房屋改造協(xié)議書模板甲方（委托人）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托人）：公司名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”），希望對該房屋進行改造；乙方具備房屋改造的專業(yè)資質和能力。甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進行房屋改造事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.房屋現(xiàn)狀該房屋為[房屋性質，如住宅、商業(yè)用房等]，建筑面積為[X]平方米，結構為[結構類型，如磚混結構、框架結構等]。房屋目前的裝修狀況為[詳細描述現(xiàn)有裝修情況]，存在[列舉需要改造的問題，如墻面破舊、水電線路老化等]等問題。2.改造內容室內裝修改造拆除原有[具體拆除項目，如舊墻地磚、門窗等]，重新進行墻面、地面的裝修，墻面采用[具體墻面裝修材料，如乳膠漆、壁紙等]，地面鋪設[具體地面裝修材料，如木地板、瓷磚等]。對室內門窗進行更換，更換為[門窗材質及款式，如斷橋鋁門窗、實木復合門等]。重新設計并打造室內家具，包括[列舉家具項目，如衣柜、櫥柜、書架等]，采用[家具材質，如實木、板材等]。水電改造對房屋內的水電線路進行全面改造，更換老化的電線、水管，確保水電線路安全、合理。安裝智能水電控制系統(tǒng)，實現(xiàn)對水電使用的智能監(jiān)控和管理。空間布局調整根據(jù)甲方需求，對房屋的空間布局進行調整，拆除部分非承重墻，重新劃分功能區(qū)域，如增加臥室、書房等空間。優(yōu)化室內采光和通風，通過安裝采光天窗、通風設備等方式，改善室內環(huán)境。3.改造標準乙方應按照國家及地方現(xiàn)行的建筑裝修工程質量驗收規(guī)范、標準進行施工，確保改造后的房屋質量符合相關要求。改造后的房屋應具備良好的使用功能和美觀性，滿足甲方的居住或使用需求。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的改造方案提出意見和建議，并要求乙方按照雙方協(xié)商一致的方案進行施工。有權監(jiān)督乙方的施工過程，檢查施工質量，對不符合要求的部分提出整改意見。在乙方完成改造工作后，有權對改造成果進行驗收，如發(fā)現(xiàn)質量問題，有權要求乙方進行修復或整改。2.義務向乙方提供該房屋的相關資料，包括房屋產權證書、原始設計圖紙等，以便乙方了解房屋情況，制定合理的改造方案。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付改造費用。協(xié)助乙方辦理施工過程中可能需要的相關手續(xù)，如施工許可證等（如需要）。為乙方的施工提供必要的便利條件，如允許乙方在房屋內合理堆放施工材料、設備等。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定支付改造費用。根據(jù)甲方提供的房屋資料和需求，自主設計改造方案，但應確保方案符合法律法規(guī)及相關標準要求，并經(jīng)甲方書面確認。在施工過程中，有權根據(jù)實際情況對改造方案進行合理調整，但應提前通知甲方并征得甲方同意。2.義務按照本協(xié)議約定的改造內容、標準和時間要求，組織專業(yè)施工隊伍進行施工，確保施工質量和安全。施工過程中應遵守國家及地方有關施工安全、環(huán)境保護等法律法規(guī)的規(guī)定，采取必要的安全防護措施，避免發(fā)生安全事故和環(huán)境污染。定期向甲方匯報施工進度，接受甲方的監(jiān)督和檢查，對甲方提出的問題及時整改。在改造工作完成后，負責清理施工現(xiàn)場，將房屋恢復至可正常使用狀態(tài)。對改造后的房屋質量負責，在質保期內如出現(xiàn)質量問題，應免費進行修復或整改。質保期自改造工程竣工驗收合格之日起計算，質保期為[X]年。三、改造費用及支付方式1.改造費用本房屋改造工程的總費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用為固定總價，包含乙方完成本協(xié)議約定的改造內容所需的全部費用，除因甲方提出的變更要求導致費用增加外，不因任何因素調整。2.支付方式預付款：合同簽訂后[X]日內，甲方向乙方支付改造費用的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。進度款：在乙方完成[具體施工進度節(jié)點，如水電改造完成、主體結構改造完成等]后，經(jīng)甲方驗收合格，甲方向乙方支付改造費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。驗收款：改造工程全部完成并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內，甲方向乙方支付改造費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。質保金：質保期滿后，如無質量問題，甲方在[X]日內一次性無息支付乙方質保金，質保金金額為改造費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。四、工期1.本房屋改造工程的工期自合同簽訂且甲方支付預付款之日起計算，共計[X]天。2.乙方應按照約定的工期組織施工，如因乙方原因導致工期延誤，每延誤一天，乙方應按照改造費用的[X]%向甲方支付違約金。如因不可抗力或甲方原因導致工期延誤，乙方應及時通知甲方，并提供相關證明文件，工期相應順延。五、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定支付改造費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完成工程對應的費用及違約金，同時乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的改造內容、標準、工期進行施工，乙方應承擔違約責任，負責無償整改直至達到合同要求，并按照改造費用的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，