房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移協(xié)議書甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”），房屋建筑面積為[X]平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]?，F(xiàn)甲方有意將該房屋的相關(guān)權(quán)利轉(zhuǎn)移給乙方，乙方愿意受讓。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋為[房屋性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]，結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)，如框架結(jié)構(gòu)等]，樓層為[所在樓層]，朝向?yàn)閇具體朝向]。房屋內(nèi)部裝修情況：[詳細(xì)描述裝修狀況，包括墻面、地面、門窗、廚衛(wèi)設(shè)施等]。附屬設(shè)施設(shè)備：[列舉房屋附屬的設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、熱水器、家具等，并注明是否隨房屋一并轉(zhuǎn)讓]。2.土地情況該房屋占用的土地性質(zhì)為[國有土地或集體土地等]，土地使用權(quán)取得方式為[出讓、劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移款項(xiàng)。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對(duì)該房屋擁有合法、完整且無瑕疵的權(quán)利，有權(quán)處分該房屋，并向乙方提供真實(shí)、有效的房屋產(chǎn)權(quán)證明及相關(guān)資料。確保該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛、抵押、查封等限制房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移的情況。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶登記、土地使用權(quán)變更登記等，并提供必要的協(xié)助和配合。在辦理手續(xù)過程中產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)等費(fèi)用，由甲方負(fù)責(zé)繳納。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方交付該房屋及相關(guān)附屬設(shè)施設(shè)備，并保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的正常使用功能。交付前，負(fù)責(zé)結(jié)清該房屋的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等所有費(fèi)用。在房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移過程中，及時(shí)向乙方通報(bào)相關(guān)信息，如政府部門的政策變化、手續(xù)辦理進(jìn)展等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，協(xié)助辦理房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移手續(xù)。在甲方履行義務(wù)后，有權(quán)取得該房屋的相關(guān)權(quán)利，并對(duì)房屋進(jìn)行占有、使用、收益和處分。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移款項(xiàng)。配合甲方辦理房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移的相關(guān)手續(xù)，提供必要的資料和文件，并按照要求繳納應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)等費(fèi)用。在接收房屋及附屬設(shè)施設(shè)備時(shí)，應(yīng)進(jìn)行認(rèn)真查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)通知甲方。接收后，負(fù)責(zé)承擔(dān)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的保管、維護(hù)責(zé)任。遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，在房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移過程中，不得從事任何違法違規(guī)行為。三、房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移款項(xiàng)及支付方式1.房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移款項(xiàng)雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移款項(xiàng)為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。剩余款項(xiàng)人民幣[X]元（大寫：[大寫剩余金額]），乙方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)當(dāng)日，一次性支付給甲方。甲方收到款項(xiàng)后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。四、房屋交付及相關(guān)手續(xù)辦理1.房屋交付：甲方應(yīng)在收到乙方支付的定金后[X]日內(nèi)，將該房屋及相關(guān)附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行查驗(yàn)，并簽署房屋交接清單。2.手續(xù)辦理甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，并提交相關(guān)資料。乙方應(yīng)積極配合甲方提供所需資料。辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)所需的資料和費(fèi)用，按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定由雙方各自承擔(dān)相應(yīng)部分。雙方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)的同時(shí)，共同向土地管理部門申請(qǐng)辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。在辦理房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移手續(xù)過程中，如因政府部門原因?qū)е率掷m(xù)辦理延遲或出現(xiàn)其他問題，雙方應(yīng)相互配合，積極協(xié)商解決。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式交付房屋及相關(guān)附屬設(shè)施設(shè)備，每逾期一日，應(yīng)按照房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移款項(xiàng)的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移款項(xiàng)的[X%]向乙方支付違約金。若甲方提供的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛、抵押、查封等限制房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移的情況，導(dǎo)致乙方無法取得房屋相關(guān)權(quán)利或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于退還乙方已支付的全部款項(xiàng)、賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失及可得利益損失，并按照房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移款項(xiàng)的[X%]向乙方支付違約金。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移款項(xiàng)的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移款項(xiàng)的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的士[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金。若乙方在辦理房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移手續(xù)過程中，故意拖延或不配合提供相關(guān)資料，導(dǎo)致手續(xù)辦理延遲或無法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并按照房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金。如因此給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)賠償甲方的全部損失。若乙方違反本協(xié)議約定，擅自處分該房屋或改變房屋用途及結(jié)構(gòu)等，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金。如因此給甲方造成損失的，乙方應(yīng)賠償甲方的全部損失。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋