房租授權(quán)協(xié)議書范本甲方（授權(quán)方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有房屋一處，現(xiàn)甲方愿意將該房屋的房租相關(guān)事宜授權(quán)乙方進(jìn)行處理，乙方愿意接受甲方的授權(quán)。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本信息甲方授權(quán)乙方處理的房屋位于[房屋詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋用途為[居住/商用等]。該房屋配套設(shè)施包括但不限于[列舉主要配套設(shè)施，如空調(diào)、冰箱、家具等]。2.房租相關(guān)事宜甲方授權(quán)乙方負(fù)責(zé)該房屋的出租事宜，包括但不限于尋找潛在租戶、與租戶洽談租賃條款、簽訂租賃合同、收取租金及押金、處理租賃期間的相關(guān)事務(wù)等。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解房屋出租情況及租金收取情況。對乙方的授權(quán)行為有監(jiān)督權(quán)，如發(fā)現(xiàn)乙方存在不當(dāng)行為，有權(quán)要求乙方改正。在租賃期限屆滿或提前解除租賃合同后，有權(quán)收回房屋。2.義務(wù)保證所提供房屋的合法性，確保其擁有對該房屋的合法處分權(quán)，不存在任何權(quán)屬爭議或權(quán)利瑕疵，且該房屋符合法律法規(guī)規(guī)定的出租條件。向乙方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、身份證明等復(fù)印件，以便乙方開展工作。協(xié)助乙方處理與房屋出租相關(guān)的必要手續(xù)，如提供授權(quán)委托書等文件。按照本協(xié)議約定，在乙方完成相關(guān)工作后，及時支付乙方應(yīng)得的報酬。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定，收取因處理房租相關(guān)事宜而應(yīng)得的報酬。在授權(quán)范圍內(nèi)，以自己的名義獨立處理房屋出租事務(wù)，包括與租戶簽訂租賃合同等。為了更好地履行本協(xié)議，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持。2.義務(wù)按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定，誠信、勤勉地履行授權(quán)事項，積極尋找租戶，努力促成房屋出租交易。在與租戶洽談租賃條款時，應(yīng)充分維護(hù)甲方利益，確保租金及其他租賃條件合理、公平。簽訂租賃合同前，應(yīng)向甲方告知租戶的基本情況、租賃意向及合同主要條款，經(jīng)甲方同意后方可簽訂。負(fù)責(zé)收取租金及押金，并按照本協(xié)議約定及時轉(zhuǎn)交給甲方。在收取租金及押金過程中，應(yīng)妥善保管相關(guān)憑證，以備查詢。處理租賃期間的日常事務(wù)，如解答租戶疑問、處理房屋維修等問題。如遇重大問題或緊急情況，應(yīng)及時通知甲方，并按照甲方指示進(jìn)行處理。定期向甲方匯報房屋出租情況，包括租戶信息、租金收取情況、租賃期限等。不得擅自將本協(xié)議項下的授權(quán)事項轉(zhuǎn)委托給第三方。三、報酬及支付方式1.報酬乙方完成房屋出租事宜后，甲方按照實際收取租金的[X]%向乙方支付報酬。2.支付方式甲方在收到乙方轉(zhuǎn)付的租金及押金后的[X]個工作日內(nèi)，將乙方應(yīng)得的報酬支付至乙方指定的銀行賬戶。四、租金及押金管理1.租金收取乙方應(yīng)按照租賃合同約定的租金金額、支付方式及支付時間，及時向租戶收取租金。如租戶逾期支付租金，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)催繳，并按照租賃合同約定追究租戶的違約責(zé)任。2.押金管理乙方收取租戶的押金后，應(yīng)妥善保管。在租賃期限屆滿或提前解除租賃合同，且租戶無違約行為的情況下，乙方應(yīng)按照租賃合同約定將押金退還給租戶。如租戶存在違約行為，乙方應(yīng)按照租賃合同約定扣除相應(yīng)押金后，將剩余部分退還給租戶，并及時告知甲方。3.租金及押金轉(zhuǎn)付乙方應(yīng)在收到租金及押金后的[X]個工作日內(nèi)，將租金扣除本協(xié)議約定的報酬后的余額轉(zhuǎn)付給甲方，并將押金單獨存放，待租賃期滿或提前解約時按照規(guī)定處理。五、租賃期限及續(xù)租1.租賃期限本協(xié)議授權(quán)處理的房屋租賃期限由甲方與租戶簽訂的租賃合同確定。乙方應(yīng)確保租賃合同的租賃期限符合甲方要求，并在授權(quán)范圍內(nèi)協(xié)助甲方處理相關(guān)事宜。2.續(xù)租在租賃期限屆滿前，如租戶有意續(xù)租，乙方應(yīng)及時通知甲方。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況及自身意愿決定是否續(xù)租。如甲方同意續(xù)租，乙方應(yīng)協(xié)助甲方與租戶簽訂續(xù)租合同；如甲方不同意續(xù)租，乙方應(yīng)提前通知租戶，并按照法律法規(guī)及租賃合同約定處理相關(guān)事宜。六、房屋維修及保養(yǎng)1.日常維修在租賃期間，如房屋出現(xiàn)一般性損壞或故障，乙方應(yīng)及時通知甲方，并根據(jù)甲方指示安排維修。維修費用由責(zé)任方承擔(dān)，若因租戶使用不當(dāng)造成損壞，由租戶承擔(dān)維修費用；若因房屋自身原因造成損壞，由甲方承擔(dān)維修費用。2.重大維修如房屋出現(xiàn)重大損壞或故障，乙方應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)及時決定維修方案。維修費用由甲方承擔(dān)，但乙方應(yīng)協(xié)助甲方處理維修過程中的相關(guān)事宜，如聯(lián)系維修人員、監(jiān)督維修進(jìn)度等。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，未按時支付乙方報酬，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。若因甲方原因?qū)е路课荽嬖跈?quán)屬爭議或權(quán)利瑕疵，給乙方及租戶造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方違反本協(xié)議約定，未按照授權(quán)范圍或約定履行義務(wù)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方擅自將本協(xié)議項下的授權(quán)事項轉(zhuǎn)委托給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的報酬，同時乙方應(yīng)按照報酬金額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定及時轉(zhuǎn)付租金及押金，每逾期一日，應(yīng)按照未轉(zhuǎn)付金額的[X]%向甲方支付違約金。八、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至房屋租賃期限屆滿且雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。2.本協(xié)議一