房屋權(quán)屬置換協(xié)議書甲方（置換方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（置換方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方均有房屋置換的需求，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就房屋權(quán)屬置換事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、置換房屋基本情況（一）甲方房屋1.房屋位置：位于[具體地址]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[權(quán)證編號(hào)]。2.房屋性質(zhì)：[如住宅、商業(yè)等]3.房屋建筑面積：[X]平方米4.房屋用途：[實(shí)際用途]5.房屋現(xiàn)狀：[詳細(xì)描述房屋的裝修、附屬設(shè)施等情況]（二）乙方房屋1.房屋位置：位于[具體地址]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[權(quán)證編號(hào)]。2.房屋性質(zhì)：[如住宅、商業(yè)等]3.房屋建筑面積：[X]平方米4.房屋用途：[實(shí)際用途]5.房屋現(xiàn)狀：[詳細(xì)描述房屋的裝修、附屬設(shè)施等情況]二、置換方式及差價(jià)處理（一）置換方式甲乙雙方同意以各自所有的上述房屋進(jìn)行權(quán)屬置換。（二）差價(jià)處理1.若雙方房屋價(jià)值存在差價(jià)，由價(jià)值低的一方向價(jià)值高的一方支付差價(jià)。具體差價(jià)金額根據(jù)雙方房屋的評(píng)估價(jià)值確定。評(píng)估工作由雙方共同委托具備專業(yè)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行，評(píng)估費(fèi)用由雙方平均分擔(dān)。2.評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)出具評(píng)估報(bào)告。雙方應(yīng)根據(jù)評(píng)估報(bào)告確定的差價(jià)金額，在評(píng)估報(bào)告出具后的[X]個(gè)工作日內(nèi)完成差價(jià)支付或其他相關(guān)手續(xù)。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定進(jìn)行房屋置換，并配合辦理相關(guān)手續(xù)。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證所提供的房屋權(quán)屬清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，不存在查封、抵押等限制交易的情況。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，配合乙方辦理房屋權(quán)屬變更登記手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的全部資料，并承擔(dān)因辦理權(quán)屬變更登記手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用。在房屋置換期間，妥善保管房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自損壞或拆除。未經(jīng)乙方書面同意，不得對(duì)房屋進(jìn)行任何形式的裝修、改造或改變房屋用途。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定進(jìn)行房屋置換，并配合辦理相關(guān)手續(xù)。在甲方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證所提供的房屋權(quán)屬清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，不存在查封、抵押等限制交易的情況。如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，配合甲方辦理房屋權(quán)屬變更登記手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的全部資料，并承擔(dān)因辦理權(quán)屬變更登記手續(xù)產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。在房屋置換期間，妥善保管房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自損壞或拆除。未經(jīng)甲方書面同意，不得對(duì)房屋進(jìn)行任何形式的裝修、改造或改變房屋用途。四、房屋交付（一）交付時(shí)間雙方應(yīng)在本協(xié)議生效后的[X]個(gè)工作日內(nèi)完成房屋交付。（二）交付條件1.房屋應(yīng)保持現(xiàn)狀交付，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，確保房屋及其附屬設(shè)施完好無損。2.甲方應(yīng)向乙方提供房屋的鑰匙、水電氣卡等相關(guān)物品，并協(xié)助乙方辦理水電氣等相關(guān)費(fèi)用的過戶手續(xù)。（三）交付手續(xù)雙方應(yīng)在房屋交付時(shí)簽署房屋交付確認(rèn)書，確認(rèn)書應(yīng)載明房屋交付的時(shí)間、地點(diǎn)、現(xiàn)狀等內(nèi)容。五、權(quán)屬變更登記（一）登記時(shí)間雙方應(yīng)在房屋交付后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋權(quán)屬變更登記手續(xù)。（二）登記費(fèi)用辦理房屋權(quán)屬變更登記手續(xù)所需的費(fèi)用，按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。（三）協(xié)助義務(wù)在辦理權(quán)屬變更登記手續(xù)過程中，雙方應(yīng)相互配合，提供辦理手續(xù)所需的全部資料，并按照不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的要求履行相關(guān)義務(wù)。如因一方原因?qū)е聶?quán)屬變更登記手續(xù)延遲辦理或無法辦理的，該方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式配合乙方辦理房屋權(quán)屬變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋評(píng)估價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的差價(jià)（如有），同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋評(píng)估價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方提供的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，導(dǎo)致乙方無法正常取得房屋所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照房屋評(píng)估價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金。3.若甲方擅自損壞或拆除房屋及其附屬設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方因此遭受的損失，并按照房屋評(píng)估價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式配合甲方辦理房屋權(quán)屬變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋評(píng)估價(jià)值的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的差價(jià)（如有），同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋評(píng)估價(jià)值的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方提供的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛（如有），導(dǎo)致甲方無法正常取得房屋所有權(quán)或遭受其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照房屋評(píng)估價(jià)值的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方擅自損壞或拆除房屋及其附屬設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方因此遭受的損失，并按照房屋評(píng)估價(jià)值的[X%]向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）協(xié)議變更與補(bǔ)充本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。（三）通知與送達(dá)雙方在本協(xié)議中填寫的聯(lián)系地址即為雙方有效的送達(dá)地址。任何一方按照本協(xié)議約定向?qū)Ψ桨l(fā)出的通知、文