房屋權(quán)利轉(zhuǎn)讓協(xié)議書甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”）相關(guān)權(quán)利，現(xiàn)甲方有意將該房屋權(quán)利轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就房屋權(quán)利轉(zhuǎn)讓事宜達成如下協(xié)議：一、房屋權(quán)利轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物具體描述1.該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[具體用途]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]。2.該房屋的土地性質(zhì)為[國有土地/集體土地等]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。3.該房屋權(quán)利包括但不限于房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)、與該房屋相關(guān)的附屬設(shè)施設(shè)備的所有權(quán)等一切與該房屋相關(guān)的權(quán)益。4.該房屋目前的狀態(tài)為[是否存在租賃、抵押等情況，如有詳細(xì)說明]。二、權(quán)利轉(zhuǎn)讓價格及支付方式1.雙方商定，房屋權(quán)利轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。3.剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在辦理房屋權(quán)利變更登記手續(xù)前一次性支付給甲方。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取房屋權(quán)利轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)保證對轉(zhuǎn)讓的房屋權(quán)利擁有合法、完整、有效的處分權(quán)，保證該房屋權(quán)利未被查封、抵押、凍結(jié)等限制轉(zhuǎn)讓的情形，且不存在任何權(quán)屬糾紛或其他可能影響乙方權(quán)益的瑕疵。向乙方提供與該房屋權(quán)利相關(guān)的一切資料和文件，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證、購房合同、相關(guān)稅費繳納憑證等，并確保所提供資料的真實性、完整性和合法性。協(xié)助乙方辦理房屋權(quán)利變更登記手續(xù)，包括但不限于提供必要的證明文件、簽署相關(guān)申請表格等，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門要求履行其他協(xié)助義務(wù)。在辦理變更登記手續(xù)過程中產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的費用，由甲方負(fù)責(zé)支付。在房屋權(quán)利轉(zhuǎn)讓期間，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自對該房屋進行任何形式的處分行為，包括但不限于出售、出租、抵押、贈與等。負(fù)責(zé)處理與該房屋權(quán)利轉(zhuǎn)讓相關(guān)的一切可能涉及的第三方關(guān)系，確保乙方能夠順利取得房屋權(quán)利，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法按時、順利取得房屋權(quán)利，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于提供資料、協(xié)助辦理變更登記手續(xù)等。在支付全部轉(zhuǎn)讓款并辦理完畢房屋權(quán)利變更登記手續(xù)后，依法享有該房屋的所有權(quán)、土地使用權(quán)及其他相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付房屋權(quán)利轉(zhuǎn)讓款。配合甲方辦理房屋權(quán)利變更登記手續(xù)，提供必要的身份證明文件、簽署相關(guān)文件等，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門要求履行其他配合義務(wù)。在辦理變更登記手續(xù)過程中產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用，由乙方負(fù)責(zé)支付。對甲方提供的與房屋權(quán)利相關(guān)的資料和文件予以保密，不得向任何第三方泄露，但法律法規(guī)另有規(guī)定或因履行法定職責(zé)需要披露的除外。在房屋權(quán)利變更登記手續(xù)辦理完畢前，不得擅自以任何方式處分受讓的房屋權(quán)利。四、房屋交付及相關(guān)事宜1.本協(xié)議簽訂后，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)將該房屋交付給乙方。交付標(biāo)準(zhǔn)為房屋現(xiàn)狀，包括但不限于房屋內(nèi)的裝修、附屬設(shè)施設(shè)備等保持交付時的狀態(tài)（如有損壞或缺失，雙方另行協(xié)商處理）。2.房屋交付時，雙方應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進行查驗，并簽署房屋交付清單。3.自房屋交付之日起，該房屋所產(chǎn)生的一切費用（包括但不限于物業(yè)費、水電費、燃?xì)赓M等）由乙方承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法按時、順利取得房屋權(quán)利或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還乙方已支付的全部款項，并按照房屋權(quán)利轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應(yīng)繼續(xù)賠償乙方的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，逾期支付轉(zhuǎn)讓款或未配合辦理房屋權(quán)利變更登記手續(xù)等，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方還應(yīng)按照房屋權(quán)利轉(zhuǎn)讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。如甲方因乙方違約行為遭受其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），并賠償對方因此遭受的全部損失。4.任何一方違反本協(xié)議約定，除承擔(dān)上述違約責(zé)任外，還應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對方造成的其他直接和間接損失，包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等實現(xiàn)債權(quán)的費用。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份