàn)收，保證電梯運(yùn)行安全、平穩(wěn)、舒適，各項(xiàng)性能指標(biāo)達(dá)到規(guī)定要求。2.道路修補(bǔ)應(yīng)保證修補(bǔ)后的路面平整度、強(qiáng)度等符合設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，與周邊道路銜接順暢，無明顯高差和裂縫，確保行人及車輛通行安全。3.給排水管道維修要徹底解決滲漏和堵塞問題，維修后的管道應(yīng)具備良好的密封性和排水、供水能力，防止再次出現(xiàn)類似故障。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的維修工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。在維修工作完成后，有權(quán)按照本合同約定及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)對維修成果進(jìn)行驗(yàn)收。2.義務(wù)向乙方提供維修所需的相關(guān)資料，包括但不限于小區(qū)原有設(shè)施設(shè)備的圖紙、使用說明等，協(xié)助乙方了解維修標(biāo)的物的具體情況。為乙方的維修工作提供必要的便利條件，如允許乙方進(jìn)入小區(qū)指定維修區(qū)域，協(xié)調(diào)小區(qū)內(nèi)相關(guān)業(yè)主或住戶配合維修工作等。按照本合同約定及時(shí)支付維修費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供必要的協(xié)助和配合。根據(jù)本合同約定及維修工作實(shí)際需要，收取相應(yīng)的維修費(fèi)用。2.義務(wù)按照國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范以及本合同約定的維修范圍和要求，組織專業(yè)人員進(jìn)行維修工作，確保維修質(zhì)量。在維修過程中，采取必要的安全防護(hù)措施，保障維修人員及小區(qū)內(nèi)人員和財(cái)產(chǎn)的安全。如因乙方原因造成安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。定期向甲方通報(bào)維修工作進(jìn)展情況，及時(shí)反饋維修過程中出現(xiàn)的問題及解決方案。維修工作完成后，負(fù)責(zé)清理維修現(xiàn)場，恢復(fù)維修區(qū)域的原狀。對維修的設(shè)施設(shè)備或區(qū)域提供一定期限的質(zhì)保服務(wù)，質(zhì)保期內(nèi)如出現(xiàn)因維修質(zhì)量問題導(dǎo)致的故障或損壞，乙方應(yīng)免費(fèi)進(jìn)行修復(fù)或更換。三、維修費(fèi)用及支付方式（一）維修費(fèi)用1.經(jīng)雙方協(xié)商確定，本次小區(qū)維修服務(wù)的總費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。此費(fèi)用為包干價(jià)，包含維修所需的人工費(fèi)用、材料費(fèi)用、設(shè)備費(fèi)用、運(yùn)輸費(fèi)用、管理費(fèi)、利潤、稅金等一切費(fèi)用。2.維修費(fèi)用明細(xì)如下：電梯維修費(fèi)用：人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整），包含電梯零部件更換費(fèi)用[X]元、人工維修費(fèi)用[X]元、調(diào)試檢測費(fèi)用[X]元等。道路修補(bǔ)費(fèi)用：人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整），包括路面材料費(fèi)用[X]元、人工鋪設(shè)費(fèi)用[X]元、基層處理費(fèi)用[X]元等。給排水管道維修費(fèi)用：人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整），涵蓋管道材料費(fèi)用[X]元、人工維修費(fèi)用[X]元、查漏及修復(fù)費(fèi)用[X]元等。（二）支付方式1.合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付維修費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。2.電梯維修工作完成并通過甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付電梯維修費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。3.道路修補(bǔ)工作完成并通過甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付道路修補(bǔ)費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。4.給排水管道維修工作完成并通過甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付給排水管道維修費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。5.質(zhì)保期滿后，如無質(zhì)量問題，甲方在[X]個(gè)工作日內(nèi)將剩余維修費(fèi)用的[X]%支付給乙方，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、維修期限（一）維修開始時(shí)間本合同簽訂且甲方支付預(yù)付款后，乙方應(yīng)在接到甲方通知之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)安排維修人員及設(shè)備材料進(jìn)場，開始維修工作。（二）維修完成時(shí)間1.電梯維修工作應(yīng)在開始維修之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)完成，但因不可抗力或甲方原因?qū)е戮S修工作延誤的除外。2.道路修補(bǔ)工作應(yīng)在開始維修之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)完成，如遇特殊情況需要延長工期的，乙方應(yīng)提前通知甲方并說明原因，經(jīng)甲方書面同意后方可延長。3.給排水管道維修工作應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況合理安排工期，確保在最短時(shí)間內(nèi)完成維修任務(wù)，一般情況下應(yīng)在開始維修之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)完成，特殊情況需延長工期的，同樣需經(jīng)甲方書面同意。（三）維修期限的順延如因不可抗力（如自然災(zāi)害、政府行為等）、甲方未按本合同約定提供必要協(xié)助、維修標(biāo)的物存在隱蔽問題需要進(jìn)一步排查等原因?qū)е戮S修工作無法按計(jì)劃進(jìn)行，維修期限相應(yīng)順延。乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。因乙方原因?qū)е戮S修期限延誤的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，每延誤一天，按照維修費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。五、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及方式（一）驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.電梯維修驗(yàn)收應(yīng)依據(jù)國家及地方現(xiàn)行的電梯安裝、驗(yàn)收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行，包括但不限于電梯運(yùn)行的安全性、平穩(wěn)性、舒適性，各部件的功能完整性，電氣系統(tǒng)的正常運(yùn)行，安全裝置的靈敏可靠性等。2.道路修補(bǔ)驗(yàn)收應(yīng)檢查路面的平整度、強(qiáng)度、厚度等指標(biāo)符合設(shè)計(jì)要求，無明顯裂縫、坑洼、積水等現(xiàn)象，與周邊道路銜接良好。3.給排水管道維修驗(yàn)收應(yīng)確保管道無滲漏、堵塞現(xiàn)象，排水暢通，供水壓力正常，管道連接處密封良好。（二）驗(yàn)收方式1.維修工作完成后，乙方應(yīng)向甲方提交書面驗(yàn)收申請報(bào)告，并提供維修記錄、檢測報(bào)告等相關(guān)資料。2.甲方在收到乙方驗(yàn)收申請報(bào)告后，應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收人員可包括甲方代表、小區(qū)業(yè)主代表（如有需要）以及相關(guān)專業(yè)技術(shù)人員。3.驗(yàn)收過程中，如發(fā)現(xiàn)維修工作不符合本合同約定及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，直至達(dá)到驗(yàn)收要求。整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，整改期限不計(jì)入維修期限。經(jīng)整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的維修費(fèi)用，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定按時(shí)支付維修費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停維修工作，并要求甲方支付已完成維修工作對應(yīng)的費(fèi)用及違約金，同時(shí)承擔(dān)乙方因此遭受的損失。2.若甲方未按照本合同約定提供必要的協(xié)助和配合，導(dǎo)致乙方維修工作無法順利進(jìn)行或延誤的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的維修范圍、要求及期限完成維修工作，每逾期一天，應(yīng)按照維修費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款，同時(shí)乙方應(yīng)按照維修費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的損失。2.若乙方維修工作質(zhì)量不符合本合同約定及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)返工直至達(dá)到要求。如因乙方維修質(zhì)量問題給甲方或第三方造成人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方違反本合同約定的保密義務(wù)，向第三方泄露甲方的商業(yè)秘密或其他敏感信息，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，并向甲方支付違約金人民幣[X]元。4.質(zhì)保期內(nèi)，乙方未按照本合同約定履行質(zhì)保義務(wù)，對出現(xiàn)質(zhì)量問題的設(shè)施設(shè)備或區(qū)域拒絕免費(fèi)維修或更換的，甲方有權(quán)自行維修或委托第三方維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，同時(shí)乙方應(yīng)按照維修費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）合同變更與解除1.本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本合同過程中，若一方提出解除合同，需提前[X]天書面通知對方，并經(jīng)對方書面同意。因解除合同給對方造成損失的，提出解除合同方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）不可抗力條款本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、