房屋暫時交換協(xié)議書甲方（房屋所有權人）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（房屋所有權人）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方均有暫時使用對方房屋的需求，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關規(guī)定，就房屋暫時交換事宜達成如下協(xié)議：一、交換房屋基本情況（一）甲方房屋1.房屋位置：位于[具體地址]，房屋建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。2.房屋結(jié)構：[描述房屋結(jié)構，如磚混結(jié)構、框架結(jié)構等]3.房屋配套設施：室內(nèi)裝修情況：[詳細描述裝修風格、裝修程度等，如精裝修，包含地板材質(zhì)、墻面裝飾等]附屬設施：[列舉附屬設施，如家具、電器等，注明品牌、數(shù)量等，如海爾冰箱一臺、格力空調(diào)兩臺等]房屋相關證件情況：房屋所有權證號為[具體證號]，土地使用權證號為[具體證號]。（二）乙方房屋1.房屋位置：位于[具體地址]，房屋建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。2.房屋結(jié)構：[描述房屋結(jié)構，如磚混結(jié)構、框架結(jié)構等]3.房屋配套設施：室內(nèi)裝修情況：[詳細描述裝修風格、裝修程度等，如簡裝修，包含地板材質(zhì)、墻面裝飾等]附屬設施：[列舉附屬設施，如家具、電器等，注明品牌、數(shù)量等，如美的洗衣機一臺、長虹電視一臺等]房屋相關證件情況：房屋所有權證號為[具體證號]，土地使用權證號為[具體證號]。二、交換期限雙方約定房屋交換期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。期滿后，雙方應按照本協(xié)議約定辦理房屋交接手續(xù)。如需延長交換期限，雙方應在期滿前[X]天書面通知對方，并重新協(xié)商交換期限及相關事宜。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利在交換期限內(nèi)，有權按照本協(xié)議約定使用乙方房屋。對乙方房屋的使用情況進行合理監(jiān)督，但不得干涉乙方正常生活或經(jīng)營活動。2.義務保證所提供交換房屋的合法性、安全性及適用性，符合居住或使用要求。按照本協(xié)議約定的期限和方式將房屋交付給乙方使用，并確保交付時房屋及附屬設施完好無損。在交換期限內(nèi)負責對甲方房屋及附屬設施進行正常維護和保養(yǎng)，承擔因維護保養(yǎng)不善導致的損壞修復責任，但因乙方使用不當造成的損壞除外。未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自將房屋再與第三方交換或轉(zhuǎn)借他人使用。在交換期限屆滿時，按照本協(xié)議約定的狀態(tài)返還乙方房屋及附屬設施。（二）乙方權利與義務1.權利在交換期限內(nèi)，有權按照本協(xié)議約定使用甲方房屋。對甲方房屋的使用情況進行合理監(jiān)督，但不得干涉甲方正常生活或經(jīng)營活動。2.義務保證所提供交換房屋的合法性、安全性及適用性，符合居住或使用要求。按照本協(xié)議約定的期限和方式將房屋交付給甲方使用，并確保交付時房屋及附屬設施完好無損。在交換期限內(nèi)負責對乙方房屋及附屬設施進行正常維護和保養(yǎng)，承擔因維護保養(yǎng)不善導致的損壞修復責任，但因甲方使用不當造成的損壞除外。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將房屋再與第三方交換或轉(zhuǎn)借他人使用。在交換期限屆滿時，按照本協(xié)議約定的狀態(tài)返還甲方房屋及附屬設施。四、房屋使用費用雙方約定，本次房屋暫時交換不涉及租金或其他費用支付。但在交換期間，各自承擔因使用房屋產(chǎn)生的水、電、氣、物業(yè)等費用。五、房屋維修與保養(yǎng)（一）日常維修1.交換期間，甲乙雙方應各自負責對所使用房屋的日常維修。如房屋出現(xiàn)一般性損壞（如水龍頭漏水、燈泡損壞等），各自承擔維修費用，并及時進行維修，確保房屋正常使用。2.對于因不可抗力或意外事件導致的房屋損壞，雙方應及時通知對方，并共同協(xié)商解決方案。如因維修不及時給對方造成損失的，責任方應承擔相應賠償責任。（二）重大維修1.若房屋出現(xiàn)重大損壞（如房屋主體結(jié)構損壞、屋頂漏水嚴重等），需要進行重大維修時，維修費用由房屋所有權人承擔。但如因?qū)Ψ绞褂貌划攲е碌闹卮髶p壞，使用方應承擔相應維修費用。2.在進行重大維修前，房屋所有權人應及時通知對方，并在維修過程中盡量減少對對方使用房屋的影響。如因維修需要暫停使用房屋，應提前與對方協(xié)商確定暫停使用期限，并給予對方合理的補償或安排替代解決方案。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自將房屋再與第三方交換或轉(zhuǎn)借他人使用，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方立即返還房屋，同時甲方應按照房屋交換期間乙方使用房屋的合理價值向乙方支付賠償金。2.如甲方未按照本協(xié)議約定對房屋及附屬設施進行維護保養(yǎng)，導致乙方無法正常使用房屋或造成房屋及附屬設施損壞的，甲方應承擔修復責任，并賠償乙方因此遭受的損失。3.若甲方未在交換期限屆滿時按照本協(xié)議約定的狀態(tài)返還乙方房屋及附屬設施，每逾期一天，應按照房屋交換期間乙方使用房屋的合理價值的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權采取法律措施要求甲方返還房屋并承擔違約責任。（二）乙方違約責任1.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自將房屋再與第三方交換或轉(zhuǎn)借他人使用，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方立即返還房屋，同時乙方應按照房屋交換期間甲方使用房屋的合理價值向甲方支付賠償金。2.如乙方未按照本協(xié)議約定對房屋及附屬設施進行維護保養(yǎng)，導致甲方無法正常使用房屋或造成房屋及附屬設施損壞的，乙方應承擔修復責任，并賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方未在交換期限屆滿時按照本協(xié)議約定的狀態(tài)返還甲方房屋及附屬設施，每逾期一天，應按照房屋交換期間甲方使用房屋的合理價值的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權采取法律措施要求乙方返還房屋并承擔違約責任。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，