房屋租賃托管協(xié)議書甲方（委托人）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托人）：名稱：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有房屋一處，愿意委托乙方進(jìn)行租賃托管服務(wù)；乙方具備從事房屋租賃托管業(yè)務(wù)的專業(yè)能力和資質(zhì)，愿意接受甲方委托。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下房屋租賃托管協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況甲方委托乙方托管的房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋性質(zhì)為[住宅/商業(yè)/辦公等]。房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)、家具等]。2.托管服務(wù)內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)該房屋的出租事宜，包括但不限于尋找合適的租戶、與租戶簽訂租賃合同、收取租金及押金、房屋日常管理、維護(hù)維修協(xié)調(diào)等工作。乙方應(yīng)按照市場(chǎng)行情及甲方要求，以合理的價(jià)格將房屋出租，并確保租賃過程合法合規(guī)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解房屋租賃托管情況，包括租戶信息、租金收取情況等。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行托管職責(zé)。有權(quán)在乙方違反本協(xié)議約定時(shí)，解除本協(xié)議并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋相關(guān)信息，包括房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋現(xiàn)狀等。協(xié)助乙方辦理房屋租賃相關(guān)手續(xù)，如提供身份證明、授權(quán)委托書等。按照本協(xié)議約定，承擔(dān)房屋的相關(guān)稅費(fèi)及其他應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用。不得干涉乙方的正常托管工作，但有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取托管服務(wù)費(fèi)用。在托管過程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況采取合理措施維護(hù)房屋及自身權(quán)益，但不得損害甲方利益。有權(quán)要求甲方配合辦理房屋租賃相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定，認(rèn)真履行房屋租賃托管職責(zé)，及時(shí)、有效地開展各項(xiàng)工作。以甲方名義與租戶簽訂租賃合同，并確保合同條款符合法律法規(guī)及本協(xié)議要求。妥善保管房屋鑰匙、押金、租金等財(cái)物，建立健全財(cái)務(wù)管理制度，定期向甲方報(bào)告收支情況。對(duì)房屋進(jìn)行定期檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)通知甲方，并協(xié)助甲方進(jìn)行維修處理。如因乙方未盡到檢查義務(wù)導(dǎo)致房屋損壞或租戶損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。負(fù)責(zé)處理租戶的投訴及糾紛，維護(hù)甲方房屋的良好使用狀態(tài)。如因乙方處理不當(dāng)給甲方造成損失的，乙方應(yīng)予以賠償。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變房屋用途、結(jié)構(gòu)及內(nèi)部設(shè)施設(shè)備。定期向甲方提供房屋租賃情況報(bào)告，包括租戶信息、租金收取情況、房屋維護(hù)情況等。三、租金及押金管理1.租金收取乙方應(yīng)按照與租戶簽訂的租賃合同約定，按時(shí)足額收取租金。租金應(yīng)存入雙方共同指定的銀行賬戶，該賬戶由甲方提供或雙方共同設(shè)立。租金到賬后，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方。2.押金管理租戶支付的押金由乙方負(fù)責(zé)保管。在租賃期滿或合同解除后，如房屋及設(shè)施設(shè)備無損壞、租戶無欠費(fèi)等情況，乙方應(yīng)將押金如數(shù)退還租戶。如因租戶原因?qū)е路课菁霸O(shè)施設(shè)備損壞或有欠費(fèi)情況，乙方應(yīng)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，并將剩余押金退還甲方。乙方應(yīng)在扣除押金后及時(shí)通知甲方，并提供相關(guān)證明材料。四、房屋維護(hù)及維修1.日常維護(hù)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)工作，確保房屋處于良好的使用狀態(tài)。日常維護(hù)包括但不限于房屋清潔、設(shè)施設(shè)備檢查等。2.維修責(zé)任因正常使用導(dǎo)致的房屋及設(shè)施設(shè)備損壞，由乙方負(fù)責(zé)通知甲方，并協(xié)助甲方聯(lián)系維修人員進(jìn)行維修。維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但乙方應(yīng)先行墊付，待甲方支付后予以返還。因乙方或租戶過錯(cuò)導(dǎo)致的房屋及設(shè)施設(shè)備損壞，由過錯(cuò)方承擔(dān)維修費(fèi)用。如乙方未及時(shí)履行維修義務(wù)給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。對(duì)于房屋主體結(jié)構(gòu)的維修，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，由甲方負(fù)責(zé)組織維修，費(fèi)用按照相關(guān)規(guī)定承擔(dān)。五、租賃期限及續(xù)租1.租賃期限本協(xié)議約定的房屋租賃托管期限為[起始日期]至[結(jié)束日期]。乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)完成房屋的出租及托管工作。2.續(xù)租租賃期滿后，如租戶有意續(xù)租，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方。在甲方同意續(xù)租的情況下，乙方應(yīng)協(xié)助甲方與租戶簽訂續(xù)租合同。續(xù)租租金及相關(guān)條款由雙方另行協(xié)商確定。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定提供房屋相關(guān)信息或協(xié)助乙方辦理手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法正常開展托管工作的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失。若甲方擅自解除本協(xié)議或干涉乙方正常托管工作，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)予以賠償。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定履行托管職責(zé)，如未按時(shí)出租房屋、未妥善管理租金及押金、未及時(shí)處理租戶糾紛等，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方擅自改變房屋用途、結(jié)構(gòu)及內(nèi)部設(shè)施設(shè)備，或未經(jīng)甲方同意將房屋轉(zhuǎn)租給他人的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的租金及押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議租金總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照約定向甲方報(bào)告房屋租賃情況或隱瞞重要信息的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金[X]元，并賠償甲方因此遭受的損失。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙