房屋租賃抵債協(xié)議書甲方（債權(quán)人）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（債務(wù)人）：姓名：身份證號：地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方對甲方負(fù)有債務(wù)，為清償債務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下房屋租賃抵債協(xié)議：一、抵債房屋基本情況1.房屋位置：乙方提供位于[房屋具體地址]的房屋用于抵債，該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[居住/商用等具體用途]。2.房屋權(quán)屬：該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，乙方系該房屋的合法所有權(quán)人，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛及其他權(quán)利瑕疵。房屋產(chǎn)權(quán)證書號為[具體證書編號]。二、抵債方式及租賃期限1.乙方以其所有的上述房屋租賃給甲方的方式抵償所欠甲方的債務(wù)。租賃期限自本協(xié)議生效之日起計算，為期[X]年。2.租賃期滿后，若乙方未能清償全部債務(wù)，雙方可協(xié)商續(xù)租事宜，續(xù)租期限及租金等相關(guān)事宜另行約定。三、租金及支付方式1.租金約定：鑒于乙方以房屋租賃抵償債務(wù)，在租賃期限內(nèi)，甲方無需向乙方支付租金。2.租金沖抵債務(wù)：本租賃關(guān)系建立的目的在于以租賃行為抵償乙方所欠甲方的債務(wù)。在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)使用該房屋，租賃期限屆滿后，若乙方仍有未清償債務(wù)，未清償債務(wù)金額按照本協(xié)議簽訂時該房屋所在地同類房屋市場租金標(biāo)準(zhǔn)折算成租賃期限，繼續(xù)以房屋租賃的方式抵償債務(wù)，直至乙方債務(wù)全部清償完畢。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用該房屋，在租賃期限內(nèi)享有房屋的占有、使用權(quán)益。若乙方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致甲方無法正常使用房屋或權(quán)益受損，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并采取相應(yīng)措施維護(hù)自身權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途，如需對房屋進(jìn)行必要的維護(hù)或修繕，應(yīng)提前通知乙方。在租賃期限屆滿或本協(xié)議終止后，及時將房屋交還乙方，并保證房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備完好無損（正常損耗除外）。協(xié)助乙方辦理與房屋租賃相關(guān)的備案等手續(xù)（如有需要），提供必要的文件和信息。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定合理使用房屋，不得損壞房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備。在租賃期限內(nèi)，有權(quán)監(jiān)督甲方使用房屋的情況。2.義務(wù)保證所提供房屋的合法性、安全性及適用性，確保甲方在租賃期限內(nèi)能夠正常使用房屋。負(fù)責(zé)處理房屋租賃過程中可能涉及的與第三方的糾紛，如因房屋產(chǎn)權(quán)問題、相鄰關(guān)系等引發(fā)的糾紛，確保甲方的租賃權(quán)益不受影響。在租賃期限內(nèi)，對房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備承擔(dān)維修責(zé)任，確保其處于良好的使用狀態(tài)。如因乙方未及時履行維修義務(wù)，導(dǎo)致甲方無法正常使用房屋或造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。協(xié)助甲方辦理房屋交接手續(xù)，提供房屋相關(guān)資料及鑰匙等物品。在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租給第三方，不得對房屋設(shè)定抵押或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。五、房屋交付與返還1.交付本協(xié)議生效后[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)將房屋騰空并交付給甲方。交付時，乙方應(yīng)保證房屋內(nèi)無任何物品遺留，并保持房屋清潔、衛(wèi)生，門窗、水電等設(shè)施設(shè)備完好可正常使用。乙方應(yīng)向甲方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、租賃合同（如有）、物業(yè)相關(guān)資料等。2.返還租賃期限屆滿或本協(xié)議終止后，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)將房屋返還給乙方。返還的房屋應(yīng)符合本協(xié)議約定的交付條件，即房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備完好無損（正常損耗除外）。甲方返還房屋時，應(yīng)結(jié)清在租賃期間因使用房屋產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定合理使用房屋，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，或因甲方原因?qū)е路课菁捌涓綄僭O(shè)施設(shè)備損壞的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時交付房屋、保證房屋合法性及安全性、履行維修義務(wù)等，每逾期一日，應(yīng)按照未清償債務(wù)金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的租金（如有），同時乙方應(yīng)按照未清償債務(wù)金額的[X%]向甲方支付違約金，乙方還應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方違反本協(xié)議約定將房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租給第三方或?qū)Ψ课菰O(shè)定抵押等權(quán)利負(fù)擔(dān)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方立即返還房屋，乙方應(yīng)按照未清償債務(wù)金額的[X%]向甲方支付違約金，乙方還應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。4.若一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。違約方應(yīng)承擔(dān)守約方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的所有費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律