廢棄建筑轉(zhuǎn)賣(mài)協(xié)議書(shū)甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一處廢棄建筑，乙方有意購(gòu)買(mǎi)該廢棄建筑，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物詳細(xì)描述1.廢棄建筑位置：該廢棄建筑位于[具體地址]，其四至范圍為東至[東邊界描述]，西至[西邊界描述]，南至[南邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.建筑狀況：該廢棄建筑為[建筑結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)等]，建筑面積為[X]平方米，層數(shù)為[X]層。建筑內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施，如水電線路、門(mén)窗等]，但均因長(zhǎng)期廢棄存在不同程度的損壞。3.土地情況：該廢棄建筑所占用土地性質(zhì)為[國(guó)有土地或集體土地]，土地使用權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]，土地面積為[X]平方米。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的轉(zhuǎn)賣(mài)款項(xiàng)。有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定的時(shí)間和方式履行義務(wù)。2.義務(wù)向乙方如實(shí)告知廢棄建筑的現(xiàn)狀，包括但不限于建筑結(jié)構(gòu)安全狀況、內(nèi)部設(shè)施損壞情況、土地相關(guān)情況等信息，不得隱瞞或提供虛假信息。保證對(duì)該廢棄建筑擁有合法的處分權(quán)，確保該轉(zhuǎn)賣(mài)行為不存在任何法律障礙，如不存在抵押、查封等限制交易的情形。協(xié)助乙方辦理與廢棄建筑轉(zhuǎn)賣(mài)相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、資料，配合乙方到相關(guān)部門(mén)辦理產(chǎn)權(quán)變更登記（如有可能）等手續(xù)，所需費(fèi)用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。在協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，將廢棄建筑的相關(guān)資料，如建筑圖紙、土地權(quán)屬證明等交付給乙方。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定履行義務(wù)，包括如實(shí)告知、協(xié)助辦理手續(xù)等。在支付全部轉(zhuǎn)賣(mài)款項(xiàng)并完成相關(guān)手續(xù)后，有權(quán)占有、使用該廢棄建筑（在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)）。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)賣(mài)款項(xiàng)。對(duì)甲方提供的廢棄建筑相關(guān)資料予以保密，不得向任何第三方泄露。在接收廢棄建筑后，應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定合理使用和處置，不得從事違法違規(guī)行為。在辦理與廢棄建筑相關(guān)手續(xù)過(guò)程中，如因乙方原因?qū)е率掷m(xù)無(wú)法辦理或出現(xiàn)其他問(wèn)題，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。三、轉(zhuǎn)賣(mài)價(jià)格及付款方式（一）轉(zhuǎn)賣(mài)價(jià)格雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該廢棄建筑的轉(zhuǎn)賣(mài)價(jià)格為人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。（二）付款方式乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)賣(mài)款項(xiàng)：1.定金：協(xié)議簽訂之日，乙方向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)定金金額]）。該定金在乙方按照協(xié)議約定履行全部義務(wù)后，抵作轉(zhuǎn)賣(mài)款項(xiàng)的一部分；若乙方違約，定金不予退還；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。2.首付款：在甲方交付廢棄建筑相關(guān)資料后[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付首付款人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)首付款金額]）。3.尾款：在辦理完廢棄建筑產(chǎn)權(quán)變更登記（如有可能）或雙方約定的其他交付手續(xù)后[X]日內(nèi)，乙方將尾款人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)尾款金額]）支付給甲方。四、交付時(shí)間及方式（一）交付時(shí)間甲方應(yīng)在協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，將廢棄建筑交付給乙方。（二）交付方式甲方應(yīng)將廢棄建筑的鑰匙及相關(guān)資料交付給乙方，并協(xié)助乙方實(shí)地查看廢棄建筑現(xiàn)狀，確保乙方能夠順利接收。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定如實(shí)告知廢棄建筑相關(guān)情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方為購(gòu)買(mǎi)該廢棄建筑所支付的費(fèi)用、因廢棄建筑問(wèn)題導(dǎo)致的修復(fù)費(fèi)用、乙方預(yù)期利益損失等。2.若甲方違反保證擁有合法處分權(quán)的義務(wù)，致使本協(xié)議無(wú)法履行或乙方遭受損失的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照轉(zhuǎn)賣(mài)價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金；同時(shí)，甲方還應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失和間接損失。3.若甲方未按照協(xié)議約定的時(shí)間協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)或交付相關(guān)資料，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)賣(mài)價(jià)格的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照轉(zhuǎn)賣(mài)價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金；同時(shí)，甲方還應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。4.若甲方未按照協(xié)議約定的時(shí)間交付廢棄建筑，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)賣(mài)價(jià)格的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照轉(zhuǎn)賣(mài)價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金；同時(shí)，甲方還應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)賣(mài)款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方還應(yīng)按照轉(zhuǎn)賣(mài)價(jià)格的[X%]向甲方支付違約金；若乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方違反保密義務(wù)，向第三方泄露甲方提供的廢棄建筑相關(guān)資料，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[X]元整（大寫(xiě)：[大寫(xiě)違約金金額]）；若因乙方泄露資料給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方未按照法律法規(guī)規(guī)定合理使用和處置廢棄建筑，導(dǎo)致出現(xiàn)違法違規(guī)行為或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于消除違法影響、賠償甲方損失等。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，