房屋轉(zhuǎn)買合同協(xié)議書甲方（賣方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），乙方愿意購(gòu)買該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下房屋轉(zhuǎn)買合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]。房屋所在樓層為[X]層，所在樓棟總層數(shù)為[X]層，房屋朝向?yàn)閇具體朝向]。該房屋附帶車庫(kù)/車位[如有，詳細(xì)描述車庫(kù)/車位情況，如面積、位置等]。房屋裝修情況為[裝修狀況描述，如毛坯、精裝修等]，包含[列舉主要裝修內(nèi)容，如地板材質(zhì)、墻面處理、廚衛(wèi)設(shè)施等]。2.房屋產(chǎn)權(quán)情況甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押、限制交易等。該房屋產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)為[具體證書編號(hào)]，登記所有權(quán)人為甲方。該房屋土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如出讓、劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]起至[截止日期]止。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取房屋轉(zhuǎn)買價(jià)款。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)合同約定及法律規(guī)定追究乙方違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方如實(shí)告知該房屋的真實(shí)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量問(wèn)題、產(chǎn)權(quán)情況、抵押情況、租賃情況等。保證該房屋符合國(guó)家及地方關(guān)于房屋買賣的相關(guān)規(guī)定，能夠辦理合法的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。協(xié)助乙方辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，提供辦理過(guò)戶所需的相關(guān)資料，并按照規(guī)定繳納應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)。在合同約定的交付期限內(nèi)，將該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備、相關(guān)資料等交付給乙方。交付時(shí)應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損，各項(xiàng)資料齊全。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的條件和期限取得該房屋的所有權(quán)。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)合同約定及法律規(guī)定追究甲方違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付房屋轉(zhuǎn)買價(jià)款。向甲方提供辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所需的身份證明、購(gòu)房資格證明等相關(guān)資料，并配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。在房屋交付時(shí)，按照合同約定接收房屋及附屬設(shè)施設(shè)備、相關(guān)資料等，并對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或與合同約定不符的情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方。三、房屋轉(zhuǎn)買價(jià)款及支付方式1.房屋轉(zhuǎn)買價(jià)款經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋轉(zhuǎn)買價(jià)款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備、相關(guān)資料等的全部?jī)r(jià)款，除本合同約定的調(diào)整情況外，不因任何因素調(diào)整。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金支付后，如乙方違約，無(wú)權(quán)要求返還定金；如甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。首付款支付后，雙方應(yīng)共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的相關(guān)準(zhǔn)備工作。尾款：剩余房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應(yīng)在該房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢且房屋交付后[具體日期]內(nèi)支付給甲方。甲方收到尾款后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。四、房屋交付1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在[具體日期]前將該房屋交付給乙方。如因甲方原因未能按時(shí)交付，每逾期一日，應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)買價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并按照房屋轉(zhuǎn)買價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。2.交付條件該房屋應(yīng)符合以下交付條件：房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)檢驗(yàn)合格，無(wú)明顯質(zhì)量問(wèn)題。房屋內(nèi)的水、電、氣、通訊等配套設(shè)施設(shè)備能夠正常使用。甲方已按照規(guī)定繳納完畢與該房屋相關(guān)的各項(xiàng)稅費(fèi)及費(fèi)用。甲方已騰空該房屋，并將房屋鑰匙、相關(guān)資料等交付給乙方。3.交付手續(xù)房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署房屋交接清單。清單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號(hào)、狀態(tài)等情況。甲方應(yīng)向乙方提供該房屋的產(chǎn)權(quán)證書、購(gòu)房發(fā)票、契稅完稅證明、房屋維修基金繳納憑證等相關(guān)資料的原件及復(fù)印件。五、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶1.過(guò)戶時(shí)間雙方應(yīng)在本合同簽訂后[具體日期]內(nèi)，共同向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。如因乙方原因未能按時(shí)辦理，每逾期一日，應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)買價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)雙倍返還定金，并按照房屋轉(zhuǎn)買價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。2.過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)辦理該房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)，按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。其中，甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于[列舉甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)項(xiàng)目]，乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于[列舉乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)項(xiàng)目]。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方隱瞞該房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛、質(zhì)量問(wèn)題、抵押情況、租賃情況等重要信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額為乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。如甲方未按照本合同約定的時(shí)間和條件協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)買價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并按照房屋轉(zhuǎn)買價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。如甲方未按照本合同約定的時(shí)間將房屋交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)買價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并按照房屋轉(zhuǎn)買價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。如甲方交付的房屋不符合本合同約定的交付條件，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)進(jìn)行整改。如甲方在合理期限內(nèi)未能整改完畢或整改后仍不符合交付條件的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并按照房屋轉(zhuǎn)買價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。同時(shí)，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付房屋轉(zhuǎn)買價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)雙倍返還定金，并按照房屋轉(zhuǎn)買價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。如乙方未按照本合同約定的時(shí)間和條件配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)買價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)雙倍返還定金，并按照房屋轉(zhuǎn)買價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。如乙方中途反悔不購(gòu)買該房屋，無(wú)權(quán)要求返還定金，同時(shí)應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)買價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決1.本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。