店鋪鄰居維護協(xié)議書甲方：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方店鋪相鄰，為維護雙方店鋪周邊的良好經(jīng)營環(huán)境，保障各自的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.相鄰店鋪區(qū)域：甲乙雙方店鋪相鄰部分的公共通道、墻面、屋頂、排水設施等區(qū)域（以下簡稱“相鄰區(qū)域”）。該相鄰區(qū)域是雙方店鋪經(jīng)營活動中相互關(guān)聯(lián)的重要部分，對雙方的經(jīng)營環(huán)境和顧客通行等方面有著直接影響。2.維護內(nèi)容公共通道維護：保持通道地面清潔、無雜物堆積，確保通道照明設施正常運行，定期檢查通道的安全性，如發(fā)現(xiàn)地面破損、照明故障等問題及時通知對方并共同協(xié)商處理。墻面和屋頂維護：不得隨意在相鄰墻面和屋頂進行損壞行為，如涂鴉、打孔、拆除等。對于墻面和屋頂出現(xiàn)的裂縫、脫落等問題，雙方應及時溝通，共同確定修復方案，費用根據(jù)實際情況協(xié)商分擔。排水設施維護：共同維護相鄰區(qū)域的排水管道、地漏等排水設施暢通，定期清理雜物，防止堵塞。如因一方原因?qū)е屡潘O施損壞或堵塞，應承擔相應的維修和疏通費用，并賠償對方因此遭受的損失。二、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定共同維護相鄰區(qū)域的環(huán)境和設施。在乙方違反本協(xié)議約定時，有權(quán)要求乙方承擔違約責任并采取補救措施。2.義務按照本協(xié)議約定，積極履行對相鄰區(qū)域的維護義務，與乙方共同協(xié)商處理相鄰區(qū)域出現(xiàn)的問題。不得擅自改變相鄰區(qū)域的原有狀況，如需對相鄰區(qū)域進行合理的使用或改造，應提前通知乙方并取得乙方同意。承擔因自身原因?qū)е孪噜弲^(qū)域損壞或影響乙方經(jīng)營的賠償責任。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定共同維護相鄰區(qū)域的環(huán)境和設施。在甲方違反本協(xié)議約定時，有權(quán)要求甲方承擔違約責任并采取補救措施。2.義務按照本協(xié)議約定，積極履行對相鄰區(qū)域的維護義務，與甲方共同協(xié)商處理相鄰區(qū)域出現(xiàn)的問題。不得擅自改變相鄰區(qū)域的原有狀況，如需對相鄰區(qū)域進行合理的使用或改造，應提前通知甲方并取得甲方同意。承擔因自身原因?qū)е孪噜弲^(qū)域損壞或影響甲方經(jīng)營的賠償責任。三、費用分擔1.日常維護費用：對于相鄰區(qū)域的日常清潔、照明設施的電費等日常維護費用，甲乙雙方按照各自店鋪使用相鄰區(qū)域的比例分擔。具體比例由雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在本協(xié)議中明確。2.維修費用：因不可抗力或意外事件導致相鄰區(qū)域損壞需要維修的，維修費用由雙方根據(jù)實際情況協(xié)商分擔。如因一方過錯導致相鄰區(qū)域損壞的，由過錯方承擔全部維修費用，并賠償對方因此遭受的損失。3.費用支付方式：雙方應在共同確定費用分擔方案后的[X]個工作日內(nèi)，將各自應承擔的費用支付給對方。如一方未按時支付，應按照未支付金額的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。四、通知與協(xié)商1.通知方式：雙方應在本協(xié)議中明確各自的聯(lián)系地址和聯(lián)系電話作為通知送達地址。任何一方如需通知對方有關(guān)相鄰區(qū)域維護的事項，應以書面形式（包括但不限于信件、電子郵件、傳真等）發(fā)送至對方的通知送達地址。如通過電子郵件通知，應保留發(fā)送記錄；如通過傳真通知，應保留傳真件。一方變更通知送達地址的，應提前[X]個工作日書面通知對方。2.協(xié)商機制：在履行本協(xié)議過程中，如雙方對相鄰區(qū)域的維護事項發(fā)生爭議或需要共同協(xié)商處理問題時，應在發(fā)現(xiàn)問題后的[X]個工作日內(nèi)，由雙方指定的代表進行協(xié)商。協(xié)商應本著公平、合理、互利的原則進行，努力達成一致意見。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)按照本協(xié)議約定的爭議解決方式解決。五、違約責任1.若一方違反本協(xié)議約定，未履行維護義務或擅自改變相鄰區(qū)域狀況，給對方造成損失的，應承擔賠償責任。賠償范圍包括但不限于對方因此遭受的直接經(jīng)濟損失、因經(jīng)營受影響而產(chǎn)生的間接經(jīng)濟損失以及為解決糾紛而支付的合理費用（如律師費、訴訟費等）。2.如一方未按照本協(xié)議約定的費用分擔方式支付費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過[X]日的，另一方有權(quán)暫停對相鄰區(qū)域的維護工作，并要求違約方支付全部費用及違約金后，再繼續(xù)共同維護。3.因一方違約導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行或給對方造成重大損失的，違約方應承擔違約責任，除賠償對方全部損失外，還應按照本協(xié)議總金額的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則自動延續(xù)[X]年。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等