房屋經(jīng)銷協(xié)議書范本甲方（委托方）：姓名/名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：姓名/名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有房屋資源，委托乙方進(jìn)行經(jīng)銷活動，乙方具備房屋經(jīng)銷的專業(yè)能力和經(jīng)驗(yàn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方經(jīng)銷房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述房屋基本信息1.房屋位置：[詳細(xì)地址，包括所在城市、區(qū)域、具體樓盤名稱、樓號、單元號、房號等]2.房屋面積：[建筑面積，精確到小數(shù)點(diǎn)后兩位]平方米3.房屋戶型：[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]4.房屋用途：[住宅/商業(yè)/辦公等]5.房屋權(quán)屬狀況：[產(chǎn)權(quán)人姓名，是否為商品房，有無抵押、查封等權(quán)利限制情況]房屋現(xiàn)狀1.裝修情況：[毛坯房/精裝修/簡裝修等，詳細(xì)描述裝修風(fēng)格、裝修程度及包含的裝修內(nèi)容]2.配套設(shè)施：[是否配備家具、家電，如有，詳細(xì)列舉家具家電品牌、型號、數(shù)量等；是否有停車位，停車位數(shù)量及位置；是否有其他特殊配套設(shè)施，如花園、健身房等]二、雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解房屋經(jīng)銷的進(jìn)展情況，要求乙方定期匯報(bào)銷售動態(tài)。對乙方的經(jīng)銷活動進(jìn)行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。在乙方違反本協(xié)議約定時，有權(quán)解除協(xié)議并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、房屋現(xiàn)狀照片、房屋戶型圖等。協(xié)助乙方辦理房屋銷售過程中的相關(guān)手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)、房屋交付手續(xù)等，提供必要的文件和證明材料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門要求履行相應(yīng)義務(wù)。按照本協(xié)議約定支付乙方經(jīng)銷費(fèi)用。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取經(jīng)銷費(fèi)用。在經(jīng)銷活動中，根據(jù)市場情況和專業(yè)判斷，采取合理的銷售策略和營銷手段。要求甲方提供必要的協(xié)助和支持，以順利開展房屋經(jīng)銷工作。2.義務(wù)以專業(yè)、誠信、勤勉的態(tài)度履行房屋經(jīng)銷職責(zé)，積極推廣銷售甲方房屋，努力促成房屋交易。按照法律法規(guī)及相關(guān)行業(yè)規(guī)范，如實(shí)向潛在客戶介紹房屋情況，不得隱瞞或夸大房屋信息。妥善保管甲方提供的房屋資料及在經(jīng)銷過程中獲取的客戶信息，不得泄露給任何第三方。在房屋銷售成功后，及時通知甲方，并協(xié)助甲方與客戶辦理房屋交易相關(guān)手續(xù)。定期向甲方匯報(bào)房屋經(jīng)銷進(jìn)展情況，包括潛在客戶信息、客戶反饋意見、銷售談判情況等。三、經(jīng)銷費(fèi)用及支付方式經(jīng)銷費(fèi)用1.乙方按照房屋實(shí)際成交價格的[X]%向甲方收取經(jīng)銷費(fèi)用。2.若因甲方原因?qū)е路课輧r格調(diào)整或交易條件變更，經(jīng)銷費(fèi)用按照調(diào)整后的成交價格重新計(jì)算。支付方式1.房屋銷售成功并完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后[X]個工作日內(nèi)，甲方一次性支付乙方經(jīng)銷費(fèi)用。2.乙方應(yīng)在收到經(jīng)銷費(fèi)用前向甲方提供合法有效的發(fā)票。四、房屋銷售及交易流程銷售推廣1.乙方應(yīng)制定詳細(xì)的房屋銷售推廣計(jì)劃，包括但不限于線上線下廣告宣傳、舉辦看房活動、參加房產(chǎn)展銷會等，并將計(jì)劃提交甲方備案。2.乙方在推廣過程中，應(yīng)突出房屋的優(yōu)勢和特點(diǎn)，吸引潛在客戶關(guān)注?？蛻艚哟c洽談1.乙方負(fù)責(zé)接待潛在客戶，向客戶介紹房屋情況，并解答客戶疑問。2.對于有購買意向的客戶，乙方應(yīng)與客戶進(jìn)行深入洽談，了解客戶需求和購買能力，爭取達(dá)成房屋銷售意向。交易達(dá)成1.若乙方與客戶就房屋交易達(dá)成一致意見，雙方應(yīng)簽訂房屋買賣合同。2.房屋買賣合同應(yīng)明確房屋價格、付款方式、交付時間、違約責(zé)任等主要條款。交易手續(xù)辦理1.乙方協(xié)助甲方與客戶辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，確保過戶手續(xù)合法、順利完成。2.在房屋交付前，乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成房屋驗(yàn)收等相關(guān)工作，確保房屋符合交付條件。五、違約責(zé)任甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定提供房屋相關(guān)資料或協(xié)助乙方辦理手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法正常開展經(jīng)銷活動或房屋交易無法順利進(jìn)行，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。2.若甲方未按照本協(xié)議約定支付乙方經(jīng)銷費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除協(xié)議，并要求甲方支付已完成經(jīng)銷工作對應(yīng)的費(fèi)用及違約金。乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定履行經(jīng)銷職責(zé)，如故意隱瞞房屋真實(shí)情況、泄露客戶信息等，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定向甲方匯報(bào)經(jīng)銷進(jìn)展情況，每逾期一次，應(yīng)向甲方支付[X]元違約金；逾期超過[X]次的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方返還已收取的經(jīng)銷費(fèi)用及承擔(dān)違約責(zé)任。3.若乙方未按照本協(xié)議約定妥善保管甲方提供的房屋資料及客戶信息，導(dǎo)致資料丟失或信息泄露，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至房屋全部銷售完畢或雙方協(xié)商一致解除協(xié)議之日止。2.