房屋類維保合同范本甲方（委托方）：姓名/名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：姓名/名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），需要對(duì)房屋進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)，乙方具備提供相關(guān)服務(wù)的專業(yè)能力和資質(zhì)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方對(duì)該房屋進(jìn)行維保事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本信息該房屋位于[房屋詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，用途為[居住/商業(yè)/辦公等]。2.維保服務(wù)范圍房屋主體結(jié)構(gòu)的檢查與維護(hù)，包括但不限于墻體、梁柱、樓板等，確保結(jié)構(gòu)安全穩(wěn)固，無(wú)明顯裂縫、傾斜等異常情況。屋面防水工程的維護(hù)，檢查屋面防水層是否有破損、滲漏現(xiàn)象，及時(shí)進(jìn)行修補(bǔ)或重新鋪設(shè)防水層，保證屋面防水效果良好。門窗的維修與保養(yǎng)，包括門窗框的固定、密封膠條的更換、玻璃的檢查與修復(fù)等，確保門窗開(kāi)關(guān)靈活、密封良好，具備防風(fēng)、防雨、防盜功能。室內(nèi)水電線路的檢查與維護(hù)，包括電線電纜的絕緣檢測(cè)、插座開(kāi)關(guān)的正常使用檢查、水管的滲漏檢測(cè)與維修等，保障水電供應(yīng)安全穩(wěn)定。衛(wèi)生間及廚房防水的檢查與維護(hù)，防止?jié)B漏到樓下或周邊區(qū)域，對(duì)出現(xiàn)滲漏的部位及時(shí)進(jìn)行處理，恢復(fù)防水功能。墻面、地面的維修與保養(yǎng)，包括墻面的粉刷、地面的修補(bǔ)與清潔等，保持房屋內(nèi)部整潔美觀。其他與房屋正常使用和安全相關(guān)的附屬設(shè)施設(shè)備的維護(hù)與保養(yǎng)，如樓梯扶手、欄桿、通風(fēng)管道等。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的維保服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見(jiàn)和建議。在乙方違反本合同約定或未能達(dá)到服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，有權(quán)要求乙方采取補(bǔ)救措施或解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供該房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、原始設(shè)計(jì)圖紙等，以便乙方全面了解房屋狀況，制定合理的維保計(jì)劃。按照本合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付維保費(fèi)用。協(xié)助乙方開(kāi)展維保工作，提供必要的工作條件，如允許乙方進(jìn)入房屋內(nèi)部進(jìn)行檢查、維修等。在維保期間，如發(fā)現(xiàn)房屋存在其他需要維修或保養(yǎng)的問(wèn)題，及時(shí)通知乙方，并配合乙方進(jìn)行處理。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取維保費(fèi)用。根據(jù)房屋實(shí)際情況和維保服務(wù)需要，合理安排維保工作時(shí)間和人員，但應(yīng)提前通知甲方。在維保過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)房屋存在重大安全隱患或需要進(jìn)行超出本合同約定范圍的維修項(xiàng)目，有權(quán)要求甲方增加費(fèi)用或另行協(xié)商解決方案。2.義務(wù)具備從事房屋維保服務(wù)所需的專業(yè)資質(zhì)和技術(shù)能力，配備足夠數(shù)量的專業(yè)維修人員，并確保維修人員具備相應(yīng)的從業(yè)資格證書。按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)以及本合同約定的服務(wù)范圍和質(zhì)量要求，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的維保服務(wù)。制定詳細(xì)的維保計(jì)劃，并定期向甲方匯報(bào)維保工作進(jìn)展情況。維保計(jì)劃應(yīng)包括維保內(nèi)容、時(shí)間安排、人員安排等，確保維保工作有序進(jìn)行。在維保期間，妥善保管甲方提供的房屋相關(guān)資料，不得泄露給第三方。對(duì)維保過(guò)程中知悉的甲方房屋信息和隱私予以保密，不得利用甲方房屋謀取不正當(dāng)利益。維修人員在進(jìn)行維保工作時(shí)，應(yīng)遵守甲方的相關(guān)規(guī)定，愛(ài)護(hù)房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備和物品，如因乙方原因造成甲方財(cái)產(chǎn)損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在維保工作完成后，向甲方提供詳細(xì)的維保報(bào)告，包括維修項(xiàng)目、維修情況、更換的零部件等內(nèi)容，并由甲方簽字確認(rèn)。三、維保費(fèi)用及支付方式1.維保費(fèi)用本合同約定的維保費(fèi)用為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用為固定總價(jià)，不因任何因素調(diào)整，但本合同另有約定的除外。2.支付方式甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付首年維保費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。剩余款項(xiàng)在乙方完成首年維保服務(wù)，并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)支付。此后，每年的維保費(fèi)用支付時(shí)間和方式按照上述約定執(zhí)行，甲方應(yīng)在每年維保服務(wù)開(kāi)始前[X]個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)年的維保費(fèi)用。四、維保期限本合同的維保期限自[合同生效日期]起至[合同到期日期]止，為期[X]年。合同期滿后，雙方如無(wú)異議，則本合同自動(dòng)延續(xù)[X]年。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付維保費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)暫停維保服務(wù)，并要求甲方支付已完成服務(wù)部分的費(fèi)用及違約金。若甲方違反本合同約定，拒絕或阻礙乙方開(kāi)展維保工作，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)完成維保任務(wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，包括但不限于乙方的人工成本、設(shè)備租賃費(fèi)用等。若甲方擅自變更房屋使用性質(zhì)或?qū)Ψ课葸M(jìn)行改造、裝修等，影響房屋原有結(jié)構(gòu)或增加維保難度的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并負(fù)責(zé)恢復(fù)房屋原狀或承擔(dān)乙方因處理相關(guān)問(wèn)題而產(chǎn)生的額外費(fèi)用。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的服務(wù)范圍、質(zhì)量要求或維保計(jì)劃進(jìn)行維保工作，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)返工，直至達(dá)到合同要求。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方未按照本合同約定的時(shí)間完成維保任務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)年維保費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的未完成服務(wù)部分的費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照當(dāng)年維保費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。若乙方在維保過(guò)程中因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲方房屋或其他財(cái)產(chǎn)遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方泄露甲方房屋信息或隱私的，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，并向甲方支付違約金人民幣[X]元。六、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同