房屋置換協(xié)議書范本甲方（置換方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（置換方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方均有房屋置換的意愿，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就房屋置換事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、置換房屋基本情況（一）甲方房屋1.房屋位置：位于[具體地址]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[房產(chǎn)證號(hào)]。2.房屋面積：建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)面積為[X]平方米。3.房屋用途：[住宅/商業(yè)/辦公等]。4.房屋現(xiàn)狀：房屋為[毛坯房/精裝修房/簡裝修房等]，附屬設(shè)施包括[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如空調(diào)、熱水器、門窗等]。（二）乙方房屋1.房屋位置：位于[具體地址]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[房產(chǎn)證號(hào)]。2.房屋面積：建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)面積為[X]平方米。3.房屋用途：[住宅/商業(yè)/辦公等]。4.房屋現(xiàn)狀：房屋為[毛坯房/精裝修房/簡裝修房等]，附屬設(shè)施包括[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如空調(diào)、熱水器、門窗等]。二、置換方式及差價(jià)處理（一）置換方式甲乙雙方同意以各自所有的上述房屋進(jìn)行置換，互不支付房屋差價(jià)。（二）差價(jià)處理若因房屋面積、裝修程度、市場價(jià)值等因素導(dǎo)致雙方房屋存在差價(jià)，雙方同意按照以下方式處理：1.若甲方房屋價(jià)值高于乙方房屋價(jià)值，乙方無需向甲方支付差價(jià)。2.若乙方房屋價(jià)值高于甲方房屋價(jià)值，甲方無需向乙方支付差價(jià)。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定進(jìn)行房屋置換。有權(quán)對乙方房屋進(jìn)行實(shí)地查看，了解房屋現(xiàn)狀。2.義務(wù)保證所提供的房屋權(quán)屬清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛，未設(shè)定抵押、查封等權(quán)利限制，且符合國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，能夠順利辦理房屋置換手續(xù)。在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，向乙方提供房屋相關(guān)資料，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋現(xiàn)狀照片等。協(xié)助乙方辦理房屋置換的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于簽訂房屋買賣合同、辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記等，承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)及費(fèi)用。在房屋置換期間，妥善保管房屋及附屬設(shè)施，不得擅自損壞或拆除。未經(jīng)乙方書面同意，不得對房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建、裝修等影響房屋結(jié)構(gòu)和價(jià)值的行為。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定進(jìn)行房屋置換。有權(quán)對甲方房屋進(jìn)行實(shí)地查看，了解房屋現(xiàn)狀。2.義務(wù)保證所提供的房屋權(quán)屬清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛，未設(shè)定抵押、查封等權(quán)利限制，且符合國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，能夠順利辦理房屋置換手續(xù)。在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，向甲方提供房屋相關(guān)資料，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋現(xiàn)狀照片等。協(xié)助甲方辦理房屋置換的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于簽訂房屋買賣合同、辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記等，承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)及費(fèi)用。在房屋置換期間，妥善保管房屋及附屬設(shè)施，不得擅自損壞或拆除。未經(jīng)甲方書面同意，不得對房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建、裝修等影響房屋結(jié)構(gòu)和價(jià)值的行為。四、房屋交付與接收（一）交付時(shí)間甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后[X]日內(nèi)，將其房屋交付給乙方。乙方應(yīng)在本協(xié)議生效后[X]日內(nèi)，將其房屋交付給甲方。（二）交付條件1.甲方交付房屋時(shí)，應(yīng)保證房屋騰空，附屬設(shè)施完好，能夠正常使用。2.乙方交付房屋時(shí)，應(yīng)保證房屋騰空，附屬設(shè)施完好，能夠正常使用。（三）接收手續(xù)甲乙雙方在房屋交付時(shí)，應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署房屋交接清單。房屋交接清單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋及附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號(hào)、現(xiàn)狀等信息。五、產(chǎn)權(quán)過戶登記（一）過戶時(shí)間甲乙雙方應(yīng)在房屋交付后[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。（二）過戶費(fèi)用承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)及費(fèi)用，按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，由甲乙雙方各自承擔(dān)。（三）協(xié)助義務(wù)甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助對方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的全部資料，并按照不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)及相關(guān)部門的要求履行各項(xiàng)義務(wù)。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、條件交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋置換價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋置換價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方提供的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利限制，導(dǎo)致乙方無法正常取得房屋所有權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。3.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自對房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建、裝修等影響房屋結(jié)構(gòu)和價(jià)值的行為，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀，并賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、條件交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋置換價(jià)值的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋置換價(jià)值的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方提供的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利限制，導(dǎo)致甲方無法正常取得房屋所有權(quán)，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。3.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自對房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建、裝修等影響房屋結(jié)構(gòu)和價(jià)值的行為，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）協(xié)議變更與補(bǔ)充本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)甲乙雙方協(xié)