店面轉(zhuǎn)房東合同范本甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方欲將其名下位于[店面具體地址]的店面（以下簡稱“該店面”）相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方，經(jīng)雙方友好協(xié)商，秉持平等、自愿、公平、誠實信用的原則，依據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定，簽訂本合同。一、店面基本情況1.位置：該店面位于[詳細(xì)地址]，所在建筑物為[層數(shù)及建筑結(jié)構(gòu)等相關(guān)描述]。2.面積：該店面建筑面積為[X]平方米，實際使用面積為[X]平方米。3.用途：該店面目前用于[經(jīng)營業(yè)態(tài)描述]，乙方受讓后可根據(jù)自身經(jīng)營規(guī)劃使用，但不得違反法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定改變其使用性質(zhì)。4.配套設(shè)施：該店面現(xiàn)有配套設(shè)施包括但不限于[列舉如水電設(shè)備、消防設(shè)施、通風(fēng)系統(tǒng)、裝修狀況等詳細(xì)內(nèi)容]。二、轉(zhuǎn)讓內(nèi)容1.店面經(jīng)營權(quán)：甲方將其在該店面所享有的全部經(jīng)營權(quán)利轉(zhuǎn)讓給乙方，包括但不限于以該店面名義開展經(jīng)營活動、使用店面招牌、利用店面現(xiàn)有客戶資源等權(quán)利。2.店面租賃權(quán)：若該店面存在租賃關(guān)系，甲方將其與房東簽訂的租賃合同中剩余租賃期限內(nèi)的租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。原租賃合同中約定的租金、押金及其他權(quán)利義務(wù)，自本合同生效之日起由乙方繼受履行，但甲方需確保原租賃合同中無禁止轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)的條款。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法順利繼受租賃權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.店內(nèi)設(shè)備及存貨：甲方同意將店內(nèi)現(xiàn)有設(shè)備（詳細(xì)清單見附件一）及存貨（詳細(xì)清單見附件二）一并轉(zhuǎn)讓給乙方，轉(zhuǎn)讓價格包含在本合同約定的總轉(zhuǎn)讓價款內(nèi)。設(shè)備及存貨的質(zhì)量應(yīng)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及正常使用要求，乙方有權(quán)在受讓后對其進(jìn)行檢查、評估，若發(fā)現(xiàn)存在質(zhì)量問題或與清單不符的情況，有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改或承擔(dān)相應(yīng)補(bǔ)償責(zé)任。三、轉(zhuǎn)讓價款及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價款：乙方應(yīng)向甲方支付的店面轉(zhuǎn)讓總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。定金支付后，若乙方違約不履行本合同，無權(quán)要求返還定金；若甲方違約不履行本合同，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：在甲方協(xié)助乙方完成店面交接手續(xù)（包括但不限于經(jīng)營權(quán)、租賃權(quán)變更及設(shè)備存貨清點交接等）且乙方確認(rèn)無異議后[X]日內(nèi)，乙方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫首付款金額]）。尾款：剩余轉(zhuǎn)讓價款人民幣[X]元（大寫：[大寫尾款金額]），乙方應(yīng)在辦理完店面相關(guān)證照變更登記手續(xù)（如有）后[X]日內(nèi)支付給甲方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本合同約定收取店面轉(zhuǎn)讓價款。有權(quán)要求乙方按照本合同約定履行義務(wù)。2.義務(wù)：保證對該店面擁有合法處分權(quán)，有權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，且轉(zhuǎn)讓行為不違反法律法規(guī)及相關(guān)合同約定。向乙方如實披露該店面的真實情況，包括但不限于店面的產(chǎn)權(quán)狀況、租賃情況、經(jīng)營狀況、債權(quán)債務(wù)情況、是否存在糾紛或潛在糾紛等信息。若因甲方故意隱瞞或虛假陳述導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在本合同簽訂后至店面交接完成前，妥善保管該店面及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變店面現(xiàn)狀或損壞店內(nèi)物品。因甲方保管不善造成損失的，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。協(xié)助乙方辦理店面經(jīng)營權(quán)、租賃權(quán)變更手續(xù)，以及其他與店面轉(zhuǎn)讓相關(guān)的手續(xù)（如證照變更登記等，如有），提供必要的協(xié)助和配合，確保手續(xù)辦理順利進(jìn)行。所需費(fèi)用按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。在店面交接時，向乙方提供店面的相關(guān)資料，包括但不限于租賃合同、產(chǎn)權(quán)證明、營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、消防驗收文件、環(huán)保審批文件等（如有）。確保在轉(zhuǎn)讓該店面過程中，不存在任何侵犯第三方合法權(quán)益的行為，如因甲方原因引發(fā)第三方糾紛，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)，包括但不限于提供相關(guān)資料、協(xié)助辦理手續(xù)等。在店面交接完成后，有權(quán)按照自身經(jīng)營規(guī)劃使用該店面。2.義務(wù)：按照本合同約定的時間和方式向甲方支付店面轉(zhuǎn)讓價款。遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，合法使用該店面，不得從事違法違規(guī)經(jīng)營活動。在店面受讓后，承擔(dān)該店面后續(xù)的經(jīng)營費(fèi)用，包括但不限于租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等。在店面交接時，對甲方提供的設(shè)備及存貨進(jìn)行清點、驗收，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時提出并與甲方協(xié)商解決。在經(jīng)營過程中，妥善保管該店面及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變店面主體結(jié)構(gòu)或損壞店內(nèi)物品。因乙方保管不善造成損失的，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。在本合同履行過程中，如需要甲方提供協(xié)助或配合的，應(yīng)及時通知甲方，并提供必要的信息和資料。五、店面交接1.交接時間：雙方應(yīng)在本合同生效后[X]日內(nèi)完成店面交接手續(xù)，具體交接日期由雙方另行協(xié)商確定，并簽訂書面的交接協(xié)議。2.交接內(nèi)容：經(jīng)營權(quán)交接：甲方應(yīng)協(xié)助乙方與相關(guān)方（如房東、合作伙伴等）辦理經(jīng)營權(quán)變更手續(xù)，確保乙方順利取得店面經(jīng)營權(quán)。租賃權(quán)交接：若存在租賃關(guān)系，甲方應(yīng)將原租賃合同原件及相關(guān)租賃憑證交付給乙方，并協(xié)助乙方與房東溝通，確保乙方繼受租賃權(quán)。設(shè)備及存貨交接：雙方按照附件一、附件二的清單進(jìn)行設(shè)備及存貨的清點、交接，填寫交接清單，雙方簽字確認(rèn)。交接后，設(shè)備及存貨的所有權(quán)歸乙方所有。3.交接驗收：交接完成后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)對店面的設(shè)施設(shè)備、經(jīng)營狀況等進(jìn)行驗收。如發(fā)現(xiàn)存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，乙方有權(quán)要求甲方在[X]日內(nèi)進(jìn)行整改或承擔(dān)相應(yīng)補(bǔ)償責(zé)任。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，如未如實披露店面情況、未協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)、未按時交接店面等，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的[X%]向乙方支付違約金。若違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)賠償乙方的全部損失。2.若乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，如未按時支付轉(zhuǎn)讓價款、未合法使用店面等，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的[X%]向甲方支付違約金。若違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)賠償甲方的全部損失。3.若一方違反本合同約定的保密義務(wù)，向第三方披露或不當(dāng)使用對方的商業(yè)秘密或其他機(jī)密信息，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。4.如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е乱环綗o法履行本合同約定的義務(wù)，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向店面所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.