房屋整治維修協(xié)議書甲方（委托方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：公司名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”），因房屋存在[詳細描述房屋存在的問題，如屋頂漏水、墻面裂縫、管道堵塞等]等需要整治維修的情況，甲方有意委托乙方對該房屋進行整治維修，乙方具備相關(guān)的專業(yè)資質(zhì)和能力承接此項業(yè)務。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方進行房屋整治維修事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況該房屋為[房屋類型，如住宅、商業(yè)用房等]，建筑面積為[X]平方米，結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]。房屋現(xiàn)狀存在以下問題：屋頂部分區(qū)域有明顯漏水痕跡，導致屋內(nèi)天花板出現(xiàn)水漬、發(fā)霉現(xiàn)象?？蛷d及臥室墻面多處出現(xiàn)裂縫，影響房屋美觀及結(jié)構(gòu)安全。廚房和衛(wèi)生間的下水管道堵塞，排水不暢。[，依次詳細列舉]2.整治維修內(nèi)容屋頂維修：對屋頂漏水區(qū)域進行防水處理，鏟除原有防水層，重新鋪設(shè)防水卷材，并進行保護層施工。墻面修復：對墻面裂縫進行修補，鏟除松動的墻皮，重新粉刷墻面。管道疏通及維修：清理廚房和衛(wèi)生間下水管道，修復堵塞或損壞的管道部件。[根據(jù)實際情況，詳細列出其他需要整治維修的具體項目]二、權(quán)利與義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)對乙方的整治維修工作進行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。在乙方完成整治維修工作后，有權(quán)按照本協(xié)議的約定對維修質(zhì)量進行驗收。2.義務向乙方提供該房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、原始設(shè)計圖紙等，以便乙方了解房屋的具體情況，制定合理的維修方案。協(xié)助乙方辦理在整治維修過程中可能需要的相關(guān)手續(xù)，如進入小區(qū)的許可、臨時用電用水的申請等。按照本協(xié)議的約定及時支付維修費用。在乙方進行整治維修工作期間，為乙方提供必要的工作條件，如允許乙方進入房屋進行施工，協(xié)調(diào)鄰里關(guān)系等。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議的約定支付維修費用。根據(jù)甲方提供的房屋資料和實際情況，制定合理的整治維修方案，并按照方案進行施工。2.義務具備從事房屋整治維修工作所需的專業(yè)資質(zhì)和技術(shù)人員，確保整治維修工作的質(zhì)量和安全。在簽訂本協(xié)議后[X]個工作日內(nèi)，向甲方提交詳細的整治維修方案，經(jīng)甲方書面確認后實施。嚴格按照國家相關(guān)標準、規(guī)范以及甲方確認的維修方案進行施工，確保整治維修工作達到約定的質(zhì)量要求。在施工過程中，因乙方原因造成房屋損壞或給甲方及第三方造成損失的，由乙方承擔賠償責任。施工過程中應采取必要的安全防護措施，確保施工安全。如因乙方施工導致發(fā)生安全事故，由乙方承擔全部責任。遵守施工現(xiàn)場的管理規(guī)定，文明施工，盡量減少施工對甲方及周邊環(huán)境的影響。施工結(jié)束后，及時清理施工現(xiàn)場。在整治維修工作完成后，向甲方提供維修報告，包括維修項目、維修過程、維修質(zhì)量等情況，并通知甲方進行驗收。對維修后的房屋質(zhì)量負責保修。在保修期內(nèi)，如因維修質(zhì)量問題出現(xiàn)故障或損壞，乙方應在接到甲方通知后[X]個工作日內(nèi)派人免費進行維修。三、維修費用及支付方式1.維修費用經(jīng)雙方協(xié)商確定，本次房屋整治維修的總費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額寫法]）。該費用為包干價，包含乙方完成整治維修工作所需的全部費用，除本協(xié)議約定的調(diào)整情況外，不再另行增減。2.支付方式本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付維修費用的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額寫法]）。乙方完成屋頂維修、墻面修復等主要維修項目，并經(jīng)甲方初步驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付維修費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額寫法]）。乙方完成全部整治維修工作，并經(jīng)甲方最終驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余維修費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額寫法]）。四、驗收標準及方式1.驗收標準屋頂維修應達到防水效果良好，無滲漏現(xiàn)象，保護層牢固、平整。墻面修復后應表面平整、色澤均勻，無裂縫、起皮、掉粉等現(xiàn)象。管道疏通及維修后應排水通暢，無堵塞現(xiàn)象。[根據(jù)具體維修項目，詳細制定各項目的驗收標準]2.驗收方式乙方完成整治維修工作后，應提前[X]個工作日通知甲方進行驗收。甲方在接到乙方驗收通知后，應在[X]個工作日內(nèi)組織驗收。驗收可由甲方自行進行，也可委托具有相關(guān)資質(zhì)的第三方機構(gòu)進行。如甲方委托第三方機構(gòu)驗收，費用由[承擔方]承擔。驗收合格后，雙方應簽署驗收報告。如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求及時進行整改，直至達到驗收標準。整改完成后，重新進行驗收，由此造成的費用增加和工期延誤由乙方承擔。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定按時支付維修費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工作對應的費用及違約金，同時乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔因此給乙方造成的損失。若甲方違反本協(xié)議約定，拒絕或阻礙乙方正常施工，導致工期延誤或增加維修成本的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間提交整治維修方案，每逾期一日，應按照維修費用的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照國家相關(guān)標準、規(guī)范及甲方確認的維修方案進行施工，導致維修質(zhì)量不符合約定要求，乙方應負責無償返工直至達到驗收標準，并承擔由此給甲方造成的損失。如因乙方原因造成房屋結(jié)構(gòu)損壞或其他嚴重后果的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方未按照本協(xié)議約定的保修期限和要求履行保修義務，每逾期一日，應按照維修費用的[X]%向甲方支付違約金。乙方應在接到甲方保修通知后及時履行保修義務，如乙方拒絕履行或拖延履行，甲方有權(quán)自行委托第三方進行維修，費用由乙方承擔，乙方還應按照維修費用的[X]%向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定，擅自將維修工作轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的費用，同時乙方應按照維修費用的[X]%向甲方支付違約金。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本