房屋漏水維修協(xié)議書甲方（委托方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：公司名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方房屋出現(xiàn)漏水問題，需要進行維修，乙方具備房屋漏水維修的專業(yè)資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方房屋漏水維修事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本信息甲方房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結構為[具體結構類型]。該房屋漏水問題主要集中在[詳細描述漏水部位，如屋頂、墻面、衛(wèi)生間等具體位置]。2.維修范圍及內(nèi)容乙方負責對甲方房屋上述漏水部位進行全面檢查、維修。具體維修工作包括但不限于：清理漏水部位周邊雜物，對損壞的防水層進行修復或重新鋪設防水層；對因漏水導致的墻面、天花板等部位的水漬、發(fā)霉等問題進行處理，包括鏟除受影響的裝飾層、重新粉刷等；對可能存在的管道滲漏問題進行排查和修復，確保管道無滲漏現(xiàn)象。3.維修材料及工藝要求乙方承諾使用符合國家標準的優(yōu)質(zhì)維修材料，材料品牌及規(guī)格型號如下：[詳細列出使用的防水材料、墻面涂料、管道材料等具體品牌及規(guī)格]。維修工藝應嚴格按照行業(yè)規(guī)范和標準進行操作，確保維修質(zhì)量。在防水層施工方面，應采用[具體施工工藝，如熱熔法、冷粘法等]，確保防水層的密封性和耐久性；墻面修復應保證平整度和色澤一致，無明顯修補痕跡。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協(xié)議約定的維修范圍、內(nèi)容及質(zhì)量標準進行維修。有權對乙方的維修工作進行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。如果乙方的維修工作不符合本協(xié)議約定，甲方有權要求乙方返工直至達到約定標準。2.義務向乙方提供房屋的相關資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權證明、房屋平面圖等，以便乙方全面了解房屋情況，制定合理的維修方案。協(xié)助乙方進入房屋進行維修工作，為乙方提供必要的便利條件，如打開相關門窗、提供水電供應等。按照本協(xié)議約定及時支付維修費用。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定支付維修費用。在維修過程中，如果發(fā)現(xiàn)因甲方原因導致維修工作無法正常進行或需要增加維修工作量的，有權要求甲方承擔相應的費用，并合理延長維修期限。2.義務按照本協(xié)議約定的維修范圍、內(nèi)容及質(zhì)量標準，組織專業(yè)維修人員進行維修工作，確保維修質(zhì)量達到行業(yè)標準和本協(xié)議要求。維修工作完成后，向甲方提供詳細的維修報告，包括維修部位、維修方法、使用材料等信息。在維修期間，采取必要的安全防護措施，確保維修工作安全進行，并對因維修工作給甲方造成的財產(chǎn)損失承擔賠償責任，但因甲方自身原因導致的除外。對維修工作中知悉的甲方房屋信息及個人隱私予以保密，不得泄露給任何第三方。三、維修費用及支付方式（一）維修費用經(jīng)雙方協(xié)商確定，本次房屋漏水維修費用總計為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用為包干價，包含維修所需的材料費用、人工費用、設備費用等一切相關費用，除本協(xié)議約定的情況外，不再另行收取其他費用。（二）支付方式1.本協(xié)議簽訂后，甲方向乙方支付維修費用的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.乙方完成全部維修工作，并經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余維修費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.乙方應在甲方每次付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、維修期限1.乙方應自本協(xié)議簽訂且收到甲方預付款之日起[X]個工作日內(nèi)開始維修工作。2.乙方應在開始維修工作后的[X]個工作日內(nèi)完成全部維修任務，但因不可抗力或甲方原因導致維修工作延誤的除外。3.如因乙方原因未能在約定的維修期限內(nèi)完成維修工作，每逾期一日，乙方應按照維修費用總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的預付款，同時乙方應按照維修費用總額的[X]%向甲方支付違約金。如因逾期維修給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔相應的賠償責任。4.如因不可抗力或甲方原因導致維修工作延誤的，乙方應及時通知甲方，并提供相關證明文件。維修期限應相應順延，乙方不承擔違約責任。五、驗收標準及方式（一）驗收標準1.維修后的房屋應無滲漏現(xiàn)象，經(jīng)[具體驗收方法，如蓄水試驗、淋水試驗等]檢驗合格。2.維修部位的外觀應符合要求，墻面、天花板等部位應平整、色澤一致，無明顯修補痕跡。3.維修使用的材料應符合本協(xié)議約定的品牌及規(guī)格型號，具備質(zhì)量合格證明文件。（二）驗收方式1.維修工作完成后，乙方應提前通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后的[X]個工作日內(nèi)組織驗收。2.驗收由雙方共同進行，如甲方認為維修工作不符合驗收標準，有權要求乙方進行整改，直至達到驗收標準為止。乙方應在甲方提出整改要求后的[X]個工作日內(nèi)完成整改工作，并再次通知甲方進行驗收。3.經(jīng)雙方驗收合格后，雙方應簽署驗收合格確認書。驗收合格確認書作為甲方支付剩余維修費用的依據(jù)。六、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時支付維修費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停維修工作，并要求甲方支付已完成維修工作對應的費用及違約金。如因甲方逾期付款給乙方造成其他損失的，甲方還應承擔相應的賠償責任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的維修范圍、內(nèi)容、質(zhì)量標準或維修期限進行維修，應承擔違約責任。乙方應負責免費返工直至達到約定標準，并按照維修費用總額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方維修不當給甲方造成其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務，應向對方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）的違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。如違約行為給對方造成的損失超過違約金金額的，違約方還應繼續(xù)賠償對方超出部分的損失。4.如一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應承擔因此給對方造成的全部損失，并按照維修費用總額的[X]%向對方支付違約金。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。八、其他條款1.