房屋空置退租協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方因[具體原因]需要提前退租其所租賃的位于[房屋詳細地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”），經雙方友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就房屋空置退租事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型]，房屋內部設施包括但不限于[列舉主要設施，如空調、冰箱、洗衣機、家具等]。房屋所在小區(qū)名稱為[小區(qū)名稱]，位于[小區(qū)具體位置]，房屋所在樓層為[X]層，朝向為[具體朝向]。2.租賃期限及租金支付情況乙方于[起始租賃日期]與甲方簽訂房屋租賃合同，約定租賃期限為[X]個月，租金為每月人民幣[X]元。乙方已支付租金至[截止支付日期]，剩余租期為[X]個月。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取乙方應支付的各項費用。有權檢查房屋及其附屬設施的使用情況。2.義務應按照房屋租賃合同的約定，確保房屋符合租賃條件，提供的房屋及附屬設施應能正常使用。在乙方退租后，應按照本協(xié)議約定及時退還乙方剩余租金及押金等款項。協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合。（二）乙方權利義務1.權利在符合本協(xié)議約定的情況下，有權要求甲方按照約定退還剩余租金及押金等款項。有權要求甲方對房屋交接過程中存在的問題進行合理解決。2.義務應按照房屋租賃合同的約定，妥善使用房屋及其附屬設施，不得擅自改變房屋結構或損壞房屋設施。在退租前，應提前通知甲方，并按照甲方要求的時間和方式辦理退租手續(xù)。負責清理房屋內的個人物品，保持房屋整潔，不得遺留垃圾或廢棄物。按照本協(xié)議約定向甲方支付因提前退租應承擔的相關費用。三、提前退租相關事宜1.乙方提前退租原因乙方因[詳細說明提前退租的原因，如工作調動、家庭變故等]，無法繼續(xù)履行房屋租賃合同，特向甲方提出提前退租申請。2.提前退租時間乙方確認于[計劃退租日期]正式騰空房屋并辦理退租手續(xù)。若因特殊情況需要變更退租時間，乙方應提前[X]天書面通知甲方，并經甲方書面同意。3.提前退租費用承擔鑒于乙方提前退租給甲方造成了一定損失，乙方同意按照以下方式向甲方支付提前退租違約金及相關費用：違約金：乙方應向甲方支付相當于剩余租期租金總額[X%]的違約金，即人民幣[X]元。該違約金作為乙方提前退租給甲方造成損失的補償，甲方有權從乙方已支付的租金及押金中直接扣除。其他費用：乙方還應承擔因提前退租產生的以下費用：房屋空置期間的物業(yè)費：按照每月人民幣[X]元的標準，從乙方計劃退租日期計算至房屋實際交接給甲方之日止，共計人民幣[X]元。房屋空置期間的水電費（如有）：根據實際發(fā)生金額結算，乙方應在辦理退租手續(xù)時向甲方結清。房屋清潔費用：乙方應確保房屋在退租時保持清潔，若甲方需要另行安排清潔服務，費用由乙方承擔，預計清潔費用為人民幣[X]元。四、房屋交接1.交接時間雙方約定于[交接日期]進行房屋交接。乙方應在交接日期前騰空房屋，并將房屋鑰匙及相關物品交還給甲方。2.交接程序乙方應提前清理房屋內的個人物品，確保房屋內無任何遺留物品。雙方共同對房屋及其附屬設施進行檢查，包括但不限于房屋門窗、水電設施、家具家電等，如發(fā)現(xiàn)有損壞或缺失，乙方應負責修復或賠償。乙方應向甲方提供房屋及附屬設施的使用情況說明，并在房屋交接清單上簽字確認。房屋交接清單應詳細記錄房屋及附屬設施的現(xiàn)狀，包括但不限于設施設備的數量、型號、使用狀況等。甲方在確認房屋及附屬設施符合交接要求后，應與乙方辦理租金及押金等款項的結算手續(xù)，并向乙方出具收款憑證。五、租金及押金退還1.租金退還甲方應在房屋交接手續(xù)辦理完畢且乙方結清所有應支付費用后，按照以下方式退還乙方剩余租金：乙方已支付的租金為人民幣[已支付租金總額]元，剩余租期租金為人民幣[剩余租期租金總額]元。扣除乙方應承擔的提前退租違約金人民幣[X]元、房屋空置期間的物業(yè)費人民幣[X]元、房屋清潔費用人民幣[X]元（如有）以及其他應扣除費用后，甲方應退還乙方剩余租金人民幣[X]元。2.押金退還若乙方在租賃期間未違反房屋租賃合同及本協(xié)議的約定，且房屋及附屬設施無損壞或缺失，甲方應在房屋交接手續(xù)辦理完畢后[X]個工作日內，將乙方支付的押金人民幣[X]元全額退還給乙方。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定及時退還乙方剩余租金及押金等款項，每逾期一日，應按照未退還金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方立即退還全部款項，同時甲方應按照本協(xié)議約定的違約金標準向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式辦理退租手續(xù)，每逾期一日，應按照剩余租期租金總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方騰空房屋，同時乙方應按照本協(xié)議約定的違約金標準向甲方支付違約金。若乙方在退租后未按照本協(xié)議約定清理房屋或損壞房屋及其附屬設施，乙方應負責修復或賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方拒絕履行修復或賠償義務，甲方有權從乙方支付的押金中扣除相應費用，不足部分乙方應另行支付。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一