房屋轉(zhuǎn)售協(xié)議書模板甲方（出售方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購(gòu)買方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），并有意將其轉(zhuǎn)售給乙方，乙方愿意購(gòu)買該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]。2.該房屋附帶裝修情況為[詳細(xì)描述裝修情況，如裝修風(fēng)格、裝修程度等]，屋內(nèi)包含的設(shè)施設(shè)備有[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、冰箱、電視等]。3.該房屋所在土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如出讓、劃撥等]，房屋產(chǎn)權(quán)證書號(hào)為[具體證書編號(hào)]，產(chǎn)權(quán)登記日期為[登記日期]，產(chǎn)權(quán)狀況為[是否存在抵押、查封等情況]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取房屋轉(zhuǎn)售款項(xiàng)。2.甲方應(yīng)保證對(duì)該房屋擁有合法處分權(quán)，確保該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛以及其他可能影響乙方權(quán)益的瑕疵。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法取得該房屋完整產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.甲方應(yīng)向乙方如實(shí)告知該房屋的真實(shí)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量問題、周邊環(huán)境情況、鄰里關(guān)系等可能影響乙方居住使用的重要信息。4.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部資料，并按照相關(guān)部門要求配合乙方完成各項(xiàng)手續(xù)的辦理。在辦理過戶過程中產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)及其他費(fèi)用，甲方應(yīng)及時(shí)足額繳納。5.甲方應(yīng)在本協(xié)議約定的交付期限內(nèi)，將該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備、相關(guān)資料等完整交付給乙方。交付時(shí)，應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備能正常使用，資料齊全。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付房屋，并協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付房屋轉(zhuǎn)售款項(xiàng)。3.乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議前，對(duì)該房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行充分了解，并自行承擔(dān)因購(gòu)買該房屋可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。4.乙方在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，應(yīng)積極配合相關(guān)部門及甲方，提供必要的資料和信息，并按照要求繳納應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)及其他費(fèi)用。5.乙方應(yīng)在房屋交付后，按照房屋現(xiàn)狀合理使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。如因乙方原因造成房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。三、房屋轉(zhuǎn)售價(jià)格及付款方式1.該房屋轉(zhuǎn)售價(jià)格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在[具體日期]前，支付購(gòu)房款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。剩余購(gòu)房款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)當(dāng)日，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式一次性支付給甲方。四、房屋交付1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的第二期購(gòu)房款后[X]日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署房屋交接清單。2.房屋交付前，該房屋所產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由甲方承擔(dān)；房屋交付后，上述費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記部門申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的一切費(fèi)用，按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)部門規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致過戶手續(xù)延遲辦理或無(wú)法辦理的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)售價(jià)格的[X%]向甲方支付違約金。3.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)售價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。4.若一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)或其他附隨義務(wù)，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效