房屋購(gòu)買意向協(xié)議書甲方（出售方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購(gòu)買方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方有購(gòu)買甲方房屋的意向，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方購(gòu)買甲方房屋事宜達(dá)成如下意向協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋位置：甲方所售房屋位于[具體地址]，該房屋所在樓棟為[樓號(hào)]，單元為[單元號(hào)]，樓層為[樓層號(hào)]，房號(hào)為[房號(hào)]。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。房屋面積以房地產(chǎn)管理部門最終實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn)。3.房屋戶型：[詳細(xì)描述房屋戶型結(jié)構(gòu)，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]4.房屋現(xiàn)狀：該房屋為[毛坯房/精裝修房等]，現(xiàn)狀如下：[詳細(xì)描述房屋內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等情況，如墻面地面狀況、門窗是否完好、廚衛(wèi)設(shè)施配備等]二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付相關(guān)款項(xiàng)。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.義務(wù)保證所提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在任何隱瞞、欺詐等情形。確保對(duì)該房屋擁有合法處分權(quán)，保證該房屋未被查封、抵押、出租或存在其他權(quán)利瑕疵。在本協(xié)議簽訂后至正式房屋買賣合同簽訂前，不得將該房屋另行出售給第三方。積極配合乙方辦理與該房屋購(gòu)買相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，提供必要的協(xié)助和資料。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供房屋相關(guān)信息，并配合辦理相關(guān)手續(xù)。在符合本協(xié)議約定及法律法規(guī)規(guī)定的情況下，有權(quán)要求甲方簽訂正式房屋買賣合同。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付意向金及其他相關(guān)款項(xiàng)。對(duì)甲方提供的房屋信息予以保密，不得向第三方泄露。在本協(xié)議簽訂后至正式房屋買賣合同簽訂前，不得就該房屋與第三方簽訂購(gòu)買意向協(xié)議或其他類似協(xié)議。積極配合甲方辦理與該房屋購(gòu)買相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，按照要求提供相關(guān)資料。三、意向金及支付方式1.意向金金額：乙方應(yīng)向甲方支付房屋購(gòu)買意向金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，將意向金以[銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金交付等具體方式]支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：銀行賬號(hào)：開戶名：3.意向金用途：該意向金用于保證乙方按照本協(xié)議約定購(gòu)買甲方房屋，并在雙方簽訂正式房屋買賣合同后，轉(zhuǎn)為購(gòu)房定金或房款的一部分。四、正式房屋買賣合同的簽訂1.雙方同意在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，共同協(xié)商簽訂正式房屋買賣合同。協(xié)商過(guò)程中，雙方應(yīng)本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就房屋價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間、違約責(zé)任等主要條款達(dá)成一致意見。2.若雙方未能在約定時(shí)間內(nèi)簽訂正式房屋買賣合同，且未能就相關(guān)條款達(dá)成一致意見，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行的，意向金應(yīng)如數(shù)退還乙方，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.若因一方原因?qū)е挛茨馨磿r(shí)簽訂正式房屋買賣合同，給對(duì)方造成損失的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、房屋價(jià)格及付款方式1.房屋價(jià)格：雙方協(xié)商確定該房屋的購(gòu)買價(jià)格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價(jià)格為凈價(jià)，不包含辦理房屋過(guò)戶等手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)及其他費(fèi)用。2.付款方式：雙方在簽訂正式房屋買賣合同后，按照以下方式支付房款：首付款：乙方應(yīng)在正式房屋買賣合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。首付款具體金額及支付方式以正式房屋買賣合同約定為準(zhǔn)。貸款支付：若乙方需要辦理銀行貸款支付剩余房款，乙方應(yīng)在正式房屋買賣合同簽訂后，按照銀行要求及時(shí)提交貸款申請(qǐng)資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。貸款金額以銀行最終審批為準(zhǔn)，若貸款審批金額不足支付剩余房款，乙方應(yīng)在銀行通知之日起[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足差額部分。尾款支付：在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢且房屋交付給乙方后，乙方應(yīng)按照正式房屋買賣合同約定支付尾款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。六、房屋交付1.甲方應(yīng)在正式房屋買賣合同約定的交房時(shí)間前，將符合交付條件的房屋交付給乙方。交付條件包括但不限于房屋質(zhì)量符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、房屋設(shè)施設(shè)備完好、相關(guān)手續(xù)齊全等。2.房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或與本協(xié)議約定不符的情況，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改，直至符合交付條件。整改期間不計(jì)入交房時(shí)間。3.在房屋交付前，該房屋所產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)；房屋交付后，上述費(fèi)用由乙方承擔(dān)。七、房屋過(guò)戶1.雙方應(yīng)在正式房屋買賣合同簽訂后，按照法律法規(guī)及房地產(chǎn)管理部門的要求，及時(shí)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。辦理過(guò)戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)，按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。2.甲方應(yīng)積極配合乙方提供辦理房屋過(guò)戶所需的資料，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。若因甲方原因?qū)е路课葸^(guò)戶手續(xù)延遲辦理或無(wú)法辦理，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.乙方應(yīng)按照要求及時(shí)提交辦理房屋過(guò)戶所需的資料，并配合甲方完成相關(guān)手續(xù)。若因乙方原因?qū)е路课葸^(guò)戶手續(xù)延遲辦理或無(wú)法辦理，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。八、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，將該房屋另行出售給第三方或存在其他違約行為，導(dǎo)致乙方無(wú)法購(gòu)買該房屋的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的意向金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未按照約定支付意向金或其他款項(xiàng)，或在本協(xié)議簽訂后至正式房屋買賣合同簽訂前，就該房屋與第三方簽訂購(gòu)買意向協(xié)議或其他類似協(xié)議，或存在其他違約行為，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行的，甲方有權(quán)沒收乙方已支付的意向金，并要求乙方賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若雙方在簽訂正式房屋買賣合同后，一方違反合同約定，未按照約定履行義務(wù)的，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。如合同未約定違約責(zé)任的，違約方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、