房屋補償標準協(xié)議書甲方（征收方）：名稱：[征收方具體名稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方（被征收方）：姓名：[被征收方姓名]身份證號：[身份證號碼]地址：[現(xiàn)居住地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲方因[征收項目名稱]建設需要，需征收乙方位于[房屋具體地址]的房屋及相關附屬設施，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎上，就房屋補償事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.被征收房屋基本情況乙方所有的房屋位于[房屋具體地址]，房屋性質(zhì)為[住宅/商業(yè)/工業(yè)等]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[磚混/框架/磚木等]，房屋用途為[居住/經(jīng)營/生產(chǎn)等]。房屋建成于[建造年份]，房屋現(xiàn)狀良好，附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如車庫、儲物間、圍墻、大門等]。2.征收范圍及相關權益本次征收范圍包括乙方上述房屋及附屬設施所占土地及相關權益。征收范圍內(nèi)的土地性質(zhì)為[國有土地/集體土地]，土地使用權證號為[具體證號]。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協(xié)議約定及相關法律法規(guī)規(guī)定，對乙方房屋及附屬設施進行征收。要求乙方提供與房屋及相關權益有關的證明文件、資料等。2.義務按照本協(xié)議約定的補償標準和方式向乙方支付房屋補償款及相關費用。負責辦理房屋征收的相關手續(xù)，包括但不限于征收審批、規(guī)劃許可等，并承擔相應費用。在征收過程中，保障乙方的合法權益，不得采取暴力、威脅等非法手段進行征收。按照約定的時間和方式向乙方交付安置房（如有）或提供安置補償方案。（二）乙方權利義務1.權利要求甲方按照本協(xié)議約定支付房屋補償款及相關費用。對甲方的征收行為進行監(jiān)督，確保征收行為合法合規(guī)。在符合條件的情況下，選擇合適的補償方式，如貨幣補償、產(chǎn)權調(diào)換等。2.義務向甲方提供真實、準確、完整的房屋及相關權益證明文件、資料等，協(xié)助甲方辦理征收相關手續(xù)。在規(guī)定的時間內(nèi)騰空房屋，將房屋及附屬設施交付給甲方。積極配合甲方的征收工作，不得阻礙征收工作的正常進行。三、補償方式及標準（一）貨幣補償1.房屋價值補償甲方按照[評估機構(gòu)名稱]出具的《房屋征收評估報告》確定的房屋價值，向乙方支付房屋補償款人民幣[X]元。評估費用由甲方承擔。2.附屬設施補償對于乙方房屋的附屬設施，甲方按照以下標準進行補償：車庫：補償款人民幣[X]元。儲物間：補償款人民幣[X]元。圍墻：補償款人民幣[X]元。大門：補償款人民幣[X]元。其他附屬設施：按照實際評估價值補償，共計人民幣[X]元。3.搬遷補償甲方支付乙方搬遷費人民幣[X]元，用于乙方因房屋征收而產(chǎn)生的搬遷費用。4.臨時安置補償在乙方自行過渡期間，甲方按照每月人民幣[X]元的標準，向乙方支付臨時安置補償費。臨時安置期限自乙方騰空房屋之日起至甲方交付安置房（如有）或通知乙方辦理入住手續(xù)之日止。如因甲方原因?qū)е乱曳窖娱L臨時安置期限的，甲方應按照雙倍標準支付臨時安置補償費。5.停產(chǎn)停業(yè)損失補償（適用于商業(yè)/工業(yè)用房）對于乙方用于商業(yè)或工業(yè)經(jīng)營的房屋，甲方按照乙方上一年度月平均凈利潤的[X]%，乘以停產(chǎn)停業(yè)期限（最長不超過[X]個月），向乙方支付停產(chǎn)停業(yè)損失補償。乙方應提供相關財務報表等資料作為計算依據(jù)。停產(chǎn)停業(yè)期限自乙方停止經(jīng)營之日起至甲方通知乙方可以恢復經(jīng)營之日止。（二）產(chǎn)權調(diào)換1.安置房基本情況甲方提供位于[安置房具體地址]的安置房作為產(chǎn)權調(diào)換房屋，安置房建筑面積為[X]平方米，房屋性質(zhì)為[住宅/商業(yè)/工業(yè)等]，房屋結(jié)構(gòu)為[磚混/框架/磚木等]，房屋用途為[居住/經(jīng)營/生產(chǎn)等]。安置房建成于[建造年份]，現(xiàn)狀為[毛坯房/精裝修房等]。2.產(chǎn)權調(diào)換差價結(jié)算根據(jù)《房屋征收評估報告》確定的乙方被征收房屋價值與甲方提供的安置房價值進行差價結(jié)算。乙方應向甲方支付差價人民幣[X]元（如安置房價值高于被征收房屋價值，則甲方應向乙方支付差價）。差價結(jié)算在雙方辦理房屋交接手續(xù)時一并進行。3.搬遷補償甲方支付乙方搬遷費人民幣[X]元，用于乙方因房屋征收而產(chǎn)生的搬遷費用。4.臨時安置補償在乙方自行過渡期間，甲方按照每月人民幣[X]元的標準，向乙方支付臨時安置補償費。臨時安置期限自乙方騰空房屋之日起至甲方通知乙方辦理安置房入住手續(xù)之日止。如因甲方原因?qū)е乱曳窖娱L臨時安置期限的，甲方應按照雙倍標準支付臨時安置補償費。5.其他權益乙方選擇產(chǎn)權調(diào)換后，享有安置房的產(chǎn)權，并按照相關規(guī)定辦理產(chǎn)權登記手續(xù)。安置房的物業(yè)管理費、維修基金等相關費用按照當?shù)匾?guī)定執(zhí)行，由乙方承擔。四、補償款支付方式及時間1.支付方式甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將補償款支付至乙方指定的銀行賬戶。2.支付時間在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方支付房屋價值補償款、附屬設施補償款、搬遷補償款的[X]%作為預付款，共計人民幣[X]元。在乙方騰空房屋并經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方支付剩余的房屋價值補償款、附屬設施補償款、搬遷補償款，并一次性支付臨時安置補償費（如有）。對于停產(chǎn)停業(yè)損失補償（適用于商業(yè)/工業(yè)用房），在乙方提供相關財務報表等資料經(jīng)甲方審核通過后[X]個工作日內(nèi)，甲方支付全部補償款。對于產(chǎn)權調(diào)換的情況，在雙方辦理房屋交接手續(xù)時，甲方按照本協(xié)議約定結(jié)算產(chǎn)權調(diào)換差價，并支付剩余補償款。五、房屋交付及交接手續(xù)1.房屋交付時間乙方應在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)騰空房屋，并將房屋及附屬設施交付給甲方。甲方應在乙方交付房屋后[X]日內(nèi)進行驗收。2.交接手續(xù)雙方在房屋交付時，應辦理以下交接手續(xù)：乙方應向甲方提交房屋及附屬設施的相關鑰匙、證件等物品。雙方共同對房屋及附屬設施的現(xiàn)狀進行確認，并簽署《房屋交接清單》。甲方應向乙方提供安置房的相關資料，如房屋平面圖、質(zhì)量保證書、使用說明書等。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付補償款及相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方支付已逾期未支付的補償款及違約金，同時承擔乙方因此遭受的損失。若甲方未按照本協(xié)議約定交付安置房（如有）或提供安置補償方案，導致乙方權益受損的，甲方應承擔相應的賠償責任。若甲方在征收過程中違反法律法規(guī)規(guī)定，采取暴力威脅等非法手段進行征收，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間騰空房屋并交付給甲方，每逾期一日，應按照本協(xié)議約定補償款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除協(xié)議，并要求乙方騰空房屋，同時乙方應返還已收取的預付款，并承擔甲方因此遭受的損失。若乙方提供虛假的房屋及相關權益證明文件、資料等，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方阻礙甲方的征收工作正常進行，給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權