房屋改造安全協(xié)議書(shū)甲方（委托方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話(huà)：乙方（受托方）：名稱(chēng)：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話(huà)：鑒于甲方擬對(duì)自有房屋進(jìn)行改造，乙方具備房屋改造相關(guān)資質(zhì)和能力，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，確保房屋改造工程安全、順利進(jìn)行，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況甲方委托乙方改造的房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類(lèi)型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]。該房屋現(xiàn)狀為[描述房屋現(xiàn)有狀況，如墻面老舊、水電線(xiàn)路老化等]。2.改造內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方房屋進(jìn)行全面改造，具體改造內(nèi)容包括但不限于：室內(nèi)裝修：拆除原有非承重墻，重新規(guī)劃室內(nèi)空間布局；對(duì)墻面、地面進(jìn)行翻新處理，包括鏟除原有墻皮、鋪設(shè)新地磚或地板、粉刷墻面等；更換室內(nèi)門(mén)窗，提升房屋密封性和美觀度；對(duì)天花板進(jìn)行吊頂處理，安裝燈具及通風(fēng)設(shè)備。水電改造：重新鋪設(shè)室內(nèi)水電線(xiàn)路，更換老化的電線(xiàn)電纜，合理規(guī)劃插座、開(kāi)關(guān)位置，確保用電安全；對(duì)衛(wèi)生間、廚房等用水區(qū)域進(jìn)行防水處理，更換老舊的水龍頭、潔具等，優(yōu)化給排水系統(tǒng)。其他改造：根據(jù)甲方需求，可能包括對(duì)房屋局部進(jìn)行加固處理、增設(shè)儲(chǔ)物空間、改造陽(yáng)臺(tái)或露臺(tái)等。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方改造工程的進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見(jiàn)和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的改造內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保改造工程符合甲方預(yù)期。在乙方違反本協(xié)議約定或出現(xiàn)施工質(zhì)量問(wèn)題時(shí)，有權(quán)要求乙方采取補(bǔ)救措施或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、原始設(shè)計(jì)圖紙等，協(xié)助乙方了解房屋的基本情況和結(jié)構(gòu)特點(diǎn)，以便乙方制定合理的改造方案。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付改造費(fèi)用。為乙方施工提供必要的便利條件，包括但不限于允許乙方在房屋內(nèi)合理堆放施工材料、設(shè)備，協(xié)調(diào)鄰里關(guān)系等，確保施工順利進(jìn)行。在乙方施工過(guò)程中，如因甲方原因?qū)е率┕ぶ袛嗷蜓诱`，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付改造費(fèi)用。根據(jù)甲方提供的房屋資料及現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況，制定合理的改造方案，并有權(quán)要求甲方對(duì)改造方案進(jìn)行確認(rèn)。在施工過(guò)程中，因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常施工或增加額外工作量時(shí)，有權(quán)要求甲方增加費(fèi)用或延長(zhǎng)工期。2.義務(wù)具備從事房屋改造工程所需的合法資質(zhì)和專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員，確保改造工程符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的要求。根據(jù)甲方的要求和房屋實(shí)際情況，制定詳細(xì)、合理的改造方案，并提交甲方審核確認(rèn)。改造方案應(yīng)包括改造內(nèi)容、施工進(jìn)度計(jì)劃、質(zhì)量保證措施、安全保障措施等。按照經(jīng)甲方確認(rèn)的改造方案及本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保改造工程質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良水平。在施工過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守施工規(guī)范和操作規(guī)程，確保施工安全，避免發(fā)生安全事故。施工過(guò)程中應(yīng)做好施工現(xiàn)場(chǎng)的環(huán)境保護(hù)工作，采取有效的防塵、降噪、廢水處理等措施，減少施工對(duì)周邊環(huán)境的影響。定期向甲方匯報(bào)改造工程的進(jìn)度情況，及時(shí)溝通解決施工過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。在改造工程竣工后，應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定及本協(xié)議約定進(jìn)行驗(yàn)收，并向甲方提交竣工報(bào)告及相關(guān)資料。對(duì)改造工程中涉及的材料、設(shè)備等質(zhì)量負(fù)責(zé)，確保所使用的材料、設(shè)備符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及本協(xié)議約定的要求，并向甲方提供材料、設(shè)備的質(zhì)量證明文件。在改造工程保修期內(nèi)，對(duì)因乙方施工質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的房屋質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)免費(fèi)維修責(zé)任。如因甲方使用不當(dāng)或不可抗力等原因?qū)е碌馁|(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行維修，但費(fèi)用由甲方承擔(dān)。三、改造費(fèi)用及支付方式1.改造費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次房屋改造工程的總費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。該費(fèi)用為固定總價(jià)，包含乙方完成本協(xié)議約定改造內(nèi)容所需的全部費(fèi)用，除因甲方提出變更改造內(nèi)容導(dǎo)致費(fèi)用增加外，不因任何原因調(diào)整。2.支付方式合同簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付改造費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。乙方收到預(yù)付款后開(kāi)始組織施工。改造工程進(jìn)度達(dá)到[具體進(jìn)度節(jié)點(diǎn)，如水電改造完成、主體結(jié)構(gòu)改造完成等]后，甲方向乙方支付改造費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。改造工程竣工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余改造費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。乙方應(yīng)在每次收款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工程期限1.本工程預(yù)計(jì)開(kāi)工日期為[預(yù)計(jì)開(kāi)工日期]，預(yù)計(jì)竣工日期為[預(yù)計(jì)竣工日期]，總工期為[X]天。實(shí)際開(kāi)工日期以甲方書(shū)面通知為準(zhǔn)，但乙方應(yīng)在收到通知后[X]日內(nèi)組織人員和設(shè)備進(jìn)場(chǎng)施工。2.如因甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`，工期相應(yīng)順延；如因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并采取措施加快施工進(jìn)度，確保工程按時(shí)竣工。因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)不可避免的原因?qū)е鹿こ萄诱`的，雙方應(yīng)協(xié)商解決工期順延事宜。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國(guó)家現(xiàn)行的房屋改造工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保改造工程質(zhì)量符合優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)。改造后的房屋應(yīng)滿(mǎn)足甲方正常使用需求，不存在安全隱患和質(zhì)量缺陷。2.驗(yàn)收改造工程竣工后，乙方應(yīng)提前[X]日通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)組織相關(guān)人員對(duì)改造工程進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收內(nèi)容包括但不限于改造工程的質(zhì)量、數(shù)量、規(guī)格、型號(hào)等是否符合本協(xié)議約定及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的要求。驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止。因乙方整改導(dǎo)致工程延誤的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的改造費(fèi)用，并要求乙方賠償因此遭受的損失。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付改造費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金，同時(shí)工期相應(yīng)順延。若甲方違反本協(xié)議約定，未向乙方提供必要的便利條件或因甲方原因?qū)е率┕ぶ袛唷⒀诱`，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于停工損失、材料設(shè)備閑置損失、工期延誤違約金等。若甲方擅自變更改造內(nèi)容或?qū)σ曳揭淹瓿傻墓こ踢M(jìn)行不合理的干預(yù)，導(dǎo)致乙方增加工作量或造成工程質(zhì)量問(wèn)題的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間開(kāi)工或竣工，每逾期一日，應(yīng)按照改造費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照改造費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。若乙方施工質(zhì)量不符合本協(xié)議約定及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工整改，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)為止。因返工整改導(dǎo)致工程延誤的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。如因乙方施工質(zhì)量問(wèn)題給甲方或第三方造成人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方擅自將本協(xié)議約定的改造工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照改造費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，并按照改造費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)