房屋質(zhì)量賠付協(xié)議書甲方（開發(fā)商）：名稱：[開發(fā)商公司全稱]法定代表人：[姓名]地址：[公司注冊地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方（購房者）：姓名：[購房者姓名]身份證號：[身份證號碼]地址：[居住地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于乙方購買了甲方開發(fā)建設(shè)的位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”），現(xiàn)發(fā)現(xiàn)該房屋存在質(zhì)量問題，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就房屋質(zhì)量賠付事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋質(zhì)量問題描述1.主體結(jié)構(gòu)問題：經(jīng)專業(yè)檢測機(jī)構(gòu)檢測，發(fā)現(xiàn)該房屋的[具體結(jié)構(gòu)部位，如承重墻、梁等]存在[具體質(zhì)量問題，如裂縫、變形等]，嚴(yán)重影響房屋的安全性和正常使用功能。2.墻面地面問題：房屋內(nèi)多處墻面出現(xiàn)[具體問題，如空鼓、開裂]，地面存在[如起砂、不平整]等質(zhì)量問題，影響了房屋的美觀和使用體驗。3.防水問題：衛(wèi)生間、廚房等容易積水區(qū)域的防水存在滲漏現(xiàn)象，導(dǎo)致樓下住戶出現(xiàn)[具體受損情況，如天花板受潮、墻皮脫落等]，給乙方及相鄰業(yè)主帶來了極大困擾。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方提供與房屋質(zhì)量問題相關(guān)的證據(jù)材料，以便核實情況。在對房屋質(zhì)量問題進(jìn)行維修或處理過程中，有權(quán)要求乙方給予必要的配合，如允許進(jìn)入房屋進(jìn)行檢查、維修等。2.義務(wù)甲方應(yīng)承擔(dān)該房屋質(zhì)量問題的全部責(zé)任，并負(fù)責(zé)組織相關(guān)專業(yè)人員對房屋質(zhì)量問題進(jìn)行評估，制定切實可行的維修或處理方案。根據(jù)維修或處理方案，及時安排施工單位對房屋質(zhì)量問題進(jìn)行修復(fù)，確保維修質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求。在維修或處理房屋質(zhì)量問題期間，應(yīng)采取合理措施盡量減少對乙方正常生活的影響，如提前通知乙方維修時間、合理安排施工順序等。維修完成后，應(yīng)組織乙方及相關(guān)部門對維修結(jié)果進(jìn)行驗收，確保房屋質(zhì)量問題得到徹底解決。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定，及時、有效地解決房屋質(zhì)量問題，保障自身合法權(quán)益。在甲方維修房屋質(zhì)量問題過程中，有權(quán)對維修方案、施工質(zhì)量等進(jìn)行監(jiān)督，提出合理意見和建議。因房屋質(zhì)量問題給乙方造成損失的，有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定進(jìn)行賠償。2.義務(wù)乙方應(yīng)如實向甲方陳述房屋質(zhì)量問題的具體情況，并提供相關(guān)證據(jù)材料，協(xié)助甲方進(jìn)行調(diào)查和核實。積極配合甲方對房屋質(zhì)量問題進(jìn)行維修或處理，按照甲方要求提供必要的協(xié)助，如提供房屋鑰匙、允許施工人員進(jìn)入房屋等。在甲方維修或處理房屋質(zhì)量問題期間，應(yīng)盡量保持克制，避免因自身行為給維修工作帶來不必要的阻礙。三、質(zhì)量賠付方式及金額（一）維修費用承擔(dān)甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)因房屋質(zhì)量問題所需的全部維修費用，包括但不限于材料費用、人工費用、檢測費用等。維修費用的具體金額以實際發(fā)生為準(zhǔn)，但甲方應(yīng)在維修工作完成后向乙方提供詳細(xì)的費用清單。（二）賠償損失因房屋質(zhì)量問題給乙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，甲方應(yīng)予以賠償。直接經(jīng)濟(jì)損失包括但不限于：1.裝修損失：因墻面地面問題、防水問題等導(dǎo)致乙方已裝修部分的損壞，甲方應(yīng)根據(jù)實際情況賠償乙方裝修修復(fù)費用，具體金額由雙方協(xié)商確定或委托專業(yè)評估機(jī)構(gòu)評估確定。2.物品損失：因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方屋內(nèi)物品損壞的，甲方應(yīng)賠償乙方物品的重置費用或修復(fù)費用。3.其他損失：如乙方因房屋質(zhì)量問題無法正常入住而產(chǎn)生的臨時租房費用等合理損失，甲方也應(yīng)予以賠償。（三）精神損害賠償考慮到房屋質(zhì)量問題給乙方帶來的精神困擾，甲方同意向乙方支付精神損害撫慰金人民幣[X]元。（四）賠付支付方式1.維修費用在維修工作完成并經(jīng)乙方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方一次性支付給乙方。2.賠償損失的費用，在雙方確定具體金額后[X]個工作日內(nèi)，甲方一次性支付給乙方。3.精神損害撫慰金在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方一次性支付給乙方。四、維修及驗收（一）維修方案制定甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，組織相關(guān)專業(yè)人員制定詳細(xì)的維修方案，并提交給乙方審核。維修方案應(yīng)包括維修內(nèi)容、維修時間、維修措施、質(zhì)量保證措施等內(nèi)容，確保維修工作能夠有效解決房屋質(zhì)量問題，且不會對房屋原有結(jié)構(gòu)和其他部位造成二次損壞。（二）維修實施甲方應(yīng)按照審核通過的維修方案，及時安排具備相應(yīng)資質(zhì)的施工單位進(jìn)行維修。在維修過程中，甲方應(yīng)加強(qiáng)對施工單位的管理和監(jiān)督，確保施工質(zhì)量和安全。施工單位應(yīng)嚴(yán)格按照維修方案和相關(guān)施工規(guī)范進(jìn)行施工，接受乙方的監(jiān)督檢查。（三）驗收標(biāo)準(zhǔn)房屋維修完成后，應(yīng)按照以下標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗收：1.主體結(jié)構(gòu)問題應(yīng)經(jīng)專業(yè)檢測機(jī)構(gòu)檢測合格，符合國家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)。2.墻面地面應(yīng)平整、無空鼓、開裂，顏色一致，觀感良好。3.防水問題應(yīng)通過蓄水試驗或淋水試驗，確保無滲漏現(xiàn)象。4.其他質(zhì)量問題應(yīng)符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求。（四）驗收程序維修工作完成后，甲方應(yīng)提前通知乙方進(jìn)行驗收。乙方應(yīng)在接到通知后[X]個工作日內(nèi)，組織相關(guān)人員對房屋進(jìn)行驗收。驗收合格后，雙方應(yīng)簽署驗收報告。如驗收不合格，甲方應(yīng)繼續(xù)組織維修，直至達(dá)到驗收標(biāo)準(zhǔn)為止。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定承擔(dān)房屋質(zhì)量問題的責(zé)任，未及時組織維修或維修質(zhì)量不符合要求，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行協(xié)議，并按照維修費用的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方未按照本協(xié)議約定支付賠償損失費用或精神損害撫慰金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金及全部賠償費用。（二）乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方進(jìn)行房屋質(zhì)量問題的維修或處理，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典的相關(guān)規(guī)定。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)