房屋補漏協(xié)議書樣本甲方（委托方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：公司名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方房屋存在漏水問題，需要進行補漏維修，乙方具備房屋補漏的專業(yè)技術(shù)和資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，就甲方房屋補漏事宜達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況甲方房屋位于[房屋詳細地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]。該房屋存在漏水問題的部位包括但不限于屋頂、墻面、衛(wèi)生間、廚房等，具體漏水情況如下：屋頂：在[具體位置]出現(xiàn)明顯的水漬，每逢雨天，雨水滲漏至屋內(nèi)，導(dǎo)致天花板出現(xiàn)發(fā)霉、脫落現(xiàn)象。墻面：[墻面具體位置]有滲水痕跡，周邊墻皮受潮脫落，影響室內(nèi)美觀和墻面使用壽命。衛(wèi)生間：馬桶周邊地面有積水，滲漏至樓下鄰居家，造成鄰居衛(wèi)生間頂部出現(xiàn)水漬和墻皮脫落。廚房：水槽下方墻面有滲水現(xiàn)象，櫥柜受潮變形。2.補漏服務(wù)內(nèi)容乙方負責(zé)對甲方房屋上述存在漏水問題的部位進行全面檢查、維修和補漏處理。具體維修措施如下：屋頂：清理屋頂雜物和積水，對滲漏部位進行防水卷材鋪設(shè)，采用熱熔焊接工藝確保卷材與基層牢固結(jié)合，周邊做好密封處理，防止雨水再次滲漏。墻面：鏟除受潮脫落的墻皮，對墻面基層進行修補和平整處理，涂刷防水涂料，厚度符合國家標(biāo)準(zhǔn)要求，分遍涂刷，確保墻面防水效果。衛(wèi)生間：拆除馬桶周邊地面瓷磚，重新做防水處理，采用聚合物水泥防水涂料，防水層高度不低于[具體高度]，待防水層干燥后進行閉水試驗，試驗時間不少于[X]小時，無滲漏后重新鋪設(shè)瓷磚。廚房：拆除水槽下方受損櫥柜，對墻面滲漏部位進行修補，涂刷防水涂層，更換新的櫥柜，確保廚房正常使用功能。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求進行房屋補漏維修服務(wù)。有權(quán)對乙方的維修工作進行監(jiān)督和檢查，提出合理的意見和建議。在乙方維修工作完成后，有權(quán)按照本協(xié)議約定對維修質(zhì)量進行驗收。2.義務(wù)向乙方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋結(jié)構(gòu)圖紙等，協(xié)助乙方了解房屋情況，以便更好地開展維修工作。為乙方的維修工作提供必要的便利條件，包括但不限于允許乙方進入房屋內(nèi)部進行檢查和維修，協(xié)調(diào)解決與鄰居等相關(guān)方可能出現(xiàn)的問題。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付維修費用。在乙方維修過程中，應(yīng)如實告知乙方房屋漏水問題的歷史情況和可能存在的其他隱患，以便乙方采取相應(yīng)的維修措施。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付維修費用。根據(jù)房屋實際情況和維修需要，有權(quán)合理安排維修工作時間和使用必要的維修工具、材料。2.義務(wù)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范以及本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量要求，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效的房屋補漏維修服務(wù)。在維修工作開始前，向甲方提交詳細的維修方案，經(jīng)甲方確認后實施。維修方案應(yīng)包括維修部位、維修方法、維修材料品牌和規(guī)格、維修時間安排等內(nèi)容。維修過程中，應(yīng)采取必要的安全防護措施，確保維修工作安全進行，避免因維修工作給甲方或第三方造成人身傷害或財產(chǎn)損失。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿?，乙方?yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任。維修工作完成后，向甲方提供維修報告，詳細說明維修部位、維修方法、使用材料、維修效果等情況，并提交相關(guān)的質(zhì)量證明文件。在維修質(zhì)量保證期內(nèi)，對因維修質(zhì)量問題出現(xiàn)的漏水等情況，負責(zé)免費進行修復(fù)。質(zhì)量保證期自維修工作驗收合格之日起計算，屋頂防水質(zhì)量保證期為[X]年，墻面、衛(wèi)生間、廚房等部位防水質(zhì)量保證期為[X]年。三、維修費用及支付方式（一）維修費用經(jīng)雙方協(xié)商確定，本次房屋補漏維修服務(wù)費用總計為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用包含乙方為完成本協(xié)議約定的維修服務(wù)所需的全部費用，包括但不限于維修材料費用、人工費用、運輸費用、管理費等。（二）支付方式甲方在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向乙方支付維修費用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；乙方維修工作全部完成并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方在驗收合格之日起[X]個工作日內(nèi)，向乙方支付剩余維修費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在甲方每次付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、維修期限乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)開始維修工作，并在[X]個工作日內(nèi)完成全部維修任務(wù)。如因不可抗力或甲方原因?qū)е戮S修工作無法按時進行或延誤，維修期限相應(yīng)順延，但乙方應(yīng)及時通知甲方并提供相關(guān)證明文件。五、驗收標(biāo)準(zhǔn)及方式（一）驗收標(biāo)準(zhǔn)1.屋頂維修后，應(yīng)無滲漏現(xiàn)象，防水卷材鋪設(shè)牢固，密封良好，外觀平整。2.墻面維修后，應(yīng)無滲水痕跡，墻面涂層均勻，無起皮、脫落等現(xiàn)象，防水效果符合國家標(biāo)準(zhǔn)要求。3.衛(wèi)生間維修后，馬桶周邊地面無積水，經(jīng)閉水試驗無滲漏，瓷磚鋪貼牢固，美觀平整。4.廚房維修后，水槽下方墻面無滲水，櫥柜安裝牢固，使用正常。（二）驗收方式維修工作完成后，乙方應(yīng)提前通知甲方進行驗收。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[X]個工作日內(nèi)組織驗收。驗收時，乙方應(yīng)向甲方提供維修報告和質(zhì)量證明文件，并陪同甲方對維修部位進行實地檢查。如甲方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的[X]個工作日內(nèi)進行整改，直至達到驗收標(biāo)準(zhǔn)。經(jīng)甲方驗收合格后，雙方簽署驗收合格文件。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付維修費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停維修工作，并要求甲方支付已完成維修工作對應(yīng)的費用及違約金，同時乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。2.若甲方未按照本協(xié)議約定為乙方提供必要的便利條件或協(xié)助乙方解決相關(guān)問題，導(dǎo)致維修工作無法順利進行或延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。3.若甲方擅自對乙方已維修完成的部位進行改動或破壞，導(dǎo)致出現(xiàn)新的漏水問題或影響維修質(zhì)量，甲方應(yīng)自行承擔(dān)全部責(zé)任，并按照本協(xié)議約定的維修費用標(biāo)準(zhǔn)支付再次維修的費用。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間開始或完成維修工作，每逾期一日，應(yīng)按照維修費用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的預(yù)付款，同時乙方應(yīng)按照維修費用的[X]%向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的損失。2.若乙方提供的維修服務(wù)不符合本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負責(zé)免費返工，直至達到驗收標(biāo)準(zhǔn)。如因乙方維修質(zhì)量問題給甲方或第三方造成人身傷害或財產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方在維修質(zhì)量保證期內(nèi)拒絕履行或拖延履行免費修復(fù)義務(wù)，甲方有權(quán)自行委托第三方進行修復(fù)，相關(guān)費用由乙方承擔(dān)，乙方還應(yīng)按照維修費用的[X]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起