房屋租憑裝修協(xié)議書(shū)甲方（出租方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方將其擁有的房屋出租給乙方使用，乙方為滿足自身經(jīng)營(yíng)或居住需求，欲對(duì)該房屋進(jìn)行裝修，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就房屋租賃裝修事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：甲方將位于（詳細(xì)地址）的房屋出租給乙方使用。2.房屋面積：該房屋建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米。3.房屋用途：乙方租賃該房屋用于（具體用途，如商業(yè)經(jīng)營(yíng)、居住等）。二、裝修內(nèi)容及要求1.裝修范圍：乙方對(duì)租賃房屋的裝修范圍包括但不限于室內(nèi)墻面、地面、天花板的裝飾，水電線路改造，門(mén)窗更換，以及根據(jù)經(jīng)營(yíng)或居住需求進(jìn)行的隔斷、增設(shè)設(shè)施等。2.裝修標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)建筑裝修標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)范進(jìn)行裝修，確保裝修質(zhì)量符合安全、環(huán)保等要求。裝修材料應(yīng)選用符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的合格產(chǎn)品，并向甲方提供材料的質(zhì)量證明文件。3.裝修設(shè)計(jì)：乙方應(yīng)在裝修前向甲方提交裝修設(shè)計(jì)方案，經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可進(jìn)行施工。裝修設(shè)計(jì)方案應(yīng)符合房屋整體結(jié)構(gòu)安全及外觀要求，不得擅自改變房屋主體結(jié)構(gòu)或影響房屋整體外觀。三、租賃期限及裝修期限1.租賃期限：本合同租賃期限自年月日起至年月日止。2.裝修期限：乙方應(yīng)在租賃期限開(kāi)始前完成裝修，裝修期限自本協(xié)議簽訂之日起至年月日止。如因乙方原因未能在規(guī)定期限內(nèi)完成裝修，每逾期一日，應(yīng)按照本合同租金總額的%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。四、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：本合同租金為每月人民幣元（大寫(xiě)元整）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期限內(nèi)保持不變，但如遇市場(chǎng)行情波動(dòng)較大或政府政策調(diào)整等因素，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：租金支付周期為（月/季/半年/年）。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前日向甲方支付該周期的租金。乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或其他甲方認(rèn)可的方式將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方收到租金后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他費(fèi)用。有權(quán)對(duì)乙方的裝修施工進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方裝修施工存在違反法律法規(guī)、合同約定或安全隱患等問(wèn)題，有權(quán)要求乙方立即整改。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府征收等原因需提前收回房屋的，有權(quán)提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定給予乙方相應(yīng)補(bǔ)償。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定向乙方交付符合使用條件的房屋，并保證房屋的合法性及安全性。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理與房屋相關(guān)的鄰里關(guān)系及外部事務(wù)，確保乙方裝修施工及正常使用不受干擾。在乙方裝修施工過(guò)程中，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常施工或造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修，但應(yīng)遵守法律法規(guī)及合同約定。在裝修施工過(guò)程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整裝修設(shè)計(jì)方案，但應(yīng)提前通知甲方并經(jīng)甲方書(shū)面同意。在租賃期限內(nèi)，有權(quán)合法使用租賃房屋及裝修后的附屬設(shè)施。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定的裝修內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及期限進(jìn)行裝修施工，確保裝修質(zhì)量及安全。裝修施工前，應(yīng)向相關(guān)部門(mén)辦理必要的裝修手續(xù)，并承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的一切費(fèi)用。在裝修施工過(guò)程中，應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，如因乙方原因?qū)е掳踩鹿拾l(fā)生，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。裝修施工過(guò)程中產(chǎn)生的噪音、粉塵等應(yīng)符合環(huán)保要求，不得對(duì)周邊環(huán)境及居民造成不良影響。如因乙方裝修施工造成他人損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。裝修施工過(guò)程中，應(yīng)妥善保管租賃房屋內(nèi)的原有設(shè)施設(shè)備，如因乙方原因造成損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。租賃期限屆滿或本合同提前解除的，乙方應(yīng)按照甲方要求恢復(fù)房屋原狀或向甲方支付恢復(fù)原狀所需費(fèi)用。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方。六、裝修費(fèi)用及補(bǔ)償1.裝修費(fèi)用：乙方承擔(dān)租賃房屋的全部裝修費(fèi)用，包括但不限于裝修材料費(fèi)用、人工費(fèi)用、設(shè)計(jì)費(fèi)用等。2.裝修補(bǔ)償：租賃期限屆滿或本合同提前解除，乙方不再續(xù)租的，對(duì)于乙方在租賃房屋內(nèi)的裝修投入，甲方按照以下方式給予補(bǔ)償：如乙方裝修未形成附合，乙方可自行拆除，但不得損害房屋原有結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備。甲方不給予裝修補(bǔ)償。如乙方裝修已形成附合，甲方應(yīng)根據(jù)裝修剩余使用年限與租賃期限的比例給予乙方相應(yīng)補(bǔ)償。具體補(bǔ)償金額按照以下公式計(jì)算：補(bǔ)償金額=裝修總投入×（裝修剩余使用年限÷租賃期限）。裝修剩余使用年限以國(guó)家相關(guān)建筑裝修標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的最低使用年限為準(zhǔn)。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定向乙方交付房屋或交付的房屋不符合使用條件的，應(yīng)按照本合同租金總額的%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方違反本合同約定，擅自干涉乙方裝修施工或提前收回房屋的，應(yīng)按照本合同租金總額的%向乙方支付違約金，并賠償乙方裝修投入損失及其他相關(guān)損失。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定支付租金或其他費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。如乙方違反本合同約定的裝修內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、期限或未經(jīng)甲方同意擅自改變房屋主體結(jié)構(gòu)等，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違約行為，并按照本合同租金總額的%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意擅自將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。違約金金額為本合同租金總額的%。八、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日