房屋預(yù)定買賣協(xié)議書甲方（預(yù)定方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（出售方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方有意愿預(yù)定購買乙方所有的房屋，乙方同意按照本協(xié)議約定的條件將該房屋預(yù)定出售給甲方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.房屋位置：該房屋位于[具體地址]，所在樓棟為[樓棟號]，單元為[單元號]，樓層為[樓層號]，房號為[房號]。2.房屋面積：建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。房屋面積以最終產(chǎn)權(quán)登記面積為準，若面積出現(xiàn)差異，雙方同意按照相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議約定進行處理。3.房屋用途：該房屋規(guī)劃用途為[住宅/商業(yè)/辦公等具體用途]。4.房屋現(xiàn)狀：乙方保證該房屋目前不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況，且房屋結(jié)構(gòu)完整，設(shè)施設(shè)備齊全，可正常使用。房屋交付時應(yīng)保持現(xiàn)狀（雙方另有約定除外）。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在本協(xié)議簽訂后，甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定保留該房屋，不得另行出售給他人。有權(quán)在約定時間內(nèi)對房屋進行實地查看，了解房屋實際情況。按照本協(xié)議約定的時間和方式支付預(yù)定款及后續(xù)款項。2.義務(wù)向乙方提供真實有效的身份信息及聯(lián)系方式，確保在協(xié)議履行過程中信息暢通。在簽訂本協(xié)議時，向乙方支付房屋預(yù)定款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。預(yù)定款支付方式為[現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/支票等具體方式]，支付至乙方指定賬戶：[賬戶名稱]，賬號：[賬號]，開戶行：[開戶行名稱]。在本協(xié)議約定的期限內(nèi)，按照乙方通知的時間和要求，與乙方簽訂正式的房屋買賣合同，并辦理相關(guān)手續(xù)。按照本協(xié)議及后續(xù)正式房屋買賣合同的約定，履行支付購房款及其他相關(guān)費用的義務(wù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取甲方支付的預(yù)定款及后續(xù)款項。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收甲方已支付的預(yù)定款。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時間和方式簽訂正式房屋買賣合同及辦理相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)向甲方提供真實有效的身份信息及聯(lián)系方式，確保在協(xié)議履行過程中信息暢通。保證對該房屋擁有合法處分權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況。如因乙方原因?qū)е录追綗o法購買該房屋或遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在本協(xié)議簽訂后，不得將該房屋另行出售給他人，否則應(yīng)雙倍返還甲方已支付的預(yù)定款，并賠償甲方因此遭受的損失。按照本協(xié)議約定的時間和條件，與甲方簽訂正式的房屋買賣合同，并協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)。在簽訂正式房屋買賣合同前，應(yīng)向甲方披露房屋的真實情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、抵押情況、周邊環(huán)境等信息。在房屋交付前，負責(zé)對房屋進行妥善保管，確保房屋安全，不得擅自改變房屋現(xiàn)狀或損壞房屋設(shè)施設(shè)備。如因乙方保管不善導(dǎo)致房屋受損的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。三、預(yù)定款及后續(xù)款項支付1.預(yù)定款支付：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向乙方支付房屋預(yù)定款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.后續(xù)款項支付：在雙方簽訂正式房屋買賣合同后，甲方應(yīng)按照正式房屋買賣合同約定的付款方式和時間支付購房款。購房款支付方式及時間以正式房屋買賣合同為準。四、正式房屋買賣合同簽訂1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，共同協(xié)商確定正式房屋買賣合同的條款，并簽訂正式房屋買賣合同。正式房屋買賣合同應(yīng)包含但不限于房屋價格、付款方式、交房時間、違約責(zé)任等條款，且不得違反本協(xié)議的約定及法律法規(guī)的強制性規(guī)定。2.在簽訂正式房屋買賣合同前，雙方應(yīng)各自準備好辦理相關(guān)手續(xù)所需的資料，包括但不限于身份證、戶口本、結(jié)婚證（已婚人士）、購房資格證明等。如因一方原因?qū)е聼o法按時簽訂正式房屋買賣合同或辦理相關(guān)手續(xù)的，該方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。五、房屋交付1.交付時間：乙方應(yīng)在正式房屋買賣合同約定的交房時間前，將房屋交付給甲方。交房時間以正式房屋買賣合同約定為準。2.交付條件：房屋交付時應(yīng)滿足以下條件：房屋已通過竣工驗收備案，取得《竣工驗收備案表》。房屋達到合同約定的裝修標準（如有），包括但不限于墻面、地面、門窗、水電等設(shè)施設(shè)備安裝完畢，且能正常使用。向甲方提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。3.交付手續(xù)：房屋交付時，雙方應(yīng)共同辦理房屋交接手續(xù)。乙方應(yīng)向甲方提供房屋鑰匙、相關(guān)資料等，并由雙方在房屋交接清單上簽字確認。交接清單應(yīng)包含房屋現(xiàn)狀、設(shè)施設(shè)備清單、相關(guān)資料清單等內(nèi)容。如甲方在交房時發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，應(yīng)及時書面通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)負責(zé)修復(fù)或整改，直至符合交付條件。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付預(yù)定款或后續(xù)款項，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日（雙方另有約定除外）的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收甲方已支付的預(yù)定款，同時甲方應(yīng)按照房屋預(yù)定款的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方逾期付款導(dǎo)致乙方遭受其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間與乙方簽訂正式房屋買賣合同，每逾期一日，應(yīng)按照房屋預(yù)定款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收甲方已支付的預(yù)定款，同時甲方應(yīng)按照房屋預(yù)定款的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方逾期簽訂合同導(dǎo)致乙方遭受其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若甲方在簽訂正式房屋買賣合同后，未按照合同約定履行付款義務(wù)或其他義務(wù)，應(yīng)按照正式房屋買賣合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。如因甲方違約導(dǎo)致乙方解除正式房屋買賣合同的，甲方已支付的款項不予退還，同時甲方應(yīng)按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方違約給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和條件與甲方簽訂正式房屋買賣合同，每逾期一日，應(yīng)按照房屋預(yù)定款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方雙倍返還已支付的預(yù)定款，同時乙方應(yīng)按照房屋預(yù)定款的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方逾期簽訂合同導(dǎo)致甲方遭受其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方違反本協(xié)議約定，將房屋另行出售給他人，應(yīng)雙倍返還甲方已支付的預(yù)定款，并按照房屋預(yù)定款的[X%]向甲方支付違約金。同時，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于購房機會損失、差價損失、律師費、訴訟費等。3.若乙方未按照正式房屋買賣合同約定的時間和條件交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除正式房屋買賣合同，并要求乙方返還已支付的全部款項，同時乙方應(yīng)按照房屋總價款的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方逾期交房給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.若乙方交付的房屋不符合本協(xié)議及正式房屋買賣合同約定的條件，乙方應(yīng)負責(zé)在[X]日內(nèi)修復(fù)或整改至符合條件。如逾期未修復(fù)或整改的，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價款的[X%]向甲方支付違約金。如因房屋質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)