托老所維修合同范本甲方（委托方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（受托方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有托老所，需要進(jìn)行維修服務(wù)，乙方具備提供相關(guān)維修服務(wù)的能力和資質(zhì)。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方托老所的維修事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、維修標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.托老所整體維修范圍本維修服務(wù)涵蓋托老所內(nèi)的建筑結(jié)構(gòu)、水電設(shè)施、消防系統(tǒng)、室內(nèi)裝修等多個(gè)方面。具體包括但不限于：建筑結(jié)構(gòu)部分：對(duì)托老所的屋頂、墻體、地面、梁柱等進(jìn)行檢查，修復(fù)存在的裂縫、滲漏、損壞等問(wèn)題，確保建筑結(jié)構(gòu)安全穩(wěn)固。水電設(shè)施部分：全面檢查和維修托老所內(nèi)的電力線路、照明設(shè)備、插座、開(kāi)關(guān)、給排水管道、水龍頭、馬桶等，保障水電供應(yīng)正常，無(wú)安全隱患。消防系統(tǒng)部分：對(duì)消防設(shè)施進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，包括火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、消防噴淋系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)、滅火器等，確保消防設(shè)施完好有效，符合消防安全標(biāo)準(zhǔn)。室內(nèi)裝修部分：對(duì)托老所的墻面、天花板、門窗等進(jìn)行修補(bǔ)、粉刷、更換等，改善室內(nèi)環(huán)境，提升整體美觀度，同時(shí)確保裝修材料符合環(huán)保要求，保障老人的健康安全。2.具體維修項(xiàng)目及要求屋頂維修：對(duì)屋頂防水層進(jìn)行全面檢查，如發(fā)現(xiàn)有破損、老化等情況，及時(shí)進(jìn)行修補(bǔ)或更換。修補(bǔ)后的屋頂應(yīng)確保無(wú)滲漏現(xiàn)象，防水性能良好，使用年限不少于[X]年。墻體維修：檢查墻體是否存在裂縫、脫落等問(wèn)題，對(duì)于較小的裂縫進(jìn)行修補(bǔ)，對(duì)于較大的裂縫或墻體損壞嚴(yán)重的部分，采取加固或更換墻體材料等措施進(jìn)行修復(fù)。修復(fù)后的墻體應(yīng)保持平整、牢固，顏色與原墻體基本一致。水電設(shè)施維修：電力線路維修：對(duì)老化、破損的電線進(jìn)行更換，確保線路連接牢固，無(wú)漏電現(xiàn)象。對(duì)配電箱、電表箱等進(jìn)行檢查和維護(hù)，保證其正常運(yùn)行。照明設(shè)備維修：更換損壞的燈泡、燈管、燈具等，確保照明亮度符合要求，分布均勻。給排水管道維修：對(duì)堵塞、滲漏的給排水管道進(jìn)行疏通和修復(fù)，更換老化、損壞的管道部件。確保排水暢通，無(wú)積水現(xiàn)象，供水水質(zhì)良好，水壓穩(wěn)定。消防系統(tǒng)維修：定期對(duì)火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)進(jìn)行檢測(cè)和維護(hù)，確保探測(cè)器、報(bào)警器等設(shè)備正常工作，信號(hào)傳輸準(zhǔn)確。對(duì)消防噴淋系統(tǒng)進(jìn)行試水檢查，修復(fù)漏水噴頭，保證噴淋系統(tǒng)能正常啟動(dòng)。對(duì)消火栓系統(tǒng)進(jìn)行水壓測(cè)試，檢查閥門、水槍、水帶等設(shè)備是否完好，如有損壞及時(shí)更換。定期檢查滅火器的壓力、有效期等，對(duì)過(guò)期或損壞的滅火器進(jìn)行更換或維修。室內(nèi)裝修維修：墻面修補(bǔ)與粉刷：對(duì)墻面的孔洞、裂縫進(jìn)行填補(bǔ)，然后根據(jù)原墻面顏色進(jìn)行粉刷，保證墻面平整、光滑，無(wú)明顯色差。天花板維修：檢查天花板是否有變形、脫落等情況，對(duì)損壞部分進(jìn)行修復(fù)或更換。修復(fù)后的天花板應(yīng)整潔、美觀，無(wú)安全隱患。門窗維修：對(duì)門窗的合頁(yè)、把手、鎖具等進(jìn)行更換或維修，確保門窗開(kāi)關(guān)靈活，關(guān)閉嚴(yán)密，隔音、隔熱效果良好。對(duì)損壞的門窗玻璃進(jìn)行更換，保證玻璃安裝牢固，無(wú)破碎風(fēng)險(xiǎn)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的維修工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，提出意見(jiàn)和建議。有權(quán)要求乙方按照本合同約定的維修標(biāo)準(zhǔn)和期限完成維修工作。在乙方維修工作不符合合同約定時(shí)，有權(quán)要求乙方返工或采取其他補(bǔ)救措施。2.義務(wù)向乙方提供托老所的相關(guān)圖紙、資料及現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備的詳細(xì)情況，協(xié)助乙方了解維修工作的具體要求和現(xiàn)狀。為乙方的維修工作提供必要的工作條件，包括但不限于提供臨時(shí)辦公場(chǎng)所、水電供應(yīng)等。按照本合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付維修費(fèi)用。對(duì)乙方提交的維修方案、預(yù)算等文件進(jìn)行審核，并在合理時(shí)間內(nèi)給予答復(fù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付維修費(fèi)用。在維修工作中遇到無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的困難時(shí)，有權(quán)要求甲方協(xié)商解決，并給予必要的協(xié)助。根據(jù)維修工作的實(shí)際需要，有權(quán)要求甲方提供相關(guān)的許可文件或證明材料。2.義務(wù)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本合同約定的維修范圍、內(nèi)容和要求，組織專業(yè)技術(shù)人員進(jìn)行維修工作，確保維修質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。制定詳細(xì)的維修計(jì)劃和施工方案，經(jīng)甲方審核同意后嚴(yán)格按照計(jì)劃和方案進(jìn)行施工。在施工過(guò)程中，如需變更維修計(jì)劃或方案，應(yīng)提前通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。施工過(guò)程中應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，如因乙方原因造成安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。負(fù)責(zé)維修所需材料、設(shè)備的采購(gòu)和運(yùn)輸，但材料、設(shè)備的質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和本合同約定的要求。在維修工作完成后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場(chǎng)，保持托老所環(huán)境整潔。按照本合同約定的期限完成維修工作，并向甲方提交維修報(bào)告和相關(guān)資料，包括但不限于維修記錄、材料清單、質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告等。對(duì)維修工作提供一定期限的質(zhì)保服務(wù)，質(zhì)保期內(nèi)如出現(xiàn)因維修質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的故障或損壞，乙方應(yīng)免費(fèi)進(jìn)行修復(fù)或更換。三、維修費(fèi)用及支付方式1.維修費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商確定，本次托老所維修費(fèi)用總計(jì)為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。該費(fèi)用為固定總價(jià)，包含乙方完成本合同約定的全部維修工作所需的人工費(fèi)用、材料費(fèi)用、設(shè)備費(fèi)用、運(yùn)輸費(fèi)用、管理費(fèi)、利潤(rùn)、稅金及其他一切相關(guān)費(fèi)用。除本合同約定的情況外，不因任何因素調(diào)整費(fèi)用。2.支付方式合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付維修費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。乙方完成維修工作總量的[X]%，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付維修費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。維修工作全部完成，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格且乙方提交完整的維修報(bào)告和相關(guān)資料后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余維修費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、維修期限1.乙方應(yīng)自本合同生效之日起[X]日內(nèi)開(kāi)始組織維修工作，并在[X]個(gè)工作日內(nèi)完成全部維修任務(wù)。如遇不可抗力或甲方原因?qū)е戮S修工作延誤的，維修期限相應(yīng)順延，但乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并提供相關(guān)證明文件。2.在維修過(guò)程中，乙方應(yīng)合理安排施工進(jìn)度，確保各項(xiàng)維修工作按計(jì)劃有序進(jìn)行。如因乙方原因?qū)е戮S修期限延誤，每延誤一天，乙方應(yīng)按照維修費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。延誤超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款，同時(shí)乙方應(yīng)按照維修費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。如因解除合同給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方的維修工作應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)以及本合同約定的質(zhì)量要求。維修后的托老所各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備應(yīng)正常運(yùn)行，達(dá)到安全、可靠、美觀、舒適的使用標(biāo)準(zhǔn)。具體質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)如下：建筑結(jié)構(gòu)部分：修復(fù)后的結(jié)構(gòu)應(yīng)滿足設(shè)計(jì)承載能力要求，無(wú)明顯變形、裂縫等質(zhì)量問(wèn)題，符合建筑結(jié)構(gòu)安全標(biāo)準(zhǔn)。水電設(shè)施部分：電力線路連接牢固，無(wú)漏電現(xiàn)象；照明設(shè)備亮度均勻，正常使用；給排水管道暢通，無(wú)滲漏，水壓穩(wěn)定；消防設(shè)施能正常啟動(dòng)，各項(xiàng)性能指標(biāo)符合消防安全規(guī)定。室內(nèi)裝修部分：墻面、天花板平整光滑，顏色一致，無(wú)明顯修補(bǔ)痕跡；門窗開(kāi)關(guān)靈活，關(guān)閉嚴(yán)密，與周邊環(huán)境協(xié)調(diào)美觀。2.驗(yàn)收維修工作完成后，乙方應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收內(nèi)容包括維修工作的完成情況、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)是否符合要求、維修報(bào)告及相關(guān)資料是否齊全等。驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。如驗(yàn)收不合格，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)在甲方規(guī)定的期限內(nèi)完成整改，并重新申請(qǐng)驗(yàn)收。如因乙方原因?qū)е买?yàn)收不合格超過(guò)[X]次或整改后仍不符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款，同時(shí)乙方應(yīng)按照維修費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。如因解除合同給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付維修費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，乙方有權(quán)暫停維修工作，并要求甲方支付已完成維修工作對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金。如因甲方逾期付款導(dǎo)致維修工作延誤或給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本合同約定的維修范圍、內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和期限完成維修工作，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)按照維修費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金，并負(fù)責(zé)免費(fèi)返工直至達(dá)到合同要求。如因乙方違約給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.乙方在維修過(guò)程中應(yīng)妥善保管甲方提供的物品和資料，如因乙方原因造成損壞或丟失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。4.任何一方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。5.如一方違反本合同約定，另一方有權(quán)通過(guò)協(xié)商、仲裁或訴訟等方式要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，維護(hù)自身合法權(quán)益。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商