房屋翻新改造協(xié)議書甲方（委托人）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托人）：公司名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[房屋地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”），希望對其進行翻新改造；乙方具備房屋翻新改造的專業(yè)資質(zhì)和能力。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方對該房屋進行翻新改造事宜達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.翻新改造范圍包括但不限于房屋的室內(nèi)裝修、水電改造、門窗更換、墻面地面處理、天花板吊頂、廚房衛(wèi)生間設(shè)施更新等全部翻新改造工程。具體翻新改造內(nèi)容以雙方確認(rèn)的設(shè)計方案和工程清單為準(zhǔn)。房屋的外立面、屋頂、基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)等部分不在本次翻新改造范圍內(nèi)，但乙方應(yīng)確保在施工過程中不損壞原有外立面、屋頂及基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)，并對可能因施工造成的損壞承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。2.翻新改造標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家及地方現(xiàn)行的相關(guān)建筑、裝修工程質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)進行施工，確保翻新改造后的房屋符合安全、舒適、美觀的使用要求。裝修材料應(yīng)符合國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，不得使用對人體有害的材料。具體裝修材料的品牌、規(guī)格、型號等應(yīng)在施工前經(jīng)甲方確認(rèn)，并在工程清單中詳細(xì)列出。3.設(shè)計方案乙方應(yīng)根據(jù)甲方的需求和房屋實際情況，提供詳細(xì)的翻新改造設(shè)計方案。設(shè)計方案應(yīng)包括平面布局圖、效果圖、施工圖等，經(jīng)甲方書面確認(rèn)后方可實施。如甲方對設(shè)計方案提出修改意見，乙方應(yīng)及時進行調(diào)整，直至甲方滿意為止。因設(shè)計方案修改導(dǎo)致的工程變更及費用增加，雙方應(yīng)另行協(xié)商確定。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的施工過程進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和時間完成翻新改造工程。有權(quán)根據(jù)實際情況對翻新改造工程的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計方案等提出變更要求，但應(yīng)提前通知乙方，并承擔(dān)因變更導(dǎo)致的費用增加。2.義務(wù)向乙方提供該房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、原始設(shè)計圖紙等，以便乙方進行施工準(zhǔn)備和設(shè)計方案制定。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付翻新改造費用。協(xié)助乙方辦理施工過程中可能需要的相關(guān)手續(xù)，如施工許可證等，并承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費用。在乙方施工過程中，為乙方提供必要的施工條件，如協(xié)調(diào)鄰里關(guān)系、提供臨時水電接入等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付翻新改造費用。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)暫停施工，并要求甲方承擔(dān)因暫停施工造成的損失。根據(jù)施工需要，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的翻新改造范圍、標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計方案進行施工，確保工程質(zhì)量達到國家及地方現(xiàn)行的相關(guān)建筑、裝修工程質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)。制定詳細(xì)的施工計劃和進度安排，并提交給甲方。按照施工計劃組織施工，確保翻新改造工程按時完成。如因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。施工過程中應(yīng)采取必要的安全防護措施，確保施工安全。因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的管理，保持施工現(xiàn)場的整潔和衛(wèi)生。施工結(jié)束后，及時清理施工現(xiàn)場，恢復(fù)房屋原狀。工程竣工后，負(fù)責(zé)組織相關(guān)人員進行驗收，并向甲方提交工程竣工驗收報告。如工程驗收不合格，應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至驗收合格，并承擔(dān)因返工造成的損失。對翻新改造工程提供質(zhì)量保證，質(zhì)保期為自工程竣工驗收合格之日起[X]年。質(zhì)保期內(nèi)，如因乙方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致的工程損壞，乙方應(yīng)免費進行修復(fù)或更換。三、翻新改造費用及支付方式1.翻新改造費用經(jīng)雙方協(xié)商確定，本次房屋翻新改造工程的總費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。該費用為固定總價，包含乙方完成本協(xié)議約定的翻新改造工程所需的全部費用，除本協(xié)議約定的可調(diào)整情況外，不因任何因素調(diào)整。翻新改造費用明細(xì)如下：裝修工程費用：人民幣[X]元水電改造費用：人民幣[X]元門窗更換費用：人民幣[X]元墻面地面處理費用：人民幣[X]元天花板吊頂費用：人民幣[X]元廚房衛(wèi)生間設(shè)施更新費用：人民幣[X]元其他費用（如有）：人民幣[X]元2.支付方式本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付翻新改造費用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。乙方完成水電改造工程并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付翻新改造費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。乙方完成全部翻新改造工程并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余翻新改造費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付翻新改造費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程對應(yīng)的費用及違約金，同時甲方應(yīng)承擔(dān)因暫停施工給乙方造成的損失。若甲方擅自變更翻新改造工程的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計方案等，導(dǎo)致乙方無法按照原協(xié)議約定施工，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失，并按照變更后的工程費用增加額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理施工手續(xù)或提供施工條件，導(dǎo)致乙方無法正常施工，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失，并按照延誤工期對應(yīng)的工程費用的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的翻新改造范圍、標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計方案進行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不符合國家及地方現(xiàn)行的相關(guān)建筑、裝修工程質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至驗收合格，并承擔(dān)因返工造成的全部損失。同時，每逾期一日，應(yīng)按照工程總費用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部費用，并按照工程總費用的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定的施工計劃和進度安排進行施工，導(dǎo)致工程延誤，每逾期一日，應(yīng)按照工程總費用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部費用，并按照工程總費用的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方延誤工期給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方在施工過程中違反安全操作規(guī)程，導(dǎo)致發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟賠償責(zé)任。如因安全事故給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定提供質(zhì)量保證或在質(zhì)保期內(nèi)拒絕履行質(zhì)量保證義務(wù)，甲方有權(quán)自行委托第三方進行維修，費用由乙方承擔(dān)。同時，乙方應(yīng)按照維修費用的[X]倍向甲方支付違約金。五、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款