房屋翻修補償協(xié)議書甲方（被翻修房屋所有權人）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（翻修方）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”），現(xiàn)甲方擬對該房屋進行翻修，乙方具備相應的翻修資質和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就房屋翻修補償事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.房屋現(xiàn)狀該房屋為[房屋結構，如磚混結構]，建筑面積為[X]平方米，層數(shù)為[X]層。房屋存在[列舉房屋存在的問題，如屋頂漏水、墻體裂縫等]等需要翻修的情況。2.翻修范圍及內容乙方負責對該房屋的屋頂、墻體、門窗、水電線路等進行全面翻修。具體翻修內容包括但不限于：拆除原有損壞的屋頂瓦片，重新鋪設防水卷材并更換新的瓦片；對裂縫墻體進行加固修復，重新粉刷內外墻面；更換破舊的門窗，確保房屋的密封性和安全性；改造老化的水電線路，滿足現(xiàn)代居住需求。3.翻修標準乙方應按照國家及地方現(xiàn)行的建筑工程施工質量驗收規(guī)范和標準進行翻修施工。翻修后的房屋應達到結構安全、防水可靠、外觀整潔、功能齊全的要求。例如，屋頂翻修后應保證至少[X]年的防水質保期；墻體修復應平整光滑，無明顯裂縫；門窗安裝應牢固，開啟靈活，密封性能良好；水電線路改造應符合安全規(guī)范，確保用電用水安全。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的翻修工作進行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。有權要求乙方按照本協(xié)議約定的翻修范圍、內容及標準進行施工。在乙方施工過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違反法律法規(guī)、本協(xié)議約定或施工質量不符合要求的情況，有權要求乙方立即整改或采取補救措施。2.義務向乙方提供該房屋的相關產(chǎn)權證明文件及原始設計圖紙等資料，以便乙方了解房屋的基本情況，進行合理的翻修規(guī)劃。協(xié)助乙方辦理翻修施工過程中可能需要的相關手續(xù)，如向有關部門報備、申請臨時施工許可等，并提供必要的協(xié)助和支持。在乙方施工期間，保證該房屋周邊環(huán)境的正常通行和使用，不得因甲方自身原因干擾乙方的正常施工秩序。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付翻修補償款。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定支付翻修補償款。在翻修施工過程中，如因甲方提供的資料不準確、手續(xù)辦理不及時或其他甲方原因導致施工延誤或增加額外費用，有權要求甲方承擔相應的責任。根據(jù)施工需要，合理安排施工人員和施工設備，自主決定施工進度和施工方法，但應確保符合本協(xié)議約定的翻修標準和質量要求。2.義務應具備從事房屋翻修工程所需的合法資質證書，并向甲方提供相關證明文件。按照本協(xié)議約定的翻修范圍、內容及標準，制定詳細的施工方案，并報甲方審核同意后組織實施。施工方案應包括施工進度計劃、質量保證措施、安全保障措施等內容。自行組織施工人員、施工設備和施工材料，確保施工順利進行。施工人員應具備相應的從業(yè)資格證書，施工設備和材料應符合國家質量標準和環(huán)保要求。在施工過程中，應采取必要的安全防護措施，確保施工安全，如設置警示標志、搭建安全防護設施等。因乙方原因造成的安全事故，由乙方承擔全部責任。負責施工現(xiàn)場的環(huán)境衛(wèi)生管理，及時清理施工垃圾，保持施工現(xiàn)場整潔。施工結束后，應將施工現(xiàn)場恢復原狀。按照國家及地方現(xiàn)行的建筑工程施工質量驗收規(guī)范和標準進行施工，接受甲方及相關部門的監(jiān)督檢查。在施工過程中，如發(fā)現(xiàn)質量問題或不符合本協(xié)議約定的情況，應及時整改，直至達到要求。翻修工程竣工后，應及時通知甲方進行驗收。如驗收合格，應向甲方提供完整的施工資料，包括施工圖紙、施工記錄、質量檢驗報告等。三、翻修補償款及支付方式1.翻修補償款金額經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方應向乙方支付的翻修補償款總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該款項為包干價，包含乙方完成本協(xié)議約定的翻修工作所需的全部費用，除本協(xié)議約定的調整情況外，不因任何因素調整。2.支付方式本協(xié)議簽訂后[X]日內，甲方向乙方支付翻修補償款的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方完成屋頂翻修并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內，甲方向乙方支付翻修補償款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方完成墻體、門窗翻修并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內，甲方向乙方支付翻修補償款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方完成水電線路改造及整個翻修工程竣工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內，甲方向乙方支付剩余的翻修補償款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、工期1.開工日期本協(xié)議簽訂且甲方支付預付款后，乙方應在接到甲方開工通知之日起[X]日內開工。開工通知應明確具體的開工日期，并以書面形式送達乙方。2.竣工日期乙方應在開工之日起[X]日內完成全部翻修工程并竣工。如因不可抗力或甲方原因導致工期延誤的，工期相應順延，但乙方應及時通知甲方并提供相關證明文件。因乙方自身原因導致工期延誤的，每延誤一天，乙方應按照翻修補償款總額的[X]%向甲方支付違約金。五、質量保證1.質保期乙方對翻修工程的質保期為自工程竣工驗收合格之日起[X]年。2.質保期內的義務在質保期內，如因乙方施工質量問題導致翻修工程出現(xiàn)質量問題或損壞，乙方應免費負責修復或更換。乙方應在接到甲方通知后[X]日內到達現(xiàn)場進行維修，如乙方未按時到達，甲方有權自行委托第三方進行維修，費用由乙方承擔，甲方可從質保金或應付未付的翻修補償款中扣除。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付翻修補償款，每逾期一天，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完成工程對應的款項及違約金。如因甲方逾期付款導致乙方遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。若甲方違反本協(xié)議約定，拒絕或阻礙乙方正常施工，或因甲方原因導致乙方無法按照本協(xié)議約定的翻修范圍、內容及標準進行施工，甲方應承擔因此給乙方造成的全部損失，包括但不限于乙方已投入的費用、預期利潤損失、因工期延誤導致的額外費用等。若甲方擅自變更本協(xié)議約定的翻修范圍、內容或標準，導致乙方需要增加施工成本或工作量的，甲方應按照乙方實際增加的費用支付給乙方。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的翻修范圍、內容及標準進行施工，乙方應負責無償返工直至達到要求。如因乙方返工導致工期延誤的，乙方應按照本協(xié)議約定承擔工期延誤的違約責任。如乙方的施工質量問題給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方未按照本協(xié)議約定的工期竣工，每逾期一天，應按照翻修補償款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，并應承擔因逾期竣工給甲方造成的全部損失，包括但不限于甲方因房屋無法正常使用而產(chǎn)生的額外費用、甲方另行租賃房屋的費用等。若乙方在施工過程中違反法律法規(guī)或安全操作規(guī)程，導致發(fā)生安全事故或受到相關部門處罰的，乙方應承擔全部責任及因此給甲方造成的損失。若乙方擅自將本協(xié)議約定的翻修工程轉包或分包給第三方，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應按照翻修補償款總額的[X]%向甲方支付違約金。乙方還應承擔因此給甲方造成的全部損失。七、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權