房屋裝維修合同范本甲方（委托方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：公司名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擬對其所有的房屋進行裝修或維修，乙方具備相關(guān)的專業(yè)資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方房屋的裝修或維修事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本信息甲方委托乙方裝修或維修的房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型]。2.裝修或維修內(nèi)容裝修部分：室內(nèi)墻面、頂面的粉刷及裝飾，具體要求為[詳細說明墻面、頂面的裝修材料、工藝及顏色等]。地面的鋪設(shè)，包括[地面材料種類，如木地板、瓷磚等]，鋪設(shè)方式為[平鋪、拼接等具體方式]。水電線路改造，確保線路安全、合理，滿足甲方日后使用需求，具體改造內(nèi)容為[詳細說明水電線路走向、插座及開關(guān)位置等]。廚房裝修，包括櫥柜定制，材質(zhì)要求為[櫥柜材質(zhì)說明]，款式為[櫥柜款式描述]；廚房電器安裝，具體電器包括[列舉廚房安裝的電器名稱]。衛(wèi)生間裝修，包括潔具安裝，潔具品牌及型號為[詳細說明衛(wèi)生間潔具品牌及型號]；防水處理，要求達到[防水標準，如防水層厚度、閉水試驗時間等]。門窗安裝，門窗材質(zhì)為[門窗材質(zhì)說明]，顏色為[門窗顏色]，規(guī)格為[門窗尺寸]。維修部分：屋頂漏水維修，維修方式為[詳細說明維修工藝，如鏟除原有防水層、重新鋪設(shè)防水材料等]，維修后需保證不再漏水。墻面裂縫修補，采用[修補材料及工藝，如使用膩子填補、砂紙打磨等]，使墻面恢復(fù)平整。管道疏通及維修，確保排水管道暢通，對堵塞或損壞的管道進行修復(fù)或更換，管道材質(zhì)要求為[管道材質(zhì)說明]。二、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方的裝修或維修工作進行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。對裝修或維修過程中使用的材料、設(shè)備等質(zhì)量有疑問時，有權(quán)要求乙方提供相關(guān)證明文件。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時，可以要求乙方承擔違約責任或解除合同。義務(wù)：向乙方提供房屋的相關(guān)資料，包括房屋產(chǎn)權(quán)證明、原始設(shè)計圖紙等，以便乙方了解房屋情況，進行裝修或維修工作。按照合同約定的時間和方式向乙方支付裝修或維修費用。協(xié)助乙方辦理裝修或維修過程中涉及的相關(guān)手續(xù)，如物業(yè)審批等。為乙方的裝修或維修工作提供必要的便利條件，如保證施工場地的水電供應(yīng)等。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利：按照合同約定收取裝修或維修費用。由于甲方原因?qū)е鹿こ套兏蛟黾庸ぷ髁康?，有?quán)要求甲方增加相應(yīng)費用。根據(jù)裝修或維修工作的需要，合理安排施工人員和施工時間。在甲方未按照合同約定支付費用時，有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工作對應(yīng)的費用及違約金。義務(wù)：按照國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準及本合同約定進行裝修或維修工作，確保工程質(zhì)量達到合格標準。提供裝修或維修所需的材料、設(shè)備清單及質(zhì)量合格證明文件，所使用的材料、設(shè)備應(yīng)符合環(huán)保要求及合同約定的品牌、規(guī)格、型號等。安排具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗豐富的施工人員進行施工，施工人員應(yīng)遵守施工現(xiàn)場的安全規(guī)定，確保施工安全。在裝修或維修過程中，定期向甲方匯報工程進展情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查，對甲方提出的問題及時整改。工程竣工后，按照合同約定的時間和要求向甲方交付裝修或維修成果，并提供相關(guān)的質(zhì)量保修服務(wù)。三、裝修或維修費用及支付方式1.裝修或維修費用經(jīng)雙方協(xié)商確定，本次房屋裝修或維修費用總計為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用包含乙方完成本合同約定的裝修或維修工作所需的全部費用，除因甲方原因?qū)е鹿こ套兏蛟黾庸ぷ髁客?，乙方不得再向甲方收取其他費用。2.支付方式合同簽訂后，甲方支付裝修或維修費用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。裝修或維修工程進度達到[具體進度節(jié)點，如水電改造完成、墻面基層處理完成等]后，甲方支付裝修或維修費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。裝修或維修工程竣工并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方支付剩余裝修或維修費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在每次收款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、工程期限1.本裝修或維修工程預(yù)計開工日期為[預(yù)計開工日期]，預(yù)計竣工日期為[預(yù)計竣工日期]，總工期為[X]天。2.因甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`的，工期相應(yīng)順延；因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`的，乙方應(yīng)承擔違約責任，每延誤一天，按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е鹿こ萄诱`的，雙方應(yīng)協(xié)商解決工期順延事宜，互不承擔違約責任。五、質(zhì)量標準及驗收1.質(zhì)量標準乙方應(yīng)按照國家現(xiàn)行的裝修或維修工程質(zhì)量驗收規(guī)范及本合同約定的質(zhì)量標準進行施工，確保裝修或維修工程質(zhì)量達到合格標準。裝修或維修工程所使用的材料、設(shè)備應(yīng)符合國家相關(guān)質(zhì)量標準及環(huán)保要求，且為合同約定的品牌、規(guī)格、型號等。2.驗收裝修或維修工程分階段進行驗收，各階段驗收合格后，甲方應(yīng)在驗收報告上簽字確認。工程竣工后，乙方應(yīng)提前通知甲方進行竣工驗收。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]天內(nèi)組織驗收。如甲方在規(guī)定時間內(nèi)未組織驗收或無故拖延驗收的，視為工程驗收合格。驗收內(nèi)容包括裝修或維修工程的質(zhì)量、材料及設(shè)備的使用情況、工程是否符合合同約定等。如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進行整改，直至驗收合格為止。整改期間乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的費用，并賠償甲方因此遭受的損失。整改后仍不合格的，乙方應(yīng)承擔違約責任，按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金，并退還甲方已支付的全部費用。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定的時間和方式支付裝修或維修費用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工作對應(yīng)的費用及違約金。若甲方擅自變更裝修或維修內(nèi)容、增加工作量或要求乙方使用合同約定以外的材料、設(shè)備等，導致乙方增加費用或造成工程延誤的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的費用及違約責任。若甲方未按照合同約定為乙方提供必要的便利條件或協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，導致工程延誤或無法正常進行的，甲方應(yīng)承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定的質(zhì)量標準進行裝修或維修工作，導致工程質(zhì)量不合格的，乙方應(yīng)負責無償返工，直至工程質(zhì)量達到合格標準為止。返工期間乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的費用，并賠償甲方因此遭受的損失。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題給甲方造成人身傷害或財產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。若乙方未按照合同約定的時間完成裝修或維修工程，每逾期一天，應(yīng)按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付的全部費用，同時乙方應(yīng)按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自更換裝修或維修工程中使用的材料、設(shè)備等，導致工程質(zhì)量不符合合同約定的，乙方應(yīng)承擔違約責任，按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金，并負責更換符合合同約定的材料、設(shè)備。若乙方在裝修或維修過程中違反施工現(xiàn)場的安全規(guī)定，導致發(fā)生安全事故的，乙方應(yīng)承擔全部責任，賠償甲方因此遭受的損失。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法