房屋私人協(xié)議書范本甲方（出售方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”），乙方有意購買該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為[居住/商用等]。房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施，如水電設(shè)施、門窗、廚衛(wèi)設(shè)備等]。房屋附屬設(shè)施有[如有，詳細說明，如車位、花園等]。房屋產(chǎn)權(quán)證書編號為[具體編號]，產(chǎn)權(quán)登記人為[甲方姓名]（若有共有人，需詳細列出共有人信息）。2.房屋現(xiàn)狀該房屋目前處于[居住/空置/出租等]狀態(tài)，若房屋存在租賃情況，甲方應(yīng)確保向乙方如實披露租賃相關(guān)信息，包括但不限于租賃合同的起止時間、租金標準、租賃押金等。房屋交付時應(yīng)保持現(xiàn)狀（除雙方另有約定的裝修、改造等情況外），無明顯質(zhì)量問題，墻面、地面、屋頂?shù)葻o滲漏、裂縫等影響正常使用的瑕疵。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取房屋價款。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對該房屋擁有合法處分權(quán)，保證該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押、限制交易等影響乙方正常取得房屋產(chǎn)權(quán)的情形。向乙方如實告知該房屋的真實情況，包括房屋質(zhì)量狀況、周邊環(huán)境、配套設(shè)施等信息，不得隱瞞或虛報重要事實。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)文件和資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門要求配合乙方完成各項手續(xù)的辦理，承擔(dān)因甲方原因?qū)е碌倪^戶手續(xù)辦理過程中的費用及責(zé)任。在本協(xié)議約定的交付期限內(nèi)，將符合交付條件的房屋交付給乙方，交付時應(yīng)確保房屋內(nèi)原有物品（如有約定保留的物品）完好無損，結(jié)清交付前的水電費、物業(yè)費、燃氣費等相關(guān)費用。按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)，提供房屋鑰匙、產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)物品，并在交接清單上簽字確認。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付房屋并協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。在甲方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付房屋價款。向甲方提供辦理房屋交易及產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的相關(guān)文件和資料，如身份證復(fù)印件、戶口本復(fù)印件等，并配合甲方及相關(guān)部門完成手續(xù)辦理過程中的各項事宜（如簽字、面簽等），承擔(dān)因乙方原因?qū)е碌氖掷m(xù)辦理過程中的費用及責(zé)任。在房屋交付時，按照本協(xié)議約定對房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與協(xié)議約定不符的情況，應(yīng)及時通知甲方并要求甲方整改或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。在取得房屋產(chǎn)權(quán)證書后，按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定使用房屋，不得擅自改變房屋用途或進行違法違規(guī)改造。三、房屋價款及支付方式1.房屋價款雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該房屋的成交價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定價格，不因市場價格波動、房屋周邊環(huán)境變化等因素而調(diào)整。2.支付方式乙方選擇以下第[X]種支付方式：一次性付款乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部房屋價款一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：分期付款第一期：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付房屋價款的[X]%作為定金，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該定金支付至甲方指定的銀行賬戶（賬戶信息同上）。第二期：在[具體時間節(jié)點，如房屋過戶手續(xù)辦理完成之日起[X]日內(nèi)]，乙方支付房屋價款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。第三期：在房屋交付之日，乙方支付剩余房屋價款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。銀行貸款乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向銀行申請辦理房屋貸款手續(xù)，并按照銀行要求提供相關(guān)資料。乙方應(yīng)積極配合銀行審批，確保貸款手續(xù)順利辦理。若銀行批準的貸款金額不足以支付全部房屋價款，乙方應(yīng)在銀行通知的期限內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補足差額部分。在房屋過戶手續(xù)辦理完成且銀行貸款發(fā)放至甲方指定賬戶后，視為乙方已支付全部房屋價款。四、房屋交付1.交付時間雙方約定，甲方應(yīng)在[具體交付日期]前將房屋交付給乙方。如遇不可抗力或政府政策等原因?qū)е陆桓堆舆t的，交付時間相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時通知乙方并提供相關(guān)證明文件。2.交付條件房屋交付時應(yīng)滿足以下條件：房屋已通過相關(guān)部門的驗收，質(zhì)量符合國家及地方規(guī)定的標準。房屋內(nèi)原有物品（如有約定保留的物品）完好無損，甲方已結(jié)清交付前的水電費、物業(yè)費、燃氣費等相關(guān)費用。甲方已按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)（如適用），并提供房屋產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)文件。3.交付手續(xù)在房屋交付當(dāng)日，雙方應(yīng)共同辦理房屋交接手續(xù)。甲方應(yīng)向乙方提供房屋鑰匙、產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)物品，并在交接清單上簽字確認。交接清單應(yīng)詳細記錄房屋內(nèi)物品、設(shè)施設(shè)備的名稱、數(shù)量、規(guī)格等信息，以及房屋的水、電、燃氣等表讀數(shù)。乙方應(yīng)在交接清單上簽字確認接收房屋。如乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與協(xié)議約定不符的情況，應(yīng)在交接時當(dāng)場提出，甲方應(yīng)負責(zé)整改或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時間雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。如遇不可抗力或政府政策等原因?qū)е逻^戶延遲的，過戶時間相應(yīng)順延，但雙方應(yīng)及時協(xié)商解決并采取積極措施推進過戶手續(xù)辦理。2.過戶費用承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需繳納的稅費，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。其中，甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費包括但不限于[列舉甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費項目]，乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費包括但不限于[列舉乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費項目]。如因政策調(diào)整或其他原因?qū)е露愘M承擔(dān)情況發(fā)生變化的，雙方應(yīng)按照新的規(guī)定執(zhí)行。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的全部款項，同時甲方應(yīng)按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。如乙方要求繼續(xù)履行協(xié)議的，甲方應(yīng)繼續(xù)履行并承擔(dān)逾期交付的違約責(zé)任。若甲方隱瞞該房屋的真實情況或存在產(chǎn)權(quán)糾紛導(dǎo)致乙方無法正常取得房屋產(chǎn)權(quán)的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的全部損失（包括但不限于直接損失和間接損失）。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的全部款項，同時甲方應(yīng)按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。如乙方要求繼續(xù)履行協(xié)議的，甲方應(yīng)繼續(xù)履行并承擔(dān)逾期辦理過戶手續(xù)的違約責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付房屋價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照房屋總價款的[X%]向甲方支付違約金。如甲方要求繼續(xù)履行協(xié)議的，乙方應(yīng)繼續(xù)履行并承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理房屋交易及產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，導(dǎo)致手續(xù)辦理延遲或無法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失（包括但不限于直接損失和間接損失），并按照房屋總價款的[X%]向甲方支付違約金。如甲方要求繼續(xù)履行協(xié)議的，乙方應(yīng)繼續(xù)履行并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生