房租授權協議書范本甲方（授權方）：姓名：身份證號碼：聯系地址：聯系電話：乙方（受托方）：姓名：身份證號碼：聯系地址：聯系電話：鑒于甲方擁有房屋一處，現甲方愿意將該房屋的房租相關事宜授權乙方進行處理，乙方愿意接受甲方的授權。為明確雙方的權利義務，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經友好協商，達成如下協議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本信息甲方授權乙方處理的房屋位于[房屋詳細地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結構為[具體結構類型]，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋用途為[居住/商用等]。該房屋配套設施包括但不限于[列舉主要配套設施，如空調、冰箱、家具等]。2.房租相關事宜甲方授權乙方負責該房屋的出租事宜，包括但不限于尋找潛在租戶、與租戶洽談租賃條款、簽訂租賃合同、收取租金及押金、處理租賃期間的相關事務等。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權了解房屋出租情況及租金收取情況。對乙方的授權行為有監(jiān)督權，如發(fā)現乙方存在不當行為，有權要求乙方改正。在租賃期限屆滿或提前解除租賃合同后，有權收回房屋。2.義務保證所提供房屋的合法性，確保其擁有對該房屋的合法處分權，不存在任何權屬爭議或權利瑕疵，且該房屋符合法律法規(guī)規(guī)定的出租條件。向乙方提供房屋的相關資料，包括但不限于房屋產權證書、身份證明等復印件，以便乙方開展工作。協助乙方處理與房屋出租相關的必要手續(xù)，如提供授權委托書等文件。按照本協議約定，在乙方完成相關工作后，及時支付乙方應得的報酬。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本協議約定，收取因處理房租相關事宜而應得的報酬。在授權范圍內，以自己的名義獨立處理房屋出租事務，包括與租戶簽訂租賃合同等。為了更好地履行本協議，有權要求甲方提供必要的協助和支持。2.義務按照法律法規(guī)及本協議約定，誠信、勤勉地履行授權事項，積極尋找租戶，努力促成房屋出租交易。在與租戶洽談租賃條款時，應充分維護甲方利益，確保租金及其他租賃條件合理、公平。簽訂租賃合同前，應向甲方告知租戶的基本情況、租賃意向及合同主要條款，經甲方同意后方可簽訂。負責收取租金及押金，并按照本協議約定及時轉交給甲方。在收取租金及押金過程中，應妥善保管相關憑證，以備查詢。處理租賃期間的日常事務，如解答租戶疑問、處理房屋維修等問題。如遇重大問題或緊急情況，應及時通知甲方，并按照甲方指示進行處理。定期向甲方匯報房屋出租情況，包括租戶信息、租金收取情況、租賃期限等。不得擅自將本協議項下的授權事項轉委托給第三方。三、報酬及支付方式1.報酬乙方完成房屋出租事宜后，甲方按照實際收取租金的[X]%向乙方支付報酬。2.支付方式甲方在收到乙方轉付的租金及押金后的[X]個工作日內，將乙方應得的報酬支付至乙方指定的銀行賬戶。四、租金及押金管理1.租金收取乙方應按照租賃合同約定的租金金額、支付方式及支付時間，及時向租戶收取租金。如租戶逾期支付租金，乙方應負責催繳，并按照租賃合同約定追究租戶的違約責任。2.押金管理乙方收取租戶的押金后，應妥善保管。在租賃期限屆滿或提前解除租賃合同，且租戶無違約行為的情況下，乙方應按照租賃合同約定將押金退還給租戶。如租戶存在違約行為，乙方應按照租賃合同約定扣除相應押金后，將剩余部分退還給租戶，并及時告知甲方。3.租金及押金轉付乙方應在收到租金及押金后的[X]個工作日內，將租金扣除本協議約定的報酬后的余額轉付給甲方，并將押金單獨存放，待租賃期滿或提前解約時按照規(guī)定處理。五、租賃期限及續(xù)租1.租賃期限本協議授權處理的房屋租賃期限由甲方與租戶簽訂的租賃合同確定。乙方應確保租賃合同的租賃期限符合甲方要求，并在授權范圍內協助甲方處理相關事宜。2.續(xù)租在租賃期限屆滿前，如租戶有意續(xù)租，乙方應及時通知甲方。甲方有權根據市場情況及自身意愿決定是否續(xù)租。如甲方同意續(xù)租，乙方應協助甲方與租戶簽訂續(xù)租合同；如甲方不同意續(xù)租，乙方應提前通知租戶，并按照法律法規(guī)及租賃合同約定處理相關事宜。六、房屋維修及保養(yǎng)1.日常維修在租賃期間，如房屋出現一般性損壞或故障，乙方應及時通知甲方，并根據甲方指示安排維修。維修費用由責任方承擔，若因租戶使用不當造成損壞，由租戶承擔維修費用；若因房屋自身原因造成損壞，由甲方承擔維修費用。2.重大維修如房屋出現重大損壞或故障，乙方應立即通知甲方，甲方應及時決定維修方案。維修費用由甲方承擔，但乙方應協助甲方處理維修過程中的相關事宜，如聯系維修人員、監(jiān)督維修進度等。七、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本協議約定，未按時支付乙方報酬，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。若因甲方原因導致房屋存在權屬爭議或權利瑕疵，給乙方及租戶造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.乙方違約責任若乙方違反本協議約定，未按照授權范圍或約定履行義務，給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方擅自將本協議項下的授權事項轉委托給第三方，甲方有權解除本協議，并要求乙方返還已收取的報酬，同時乙方應按照報酬金額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協議約定及時轉付租金及押金，每逾期一日，應按照未轉付金額的[X]%向甲方支付違約金。八、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至房屋租賃期限屆滿且雙方權利義務履行完畢之日止。2.本協議一