房屋更名定金協(xié)議書(shū)甲方（出售方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房屋”），乙方有意購(gòu)買(mǎi)該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就房屋更名及定金事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[具體用途]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類(lèi)型]，房屋性質(zhì)為[如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等]。2.房屋產(chǎn)權(quán)狀況清晰，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛及債權(quán)債務(wù)糾紛，甲方保證對(duì)該房屋擁有合法處分權(quán)，能夠按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋更名手續(xù)。3.該房屋附帶的相關(guān)設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉相關(guān)設(shè)施設(shè)備，如家電、家具等]，一并轉(zhuǎn)讓給乙方。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的定金。2.甲方應(yīng)保證所提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不存在任何隱瞞或欺詐行為。3.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，積極協(xié)助乙方辦理房屋更名的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、資料，配合乙方與相關(guān)部門(mén)進(jìn)行溝通、辦理手續(xù)等。因甲方原因?qū)е路课莞掷m(xù)無(wú)法按時(shí)辦理或無(wú)法辦理的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任及給乙方造成的損失。4.在房屋更名手續(xù)辦理期間，甲方應(yīng)妥善保管房屋相關(guān)證件及資料，不得擅自變更或丟失。如因甲方保管不善導(dǎo)致證件及資料丟失或損壞，影響房屋更名手續(xù)辦理的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)補(bǔ)辦并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。5.甲方應(yīng)確保在房屋更名手續(xù)辦理完成前，該房屋未設(shè)定任何抵押、質(zhì)押、查封等權(quán)利限制，如因甲方原因?qū)е路课荽嬖跈?quán)利限制，影響乙方權(quán)益的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解除限制并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任及給乙方造成的損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理房屋更名手續(xù)。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定向甲方支付定金。3.乙方應(yīng)積極配合甲方辦理房屋更名手續(xù)，提供必要的文件、資料，并按照相關(guān)部門(mén)要求履行各項(xiàng)義務(wù)。因乙方原因?qū)е路课莞掷m(xù)無(wú)法按時(shí)辦理or無(wú)法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任及給甲方造成的損失。4.在房屋更名手續(xù)辦理期間，乙方應(yīng)及時(shí)了解辦理進(jìn)展情況，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)與甲方溝通協(xié)商解決。5.乙方應(yīng)在房屋更名手續(xù)辦理完成后，按照約定支付房屋剩余款項(xiàng)。三、定金條款1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。定金支付方式為[具體支付方式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等]。2.甲方收到定金后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。3.若乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，定金可抵作房屋價(jià)款的一部分；若乙方違反本協(xié)議約定，無(wú)權(quán)要求甲方返還定金；若甲方違反本協(xié)議約定，應(yīng)雙倍返還乙方定金。四、房屋更名手續(xù)辦理1.雙方約定，房屋更名手續(xù)辦理時(shí)間為自本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)。如遇不可抗力或政府部門(mén)原因?qū)е罗k理時(shí)間延長(zhǎng)的，雙方應(yīng)協(xié)商順延辦理時(shí)間。2.辦理房屋更名手續(xù)所需費(fèi)用，按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)部門(mén)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。如因政策調(diào)整等原因?qū)е沦M(fèi)用增加的，增加部分由[責(zé)任方]承擔(dān)。3.在辦理房屋更名手續(xù)過(guò)程中，如需要第三方提供服務(wù)（如中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等），雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇，并各自承擔(dān)相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋更名手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照定金金額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金及賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付定金或房屋剩余款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。3.如一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等合理費(fèi)用。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未