房屋權(quán)益補充協(xié)議書甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方就[房屋具體地址]房屋（以下簡稱“該房屋”）已簽訂相關房屋買賣合同及協(xié)議，為進一步明確雙方在該房屋權(quán)益方面的具體事項，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下補充協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]，房屋結(jié)構(gòu)為[磚混/框架等結(jié)構(gòu)類型]，房屋所有權(quán)證號為[具體證號]。房屋內(nèi)部設施包括但不限于：[詳細列舉房屋內(nèi)已有的裝修、家電、家具等設施，如精裝修，配備有電視、冰箱、空調(diào)、洗衣機等家電，以及沙發(fā)、床、衣柜等家具]。2.土地情況該房屋所占用的土地性質(zhì)為[出讓/劃撥等土地性質(zhì)]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。二、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本補充協(xié)議約定收取房屋權(quán)益轉(zhuǎn)讓款項。有權(quán)要求乙方按照本補充協(xié)議約定履行相應義務。2.義務保證對該房屋擁有合法、完整的處分權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，且該房屋未被查封、抵押、出租給第三人等影響乙方權(quán)益的情形。向乙方如實告知該房屋的真實情況，包括但不限于房屋質(zhì)量狀況、居住歷史、周邊環(huán)境等信息，不得隱瞞或虛假陳述。協(xié)助乙方辦理與該房屋權(quán)益相關的各類手續(xù)，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)、土地使用變更手續(xù)等，提供辦理手續(xù)所需的全部資料，并按照相關部門要求配合乙方完成現(xiàn)場勘查、簽字確認等工作。在本補充協(xié)議簽訂后至房屋權(quán)益完全轉(zhuǎn)移至乙方之前，妥善保管該房屋及相關設施設備，不得擅自改變房屋現(xiàn)狀或損壞房屋及內(nèi)部設施，因甲方故意或重大過失導致房屋或設施設備損壞的，應承擔賠償責任。負責處理該房屋在本補充協(xié)議簽訂前的所有債務、稅費及其他相關費用，確保乙方接收該房屋后無需承擔額外的債務或費用。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本補充協(xié)議約定履行各項義務，包括但不限于協(xié)助辦理房屋權(quán)益轉(zhuǎn)移手續(xù)。在甲方履行本補充協(xié)議約定的義務后，有權(quán)獲得該房屋的完整權(quán)益。2.義務按照本補充協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付房屋權(quán)益轉(zhuǎn)讓款項。配合甲方辦理與房屋權(quán)益相關的各類手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的資料，并按照相關部門要求完成現(xiàn)場勘查、簽字確認等工作。在接收該房屋后，按照法律法規(guī)及本補充協(xié)議約定合理使用該房屋及內(nèi)部設施設備，不得擅自改變房屋用途或進行違法違規(guī)改造，因乙方故意或重大過失導致房屋或設施設備損壞的，應承擔賠償責任。承擔本補充協(xié)議簽訂后因該房屋產(chǎn)生的相關費用，包括但不限于物業(yè)費、水電費、燃氣費等日常使用費用。三、房屋權(quán)益轉(zhuǎn)讓款項及支付方式1.轉(zhuǎn)讓款項金額乙方應向甲方支付的房屋權(quán)益轉(zhuǎn)讓款項總計為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應在本補充協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。該定金在乙方按照本補充協(xié)議約定履行全部義務后，抵作房屋權(quán)益轉(zhuǎn)讓款項的一部分；若乙方未按照本補充協(xié)議約定履行義務，甲方有權(quán)沒收定金。首付款：乙方應在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)前[X]日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫首付款金額]）。尾款：在房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)辦理完畢且房屋實際交付給乙方后[X]日內(nèi)，乙方將剩余款項人民幣[X]元（大寫：[大寫尾款金額]）支付給甲方。3.支付賬戶甲方指定以下銀行賬戶為收款賬戶：開戶銀行：銀行賬號：賬戶名稱：乙方應將房屋權(quán)益轉(zhuǎn)讓款項支付至上述指定賬戶，因乙方未按照指定賬戶支付導致款項延遲到賬或其他問題的，由乙方承擔責任。四、房屋交付及相關手續(xù)辦理1.房屋交付在乙方支付完畢首付款后，甲方應在[X]日內(nèi)將該房屋及相關鑰匙、證件等交付給乙方。交付時，雙方應共同對房屋及內(nèi)部設施設備進行查驗，形成書面交付清單，雙方簽字確認。若交付時發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與本補充協(xié)議約定不符的情況，甲方應負責在[X]日內(nèi)進行修復或整改，直至符合約定標準，由此產(chǎn)生的費用由甲方承擔；若因甲方原因?qū)е路课轃o法按時交付的，每逾期一日，甲方應按照房屋權(quán)益轉(zhuǎn)讓款項的[X%]向乙方支付違約金。2.手續(xù)辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)：甲方應在本補充協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，積極配合乙方辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。辦理過程中產(chǎn)生的稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。若因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)延遲辦理的，每逾期一日，甲方應按照房屋權(quán)益轉(zhuǎn)讓款項的[X%]向乙方支付違約金；若因乙方原因?qū)е卵舆t辦理的，責任由乙方自行承擔。土地使用變更手續(xù)：涉及該房屋土地使用變更手續(xù)的，甲方應協(xié)助乙方按照相關部門要求辦理，所需費用由[雙方協(xié)商確定承擔方]承擔。若因甲方原因?qū)е峦恋厥褂米兏掷m(xù)無法辦理或延遲辦理的，甲方應承擔相應的法律責任及給乙方造成的損失。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本補充協(xié)議中關于房屋產(chǎn)權(quán)、處分權(quán)、信息告知、協(xié)助辦理手續(xù)等義務，導致乙方無法正常取得該房屋權(quán)益或遭受損失的，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照房屋權(quán)益轉(zhuǎn)讓款項的[X%]向乙方支付違約金；同時，甲方應賠償乙方因此遭受的全部直接損失和間接損失，包括但不限于房屋差價損失、律師費、訴訟費等維權(quán)費用。若甲方未按照本補充協(xié)議約定的時間交付房屋或辦理相關手續(xù)，每逾期一日，應按照房屋權(quán)益轉(zhuǎn)讓款項的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本補充協(xié)議，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照房屋權(quán)益轉(zhuǎn)讓款項的[X%]向乙方支付違約金，同時賠償乙方的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本補充協(xié)議約定的時間和方式支付房屋權(quán)益轉(zhuǎn)讓款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本補充協(xié)議，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照房屋權(quán)益轉(zhuǎn)讓款項的[X%]向甲方支付違約金。若乙方違反本補充協(xié)議中關于房屋使用、配合辦理手續(xù)等義務，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔賠償責任，賠償金額按照實際損失計算。六、爭議解決1.本補充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本補充協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本補充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生