房屋花園購買協(xié)議書甲方（出售方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一處房屋及其附屬花園，愿意出售給乙方，乙方愿意購買該房屋花園，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋甲方所售房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]。房屋內(nèi)部裝修情況為[詳細描述裝修狀況，如墻面是否粉刷、地面材質(zhì)、門窗情況等]。房屋產(chǎn)權(quán)狀況清晰，甲方保證該房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛，未被查封、抵押或存在其他權(quán)利受限情形。房屋產(chǎn)權(quán)證書號為[具體證書編號]。2.花園與房屋相連的花園面積為[X]平方米，花園邊界以[詳細描述邊界范圍，如以花園四周的圍墻、柵欄或其他明顯標(biāo)識為界]為界?；▓@內(nèi)目前種植有[列舉花園內(nèi)現(xiàn)有的植物種類]等植物，地面狀況為[描述地面是平整的土地、鋪設(shè)了草坪或其他情況]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取房屋花園的購買款項。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)協(xié)議約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方如實告知房屋及花園的真實情況，包括但不限于房屋的產(chǎn)權(quán)狀況、質(zhì)量問題、花園的實際情況等，不得隱瞞或提供虛假信息。保證對所售房屋及花園擁有合法處分權(quán)，確保交易的合法性和有效性。在協(xié)議簽訂后，按照約定的時間和方式協(xié)助乙方辦理房屋及花園的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)文件和資料，并承擔(dān)因自身原因?qū)е逻^戶手續(xù)延誤或無法辦理的法律責(zé)任。在交房前，負責(zé)處理房屋及花園內(nèi)的相關(guān)費用結(jié)算，包括但不限于水電費、物業(yè)費、燃氣費等，并保證交房時房屋及花園處于正常使用狀態(tài)。按照協(xié)議約定的時間和條件向乙方交付房屋及花園，交付時應(yīng)保證房屋及花園的完整性和可使用性，不得損壞或拆除房屋及花園內(nèi)的原有設(shè)施和物品。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付房屋及花園，并保證房屋及花園符合約定的條件。在甲方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)協(xié)議約定追究甲方的違約責(zé)任。在辦理房屋及花園產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付房屋花園的購買款項。向甲方提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的相關(guān)文件和資料，并配合甲方完成過戶手續(xù)的辦理。在接收房屋及花園后，應(yīng)按照合理使用的原則使用房屋及花園，不得擅自改變房屋及花園的結(jié)構(gòu)和用途，不得損害房屋及花園的原有價值和功能。承擔(dān)在接收房屋及花園后因自身原因產(chǎn)生的相關(guān)費用，如水電費、物業(yè)費、裝修垃圾清運費等。三、購買款項及支付方式1.房屋花園總價款本房屋花園的購買總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。2.支付方式乙方應(yīng)在協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]元整）。剩余款項人民幣[X]元（大寫：[大寫剩余金額]元整），乙方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)當(dāng)日，一次性支付給甲方。四、產(chǎn)權(quán)過戶1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。2.甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的身份證、房產(chǎn)證等相關(guān)文件和資料。如因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延誤或無法辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的全部損失。3.乙方應(yīng)按照房地產(chǎn)管理部門的要求，及時提供辦理過戶所需的文件和資料，并配合甲方完成過戶手續(xù)的辦理。如因乙方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延誤或無法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的全部損失。五、交房時間及條件1.交房時間甲方應(yīng)在收到乙方全部購房款項及辦理完產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后的[X]日內(nèi)，將房屋及花園交付給乙方。2.交房條件房屋應(yīng)保持原有結(jié)構(gòu)完整，內(nèi)部裝修及設(shè)施設(shè)備應(yīng)能正常使用，無明顯質(zhì)量問題?；▓@應(yīng)保持原有狀態(tài)，地面平整，植物生長正常，無明顯損壞或缺失。甲方應(yīng)結(jié)清交房前房屋及花園產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于水電費、物業(yè)費、燃氣費等，并向乙方提供相關(guān)費用結(jié)清證明。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件交付房屋及花園，每逾期一日，應(yīng)按照房屋花園總價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購房款項，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方隱瞞房屋及花園的真實情況，如產(chǎn)權(quán)糾紛、質(zhì)量問題等，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購房款項。若甲方未按照協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋花園總價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購房款項，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付購房款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時甲方有權(quán)要求乙方賠償因此遭受的全部損失。若乙方未按照協(xié)議約定配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋花園總價款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時甲方有權(quán)要求乙方賠償因此遭受的全部損失。若乙方擅自改變房屋及花園的結(jié)構(gòu)和用途，導(dǎo)致房屋及花園受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。如乙方拒不履行，甲方有權(quán)通過法律途徑追究乙方的責(zé)任。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章