房屋認(rèn)購(gòu)會(huì)員協(xié)議書甲方（認(rèn)購(gòu)方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（開發(fā)商或相關(guān)機(jī)構(gòu)）：名稱：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方有意愿認(rèn)購(gòu)乙方開發(fā)或提供的房屋相關(guān)權(quán)益，乙方同意甲方以會(huì)員形式參與認(rèn)購(gòu)程序，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下房屋認(rèn)購(gòu)會(huì)員協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本信息乙方開發(fā)建設(shè)的位于[具體項(xiàng)目名稱及地址]的房屋，該房屋為[房屋性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]，建筑面積約為[X]平方米，戶型為[具體戶型描述]。房屋所在樓棟為[樓棟號(hào)]，樓層為[具體樓層]。2.會(huì)員權(quán)益甲方成為乙方房屋認(rèn)購(gòu)會(huì)員后，享有優(yōu)先認(rèn)購(gòu)權(quán)，即在符合乙方認(rèn)購(gòu)條件及相關(guān)規(guī)定的情況下，甲方有權(quán)優(yōu)先于非會(huì)員認(rèn)購(gòu)本協(xié)議約定的房屋。同時(shí)，甲方在會(huì)員期間可享受乙方提供的關(guān)于房屋認(rèn)購(gòu)的咨詢服務(wù)、項(xiàng)目進(jìn)展信息通報(bào)等相關(guān)服務(wù)。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定及乙方通知要求，參與房屋認(rèn)購(gòu)流程，行使優(yōu)先認(rèn)購(gòu)權(quán)。有權(quán)獲得乙方提供的房屋認(rèn)購(gòu)相關(guān)信息及咨詢服務(wù)。在符合乙方認(rèn)購(gòu)條件及法律法規(guī)規(guī)定的情況下，有權(quán)要求乙方按照約定與甲方簽訂正式房屋買賣合同。2.義務(wù)向乙方如實(shí)提供個(gè)人身份信息、聯(lián)系方式、購(gòu)房資格證明等相關(guān)資料，并保證所提供資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。若因提供虛假資料導(dǎo)致乙方遭受任何損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。按照乙方通知要求，按時(shí)參加房屋認(rèn)購(gòu)活動(dòng)，包括但不限于繳納認(rèn)購(gòu)定金、簽署認(rèn)購(gòu)文件等。若甲方未能按時(shí)參加，視為自動(dòng)放棄本次認(rèn)購(gòu)機(jī)會(huì)，乙方有權(quán)另行處置該房屋，且甲方已繳納的會(huì)員費(fèi)用不予退還。在會(huì)員期間，不得將本協(xié)議約定的會(huì)員權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方。遵守乙方關(guān)于房屋認(rèn)購(gòu)及項(xiàng)目銷售的相關(guān)規(guī)定和流程，積極配合乙方完成各項(xiàng)手續(xù)辦理。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，包括但不限于提供真實(shí)資料、按時(shí)參加認(rèn)購(gòu)活動(dòng)等。有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況及項(xiàng)目實(shí)際進(jìn)展，合理調(diào)整房屋認(rèn)購(gòu)條件及相關(guān)流程，但應(yīng)提前通知甲方，并確保調(diào)整后的規(guī)定符合法律法規(guī)要求。在甲方不符合認(rèn)購(gòu)條件或違反本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)拒絕甲方的認(rèn)購(gòu)申請(qǐng)，并沒(méi)收甲方已繳納的相關(guān)費(fèi)用。2.義務(wù)在本協(xié)議簽訂后，及時(shí)向甲方提供房屋認(rèn)購(gòu)相關(guān)信息，包括但不限于房屋戶型、面積、價(jià)格、認(rèn)購(gòu)流程、優(yōu)惠政策等，確保甲方能夠充分了解認(rèn)購(gòu)情況。按照本協(xié)議約定及法律法規(guī)規(guī)定，為甲方提供公平、公正、透明的房屋認(rèn)購(gòu)環(huán)境，不得歧視或區(qū)別對(duì)待甲方。在甲方符合認(rèn)購(gòu)條件且按照約定履行義務(wù)的情況下，應(yīng)及時(shí)與甲方簽訂正式房屋買賣合同，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)購(gòu)房手續(xù)，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)登記、貸款手續(xù)辦理等。對(duì)甲方提供的個(gè)人信息及資料嚴(yán)格保密，未經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方披露，但法律法規(guī)另有規(guī)定或因履行法定職責(zé)需要披露的除外。三、認(rèn)購(gòu)流程及相關(guān)規(guī)定1.認(rèn)購(gòu)?fù)ㄖ曳綉?yīng)在具備房屋認(rèn)購(gòu)條件時(shí)，提前[X]日以書面形式（包括但不限于郵件、短信、信函等）通知甲方參加房屋認(rèn)購(gòu)活動(dòng)，通知內(nèi)容應(yīng)包含認(rèn)購(gòu)時(shí)間、地點(diǎn)、所需資料、認(rèn)購(gòu)流程等詳細(xì)信息。2.認(rèn)購(gòu)定金甲方在參加房屋認(rèn)購(gòu)活動(dòng)時(shí)，應(yīng)按照乙方要求繳納認(rèn)購(gòu)定金，定金金額為人民幣[X]元。該定金在甲方與乙方簽訂正式房屋買賣合同后，自動(dòng)轉(zhuǎn)為購(gòu)房款的一部分。若甲方未能按照約定與乙方簽訂正式房屋買賣合同，乙方有權(quán)沒(méi)收認(rèn)購(gòu)定金；若乙方原因?qū)е挛茨芘c甲方簽訂正式房屋買賣合同，乙方應(yīng)雙倍返還甲方已繳納的認(rèn)購(gòu)定金。3.認(rèn)購(gòu)文件簽署甲方應(yīng)在乙方規(guī)定的認(rèn)購(gòu)時(shí)間內(nèi)，簽署乙方提供的認(rèn)購(gòu)文件，包括但不限于認(rèn)購(gòu)書、購(gòu)房意向書等。認(rèn)購(gòu)文件應(yīng)明確約定房屋基本信息、價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等主要條款，雙方應(yīng)按照認(rèn)購(gòu)文件約定履行各自義務(wù)。4.正式房屋買賣合同簽訂在甲方簽署認(rèn)購(gòu)文件并符合乙方認(rèn)購(gòu)條件后，雙方應(yīng)在[X]日內(nèi)簽訂正式房屋買賣合同。正式房屋買賣合同應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，明確雙方權(quán)利義務(wù)，包括但不限于房屋交付標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量保證、違約責(zé)任等條款。四、價(jià)格及付款方式1.房屋價(jià)格本協(xié)議約定的房屋單價(jià)為每平方米人民幣[X]元，總價(jià)為人民幣[X]元。乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況及項(xiàng)目實(shí)際情況，對(duì)房屋價(jià)格進(jìn)行調(diào)整，但應(yīng)提前[X]日書面通知甲方。若甲方已按照原價(jià)格繳納認(rèn)購(gòu)定金或部分購(gòu)房款，價(jià)格調(diào)整后，甲方應(yīng)按照調(diào)整后的價(jià)格補(bǔ)足差價(jià)。2.付款方式甲方可選擇以下付款方式之一：一次性付款：甲方應(yīng)在簽訂正式房屋買賣合同后[X]日內(nèi)，將全部購(gòu)房款支付至乙方指定賬戶。分期付款：甲方應(yīng)在簽訂正式房屋買賣合同后[X]日內(nèi)，支付購(gòu)房款的[X]%作為首付款，計(jì)人民幣[X]元；剩余購(gòu)房款在房屋交付前[X]日內(nèi)支付完畢。銀行貸款：甲方應(yīng)在簽訂正式房屋買賣合同后[X]日內(nèi)，向乙方指定銀行提交貸款申請(qǐng)資料，并配合銀行完成貸款審批手續(xù)。若貸款申請(qǐng)獲得批準(zhǔn)，甲方應(yīng)按照銀行要求及時(shí)簽署貸款合同，并將貸款款項(xiàng)支付至乙方指定賬戶；若貸款申請(qǐng)未獲批準(zhǔn)或甲方未能按時(shí)足額獲得貸款，甲方應(yīng)在接到乙方通知后[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或其他乙方認(rèn)可的方式補(bǔ)足購(gòu)房款差額。五、房屋交付及相關(guān)事宜1.交付時(shí)間乙方應(yīng)按照正式房屋買賣合同約定的時(shí)間交付房屋。若乙方未能按照約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照已付購(gòu)房款的萬(wàn)分之[X]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還甲方已繳納的全部購(gòu)房款，并按照已付購(gòu)房款的[X]%向甲方支付違約金。2.交付標(biāo)準(zhǔn)房屋交付時(shí)應(yīng)符合以下標(biāo)準(zhǔn)：房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)檢驗(yàn)合格，無(wú)明顯質(zhì)量問(wèn)題。房屋內(nèi)部裝修應(yīng)符合雙方約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于墻面、地面、門窗、水電線路等。小區(qū)配套設(shè)施應(yīng)達(dá)到合同約定的使用條件，如綠化、道路、停車位等。乙方應(yīng)向甲方提供房屋質(zhì)量保證書、使用說(shuō)明書等相關(guān)文件。3.房屋驗(yàn)收甲方應(yīng)在房屋交付通知規(guī)定的時(shí)間內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。若甲方在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或不符合交付標(biāo)準(zhǔn)的情況，應(yīng)及時(shí)書面通知乙方。乙方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)負(fù)責(zé)整改，直至房屋符合交付標(biāo)準(zhǔn)。整改期間不計(jì)入房屋交付逾期時(shí)間。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)參加房屋認(rèn)購(gòu)活動(dòng)、繳納認(rèn)購(gòu)定金、簽署認(rèn)購(gòu)文件或簽訂正式房屋買賣合同，視為甲方違約，乙方有權(quán)沒(méi)收甲方已繳納的相關(guān)費(fèi)用，并有權(quán)另行處置該房屋。若甲方提供虛假資料或違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方因此支付的違約金、賠償金、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。若甲方在簽訂正式房屋買賣合同后，無(wú)正當(dāng)理由拒絕履行合同義務(wù)，乙方有權(quán)沒(méi)收甲方已繳納的定金，并要求甲方按照合同約定支付違約金。若違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)補(bǔ)足差額部分。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定及時(shí)通知甲方參加房屋認(rèn)購(gòu)活動(dòng)、提供認(rèn)購(gòu)相關(guān)信息、簽訂正式房屋買賣合同或協(xié)助甲方辦理購(gòu)房手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照已付購(gòu)房款的萬(wàn)分之[X]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還甲方已繳納的全部購(gòu)房款，并按照已付購(gòu)房款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方交付的房屋不符合本協(xié)議約定的交付標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改，直至房屋符合標(biāo)準(zhǔn)。整改期間乙方應(yīng)按照已付購(gòu)房款的萬(wàn)分之[X]向甲方支付違約金；若因房屋質(zhì)量問(wèn)題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方違反本協(xié)議約定將甲方個(gè)人信息及資料泄露給第三方，應(yīng)向甲方支付人民幣[X]元的違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所