房屋獨(dú)棟出售協(xié)議書甲方（出售方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購(gòu)買方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一處獨(dú)棟房屋，愿意出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋位置：該獨(dú)棟房屋位于[具體地址]，其四至為東至[東至界限描述]，南至[南至界限描述]，西至[西至界限描述]，北至[北至界限描述]。2.房屋面積：房屋建筑面積為[X]平方米，其中地上建筑面積為[X]平方米，地下建筑面積為[X]平方米。房屋實(shí)際測(cè)量面積以具備資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的測(cè)繪報(bào)告為準(zhǔn)。3.房屋結(jié)構(gòu)：房屋為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，建筑層數(shù)為[地上層數(shù)]層，地下[地下層數(shù)]層。房屋質(zhì)量符合國(guó)家及地方現(xiàn)行的建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)明顯質(zhì)量瑕疵。4.房屋附屬設(shè)施：房屋配套有獨(dú)立的庭院，庭院面積為[X]平方米，庭院內(nèi)地面已進(jìn)行[地面鋪設(shè)情況描述，如水泥硬化等]處理。房屋配備有獨(dú)立的停車位[X]個(gè)，位于[停車位位置描述]。房屋內(nèi)部裝修情況如下：客廳地面為[地面裝修材料]，墻面為[墻面裝修材料]，天花板為[天花板裝修材料]；臥室地面為[地面裝修材料]，墻面為[墻面裝修材料]，天花板為[天花板裝修材料]；廚房配備有[廚房設(shè)備清單，如爐灶、抽油煙機(jī)等]，衛(wèi)生間安裝有[衛(wèi)生間設(shè)備清單，如馬桶、淋浴設(shè)施等]。二、房屋價(jià)格及付款方式1.房屋價(jià)格：雙方商定該房屋的出售價(jià)格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。此價(jià)格為固定總價(jià)，不因任何因素調(diào)整，除非本協(xié)議另有約定。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方履行完本協(xié)議約定的付款義務(wù)后，抵作購(gòu)房款。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。首付款支付方式為[現(xiàn)金支付/銀行轉(zhuǎn)賬/支票支付等，具體方式]，甲方應(yīng)在收到首付款后向乙方出具收款憑證。尾款：乙方應(yīng)在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起[X]日內(nèi)，將尾款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到尾款后向乙方出具收款憑證。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定收取房屋價(jià)款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行付款義務(wù)及其他相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)：保證所出售的房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛，不存在抵押、查封等限制交易的情況。如因甲方原因?qū)е路课荽嬖诋a(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方提供房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件、房屋現(xiàn)狀及附屬設(shè)施情況等資料，并保證所提供資料的真實(shí)性、完整性和合法性。在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，提供辦理過(guò)戶所需的全部文件和資料，并按照相關(guān)法律法規(guī)及房地產(chǎn)管理部門的要求，配合乙方完成過(guò)戶手續(xù)中的各項(xiàng)程序。辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所需的稅費(fèi)，按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。在房屋交付前，負(fù)責(zé)處理與該房屋有關(guān)的一切債權(quán)債務(wù)關(guān)系，保證房屋交付時(shí)不存在任何糾紛或爭(zhēng)議。在房屋交付日，將房屋及附屬設(shè)施按照本協(xié)議約定的現(xiàn)狀交付給乙方，并保證房屋及附屬設(shè)施能夠正常使用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行房屋交付及協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)等義務(wù)。對(duì)房屋的現(xiàn)狀及附屬設(shè)施情況進(jìn)行實(shí)地查看，并在簽訂本協(xié)議前對(duì)房屋的質(zhì)量、產(chǎn)權(quán)等情況進(jìn)行充分了解。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的付款方式和時(shí)間向甲方支付房屋價(jià)款。如乙方逾期付款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照房屋出售價(jià)格的[X%]向甲方支付違約金。如乙方支付違約金后仍不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在簽訂本協(xié)議后[X]日內(nèi)，配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，提供辦理過(guò)戶所需乙方的全部文件和資料，并按照相關(guān)法律法規(guī)及房地產(chǎn)管理部門的要求，配合完成過(guò)戶手續(xù)中的各項(xiàng)程序。在房屋交付時(shí)，按照本協(xié)議約定接收房屋及附屬設(shè)施，并對(duì)房屋及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)。如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施存在與本協(xié)議約定不符的情況，應(yīng)在接收房屋后[X]日內(nèi)向甲方提出書面異議，否則視為乙方認(rèn)可房屋及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀。四、房屋交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方全部購(gòu)房款（除尾款外）后的[X]日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。如因乙方原因?qū)е赂犊钛舆t，交付時(shí)間相應(yīng)順延。2.交付手續(xù)：房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)，并簽署房屋交付確認(rèn)書。房屋交付確認(rèn)書應(yīng)詳細(xì)記錄房屋及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀、交付時(shí)間等內(nèi)容。甲方應(yīng)向乙方提供房屋的鑰匙、水電氣卡等相關(guān)物品及資料。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：如甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照房屋出售價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋出售價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金。如乙方解除協(xié)議后仍不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)存在糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于退還乙方已支付的全部購(gòu)房款、賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失及可得利益損失等。如甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：如乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付購(gòu)房款，除按照本協(xié)議第三條第（二）款第1項(xiàng)承擔(dān)逾期付款違約金外，還應(yīng)按照本協(xié)議約定繼續(xù)履行付款義務(wù)。如乙方逾期付款超過(guò)[X]日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照房屋出售價(jià)格的[X%]向甲方支付違約金。如甲方解除協(xié)議后仍不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方