小區(qū)安全通道協(xié)議書甲方：[小區(qū)名稱]小區(qū)業(yè)主委員會統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]地址：[小區(qū)地址]聯(lián)系電話：[電話號碼]乙方：[物業(yè)管理公司名稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]地址：[公司地址]聯(lián)系電話：[電話號碼]鑒于小區(qū)安全通道對于保障小區(qū)居民生命財產(chǎn)安全至關(guān)重要，為明確雙方在小區(qū)安全通道管理方面的權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.安全通道范圍本協(xié)議所指小區(qū)安全通道包括但不限于小區(qū)內(nèi)各樓棟之間的疏散通道、樓梯間、電梯前室、消防通道等公共區(qū)域，這些區(qū)域應(yīng)保持暢通無阻，不得被占用、堵塞或封閉。2.安全通道設(shè)施涵蓋安全通道內(nèi)的消防設(shè)施（如滅火器、消火栓、自動噴水滅火系統(tǒng)等）、應(yīng)急照明設(shè)備、疏散指示標(biāo)志等，乙方負(fù)責(zé)確保這些設(shè)施完好有效，能夠正常運(yùn)行。3.管理服務(wù)內(nèi)容乙方應(yīng)制定并執(zhí)行安全通道管理制度，包括定期巡查安全通道的暢通情況、設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行狀況；對發(fā)現(xiàn)的安全隱患及時進(jìn)行處理或報告；組織開展消防安全知識宣傳和培訓(xùn)，提高小區(qū)居民的安全意識等。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)監(jiān)督乙方對小區(qū)安全通道的管理工作，提出意見和建議。對乙方違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方限期整改，并可根據(jù)情節(jié)嚴(yán)重程度追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)協(xié)助乙方做好小區(qū)安全通道的管理工作，向小區(qū)居民宣傳安全通道的重要性，引導(dǎo)居民共同維護(hù)安全通道的暢通。按照相關(guān)規(guī)定和本協(xié)議約定，配合乙方開展安全通道設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、更新等工作，提供必要的支持和協(xié)助。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取安全通道管理服務(wù)費(fèi)用（如有）。在履行本協(xié)議過程中，有權(quán)要求甲方及小區(qū)居民配合相關(guān)管理工作。2.義務(wù)嚴(yán)格按照法律法規(guī)和本協(xié)議約定，履行小區(qū)安全通道的管理職責(zé)，確保安全通道始終處于安全暢通狀態(tài)。定期對安全通道設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維護(hù)、保養(yǎng)和更新，保證設(shè)施設(shè)備完好有效。如發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備存在故障或損壞，應(yīng)及時修復(fù)或更換，并做好記錄。制定安全通道突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案，定期組織演練，提高應(yīng)對突發(fā)事件的能力。在突發(fā)事件發(fā)生時，應(yīng)立即采取有效措施，保障小區(qū)居民的生命安全，并及時向相關(guān)部門報告。加強(qiáng)對小區(qū)居民的安全宣傳教育，通過多種方式普及安全知識，提高居民的安全意識和自我保護(hù)能力。接受甲方及小區(qū)居民的監(jiān)督，對提出的問題及時進(jìn)行整改和反饋。三、費(fèi)用及支付方式1.管理服務(wù)費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商，乙方提供小區(qū)安全通道管理服務(wù)，甲方應(yīng)向乙方支付管理服務(wù)費(fèi)用為每月人民幣[X]元。費(fèi)用支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每年]支付。甲方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]個工作日內(nèi)，將當(dāng)期管理服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定賬戶。2.費(fèi)用調(diào)整如因物價上漲、人工成本增加等原因?qū)е乱曳焦芾沓杀敬蠓仙?，乙方有?quán)在提前[X]個月書面通知甲方的情況下，提出費(fèi)用調(diào)整申請。甲方應(yīng)在收到通知后的[X]個工作日內(nèi)進(jìn)行審核，如無異議，應(yīng)按照調(diào)整后的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)支付。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定按時支付管理服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停安全通道管理服務(wù)，直至甲方支付全部費(fèi)用及違約金。若甲方違反本協(xié)議約定，阻礙乙方正常開展安全通道管理工作，導(dǎo)致乙方無法履行職責(zé)的，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失，并負(fù)責(zé)消除阻礙，恢復(fù)乙方正常工作。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定履行安全通道管理職責(zé)，導(dǎo)致安全通道出現(xiàn)堵塞、設(shè)施設(shè)備損壞等安全隱患，乙方應(yīng)立即采取措施進(jìn)行整改，并承擔(dān)因此給小區(qū)居民造成的全部損失。如因乙方原因引發(fā)安全事故，乙方應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定定期對安全通道設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維護(hù)、保養(yǎng)和更新，每發(fā)現(xiàn)一次，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[X]元。如因設(shè)施設(shè)備未及時維護(hù)導(dǎo)致故障或事故發(fā)生，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定制定或執(zhí)行突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案，或在突發(fā)事件發(fā)生時未及時采取有效措施，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[X]元，并承擔(dān)因此給小區(qū)居民造成的全部損失。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協(xié)議期滿前，雙方如無異議，則自動延續(xù)[X]年。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3