房屋整租間合同范本合同編號(hào)：[合同編號(hào)具體數(shù)字]出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方整租甲方房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：甲方將位于[房屋具體地址]的房屋整租給乙方使用。該房屋建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型，如兩室一廳一廚一衛(wèi)等]。2.房屋用途：乙方租賃該房屋僅作為[居住/辦公等具體用途]使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。二、租賃期限1.租賃期限自：[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]個(gè)月。2.續(xù)租：租賃期滿，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。乙方應(yīng)在租賃期滿前[X]日書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方續(xù)租，雙方應(yīng)另行協(xié)商簽訂續(xù)租合同；如乙方未續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿后[X]日內(nèi)騰空房屋并交還給甲方。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[X]元（大寫[大寫金額]元整）。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下第[X]種方式支付租金：按月支付：乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按季支付：乙方應(yīng)在每季度首月[具體支付日期]前將本季度租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按半年支付：乙方應(yīng)在每半年首月[具體支付日期]前將半年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按年支付：乙方應(yīng)在每年[具體支付日期]前將全年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫[大寫金額]元整）。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，押金應(yīng)無息退還給乙方。四、房屋交付及使用1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在[交付日期]前將房屋交付給乙方。2.交付條件：甲方應(yīng)確保房屋符合正常使用條件，包括但不限于水、電、燃?xì)?、通訊等設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，房屋結(jié)構(gòu)安全，衛(wèi)生達(dá)標(biāo)等。3.乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備：乙方在租賃期間應(yīng)負(fù)責(zé)保管房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當(dāng)或保管不善造成房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自對(duì)房屋進(jìn)行裝修、改造或增設(shè)他物。五、費(fèi)用承擔(dān)1.乙方承擔(dān)租賃期間的以下費(fèi)用：水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、通訊費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等因乙方使用房屋產(chǎn)生的費(fèi)用。乙方應(yīng)按照相關(guān)部門規(guī)定的時(shí)間和方式及時(shí)繳納上述費(fèi)用，如因乙方逾期繳納導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.甲方承擔(dān)租賃期間房屋的以下費(fèi)用：房屋的維修費(fèi)用（因乙方故意或重大過失造成的除外）。房屋的物業(yè)管理費(fèi)（如有）。六、房屋維修1.甲方應(yīng)履行房屋維修義務(wù)：租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的正常維修，確保乙方能夠正常使用。如房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，甲方應(yīng)在接到乙方通知后[X]日內(nèi)進(jìn)行維修。如因甲方未及時(shí)維修導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方應(yīng)配合甲方維修：在甲方進(jìn)行房屋維修時(shí)，乙方應(yīng)積極配合，提供必要的便利條件。如因乙方不配合導(dǎo)致維修工作無法順利進(jìn)行的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.緊急情況下的維修：如房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)緊急故障或損壞，影響乙方正常使用的，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后及時(shí)進(jìn)行維修。因緊急維修造成乙方損失的，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。七、合同解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同：雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確解除合同的日期及相關(guān)事宜。2.因不可抗力致使本合同不能繼續(xù)履行的，本合同自行解除：雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。3.乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：未經(jīng)甲方書面同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變房屋用途的。故意損壞房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，經(jīng)甲方要求在合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的。拖欠租金累計(jì)超過[X]日的。利用房屋從事違法活動(dòng)的。違反本合同約定的其他義務(wù)，經(jīng)甲方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的。4.甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：未按照本合同約定的時(shí)間和條件將房屋交付給乙方的。不履行房屋維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋的。違反本合同約定的其他義務(wù)，經(jīng)乙方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未改正的。5.合同解除后的處理：合同解除后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)騰空房屋并交還給甲方，甲方應(yīng)在收到房屋后[X]日內(nèi)退還乙方剩余租金及押金。如乙方給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；如甲方給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。八、違約責(zé)任1.乙方違約責(zé)任：如乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。如乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三人，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣[X]元（大寫[大寫金額]元整）。乙方轉(zhuǎn)租所得的租金應(yīng)歸甲方所有，乙方還應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。如乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自改變房屋用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方恢復(fù)房屋原狀或承擔(dān)恢復(fù)原狀所需的費(fèi)用。乙方還應(yīng)支付違約金人民幣[X]元（大寫[大寫金額]元整），并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方故意損壞房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償，如造成甲方其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方應(yīng)按照損失金額的[X%]向甲方支付違約金（損失金額難以確定的，按照合同租金總額的[X%]支付違約金）。如乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)按照合同租金總額的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。2.甲方違約責(zé)任：如甲方未按照本合同約定的時(shí)間和條件將房屋交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照合同租金總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時(shí)甲方應(yīng)支付違約金人民幣[X]元（大寫[大寫金額]元整）。如甲方不履行房屋維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失，并按照損失金額的[X%]向乙方支付違約金（損失金額難以確定的，按照合同租金總額的[X%]支付違約金）。如甲方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)按照合同租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。九、爭(zhēng)議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一