房屋置換分割協(xié)議書甲方：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方就房屋置換分割事宜達(dá)成一致意見，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方平等、自愿、充分協(xié)商，特簽訂本協(xié)議，以資共同遵守。一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況甲方擁有位于[房屋地址1]的房屋一套，建筑面積為[X]平方米，房屋性質(zhì)為[具體性質(zhì)，如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[權(quán)證號(hào)碼]。乙方擁有位于[房屋地址2]的房屋一套，建筑面積為[Y]平方米，房屋性質(zhì)為[具體性質(zhì)，如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[權(quán)證號(hào)碼]。2.置換方式雙方同意以各自擁有的上述房屋進(jìn)行置換，即甲方將其位于[房屋地址1]的房屋與乙方位于[房屋地址2]的房屋進(jìn)行交換。3.房屋現(xiàn)狀雙方確認(rèn)，各自所提供的房屋目前均處于正常使用狀態(tài)，無抵押、查封等權(quán)利受限情況，且房屋內(nèi)的附屬設(shè)施、裝修等均保持現(xiàn)狀（如有特殊約定除外）。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定及時(shí)辦理房屋置換及相關(guān)手續(xù)。在乙方履行協(xié)議義務(wù)后，有權(quán)獲得乙方提供的置換房屋。2.義務(wù)保證所提供的位于[房屋地址1]的房屋權(quán)屬清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛，并向乙方提供真實(shí)、有效的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件及相關(guān)資料。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，協(xié)助乙方辦理房屋置換的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶登記、房屋交付等手續(xù)。在房屋置換期間，妥善保管房屋及相關(guān)設(shè)施，不得擅自損壞或拆除房屋內(nèi)的附屬設(shè)施、裝修等。承擔(dān)因甲方原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或延遲履行的違約責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定及時(shí)辦理房屋置換及相關(guān)手續(xù)。在甲方履行協(xié)議義務(wù)后，有權(quán)獲得甲方提供的置換房屋。2.義務(wù)保證所提供的位于[房屋地址2]的房屋權(quán)屬清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛，并向甲方提供真實(shí)、有效的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件及相關(guān)資料。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，協(xié)助甲方辦理房屋置換的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶登記、房屋交付等手續(xù)。在房屋置換期間，妥善保管房屋及相關(guān)設(shè)施，不得擅自損壞或拆除房屋內(nèi)的附屬設(shè)施、裝修等。承擔(dān)因乙方原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或延遲履行的違約責(zé)任。三、房屋置換及相關(guān)手續(xù)辦理1.手續(xù)辦理時(shí)間雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，各自準(zhǔn)備好辦理房屋置換手續(xù)所需的全部資料，并向?qū)Ψ教峁?。在資料齊全后，雙方應(yīng)共同前往房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，辦理時(shí)間為[具體日期]。2.費(fèi)用承擔(dān)房屋置換過程中涉及的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門的規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)應(yīng)繳納的部分。因辦理房屋置換手續(xù)而產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如公證費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等，由實(shí)際產(chǎn)生費(fèi)用的一方承擔(dān)。3.房屋交付在房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)辦理完畢后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式進(jìn)行房屋交付。甲方應(yīng)在房屋交付前，將房屋內(nèi)的物品騰空，并保持房屋清潔、完好。乙方應(yīng)在房屋交付時(shí)，對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式協(xié)助乙方辦理房屋置換手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋置換價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的相關(guān)費(fèi)用，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋置換價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金。若甲方提供的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利受限情況，導(dǎo)致乙方無法正常取得房屋所有權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失，包括但不限于購(gòu)房款損失、裝修損失、利息損失等，并按照房屋置換價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金。若甲方擅自損壞或拆除房屋內(nèi)的附屬設(shè)施、裝修等，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或按照市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行賠償。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式協(xié)助甲方辦理房屋置換手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋置換價(jià)值的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的相關(guān)費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋置換價(jià)值的[X%]向甲方支付違約金。若乙方提供的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利受限情況，導(dǎo)致甲方無法正常取得房屋所有權(quán)，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，包括但不限于購(gòu)房款損失、裝修損失、利息損失等，并按照房屋置換價(jià)值的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自損壞或拆除房屋內(nèi)的附屬設(shè)施、裝修等，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或按照市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行賠償。G五、爭(zhēng)議解決若雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等