房屋機(jī)關(guān)合同協(xié)議書(shū)甲方（委托方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：名稱：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方有房屋相關(guān)事務(wù)需要委托乙方處理，乙方具備處理相關(guān)事務(wù)的專業(yè)能力和資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方處理房屋機(jī)關(guān)相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）房屋基本情況甲方委托乙方處理的房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)/辦公等]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]。（二）委托事項(xiàng)1.房屋產(chǎn)權(quán)登記相關(guān)事務(wù)協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)初始登記手續(xù)，包括但不限于準(zhǔn)備相關(guān)資料、提交申請(qǐng)、與登記機(jī)關(guān)溝通協(xié)調(diào)等。在房屋產(chǎn)權(quán)發(fā)生變更（如買賣、贈(zèng)與、繼承等）時(shí)，負(fù)責(zé)辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，確保變更登記的合法性和準(zhǔn)確性。2.房屋抵押登記事務(wù)若甲方需要以房屋設(shè)定抵押，乙方負(fù)責(zé)辦理抵押登記手續(xù)，包括評(píng)估房屋價(jià)值、簽訂抵押合同、準(zhǔn)備抵押登記所需文件并向登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)登記等。在抵押期間，協(xié)助甲方處理與抵押相關(guān)的各項(xiàng)事務(wù)，如抵押期限變更、抵押權(quán)人變更等。3.房屋租賃備案及相關(guān)事務(wù)當(dāng)甲方將房屋出租時(shí)，乙方負(fù)責(zé)辦理房屋租賃備案登記手續(xù)，按照相關(guān)規(guī)定提交租賃合同、雙方身份證明等資料，確保租賃行為的合法性。處理租賃期間可能出現(xiàn)的與租賃備案相關(guān)的問(wèn)題，如備案信息變更、解除備案等。4.房屋征收與補(bǔ)償相關(guān)事務(wù)若房屋面臨征收，乙方協(xié)助甲方了解征收政策、程序，評(píng)估征收補(bǔ)償方案的合理性。代表甲方與征收部門進(jìn)行溝通協(xié)商，爭(zhēng)取合理的征收補(bǔ)償，包括但不限于參與談判、審查補(bǔ)償協(xié)議條款等。在征收補(bǔ)償過(guò)程中，協(xié)助甲方處理可能出現(xiàn)的法律糾紛，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解乙方處理委托事務(wù)的進(jìn)展情況，乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)工作進(jìn)展。對(duì)乙方在處理委托事務(wù)過(guò)程中的不當(dāng)行為有權(quán)提出異議，并要求乙方改正。在委托事務(wù)完成后，有權(quán)獲得乙方提交的相關(guān)文件和資料。2.義務(wù)向乙方提供處理委托事務(wù)所需的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的資料和信息，如房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)、身份證明、相關(guān)合同等。按照本協(xié)議約定向乙方支付委托費(fèi)用。積極配合乙方處理委托事務(wù)，根據(jù)乙方要求提供必要的協(xié)助和支持。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取委托費(fèi)用。根據(jù)處理委托事務(wù)的需要，要求甲方提供相關(guān)資料和信息。在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，自主決定處理委托事務(wù)的方式和方法。2.義務(wù)遵守法律法規(guī)的規(guī)定，以專業(yè)、負(fù)責(zé)的態(tài)度處理委托事務(wù)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的委托事項(xiàng)和要求處理事務(wù)，不得擅自變更或超出委托范圍。定期向甲方匯報(bào)工作進(jìn)展情況，及時(shí)告知甲方委托事務(wù)處理過(guò)程中出現(xiàn)的重要問(wèn)題和風(fēng)險(xiǎn)。妥善保管處理委托事務(wù)過(guò)程中涉及的甲方資料和信息，不得泄露給任何第三方。三、委托費(fèi)用及支付方式（一）委托費(fèi)用雙方經(jīng)協(xié)商確定，甲方應(yīng)向乙方支付的委托費(fèi)用為人民幣[X]元。該費(fèi)用涵蓋乙方處理本協(xié)議約定的各項(xiàng)委托事務(wù)所需的全部費(fèi)用，包括但不限于文件制作費(fèi)、登記費(fèi)、差旅費(fèi)、律師費(fèi)（如有）等。（二）支付方式甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付委托費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元。在乙方完成各項(xiàng)委托事務(wù)并提交相關(guān)成果文件后，甲方應(yīng)在收到乙方通知之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余的委托費(fèi)用，即人民幣[X]元。乙方應(yīng)在收到甲方每筆款項(xiàng)后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方開(kāi)具合法有效的發(fā)票。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供必要的資料和信息，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常處理委托事務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的全部損失。損失包括但不限于乙方為處理委托事務(wù)已支出的費(fèi)用、預(yù)期可得利益損失等。2.若甲方未按照本協(xié)議約定支付委托費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)暫停處理委托事務(wù)，并要求甲方支付已完成工作對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付剩余委托費(fèi)用。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的委托事項(xiàng)和要求處理事務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括甲方因乙方違約行為直接遭受的損失以及為減少損失而支出的合理費(fèi)用。2.若乙方未按照本協(xié)議約定定期向甲方匯報(bào)工作進(jìn)展情況，每逾期一次，應(yīng)向甲方支付人民幣[X]元的違約金。若因乙方未及時(shí)匯報(bào)導(dǎo)致甲方錯(cuò)過(guò)重要決策時(shí)機(jī)或遭受其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.若乙方泄露甲方資料和信息，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，并按照本協(xié)議委托費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。同時(shí)，乙方應(yīng)采取措施消除因信息泄露可能給甲方帶來(lái)的不利影響。五、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至本協(xié)議約定的委托事務(wù)全部處理完畢之日止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，