房屋改裝保護協(xié)議書甲方（委托方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”），并希望對該房屋進行改裝；乙方具備從事房屋改裝相關(guān)業(yè)務(wù)的資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進行房屋改裝及保護事宜達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述房屋基本情況該房屋建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型]，結(jié)構(gòu)為[房屋結(jié)構(gòu)類型]。房屋現(xiàn)狀為[詳細描述房屋現(xiàn)有狀況，如裝修情況、設(shè)施設(shè)備情況等]。改裝內(nèi)容1.改裝項目室內(nèi)裝修改造：包括但不限于拆除原有非承重墻、重新布局室內(nèi)空間、墻面地面裝飾、天花板吊頂、門窗更換等。具體裝修風(fēng)格及細節(jié)要求見附件一《房屋改裝設(shè)計方案》。水電線路改造：對房屋內(nèi)的電力線路、給排水管道進行重新鋪設(shè)和優(yōu)化，以滿足改裝后的使用需求。廚房及衛(wèi)生間改裝：對廚房進行櫥柜定制、電器設(shè)備安裝，對衛(wèi)生間進行潔具更換、防水處理及空間優(yōu)化等。2.改裝標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家及地方現(xiàn)行的相關(guān)建筑、裝修規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進行施工，確保改裝工程質(zhì)量符合安全、環(huán)保等要求。所有改裝材料應(yīng)符合國家標(biāo)準(zhǔn)，具備質(zhì)量合格證明文件，并向甲方提供材料清單及質(zhì)量檢測報告。保護措施1.在改裝期間，乙方應(yīng)采取有效的保護措施，防止對房屋原有結(jié)構(gòu)造成損壞。對于可能影響房屋結(jié)構(gòu)安全的改裝施工，應(yīng)提前制定專項施工方案，并經(jīng)甲方書面同意后實施。2.施工過程中產(chǎn)生的噪音、粉塵等應(yīng)控制在國家規(guī)定的環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)范圍內(nèi)，避免對周邊環(huán)境及鄰里造成不良影響。如因乙方施工導(dǎo)致周邊居民投訴或相關(guān)部門處罰，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。3.乙方應(yīng)負責(zé)對施工區(qū)域及周邊區(qū)域進行清潔和維護，每日施工結(jié)束后及時清理施工現(xiàn)場，保持現(xiàn)場整潔。在改裝工程完成后，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)至改裝前的清潔狀態(tài)。二、權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的改裝施工過程進行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定及附件要求進行施工，確保改裝工程質(zhì)量和進度。對乙方提供的改裝材料及設(shè)備有知情權(quán)，有權(quán)要求乙方提供相關(guān)質(zhì)量證明文件。2.義務(wù)向乙方提供該房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、原始設(shè)計圖紙等，協(xié)助乙方了解房屋情況，以便順利開展改裝工作。按照本協(xié)議約定及時向乙方支付改裝費用。在乙方施工過程中，為乙方提供必要的施工便利條件，如協(xié)調(diào)鄰里關(guān)系、提供臨時水電接入等。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定及附件要求，獲得改裝工程費用。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，自主組織施工，安排施工人員和施工進度。2.義務(wù)嚴(yán)格按照國家及地方相關(guān)建筑、裝修規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，以及本協(xié)議約定和附件要求進行房屋改裝施工，確保改裝工程質(zhì)量達到合格標(biāo)準(zhǔn)。制定詳細的施工計劃和施工安全方案，并提交甲方審核。施工過程中嚴(yán)格遵守施工計劃和安全方案，確保施工安全，因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿?，由乙方承?dān)全部責(zé)任。負責(zé)采購改裝所需的材料和設(shè)備，并確保其質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)。向甲方提供材料和設(shè)備的清單、質(zhì)量檢測報告及產(chǎn)品合格證書等資料。定期向甲方匯報施工進度，每月[具體日期]向甲方提交書面施工進度報告，及時溝通解決施工過程中出現(xiàn)的問題。在改裝工程完成后，負責(zé)清理施工現(xiàn)場，拆除施工臨時設(shè)施，恢復(fù)房屋原狀，并向甲方提交改裝工程竣工報告及相關(guān)資料，配合甲方進行驗收。對改裝工程質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任，保修期為自驗收合格之日起[X]年。在保修期內(nèi)，如因乙方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致房屋出現(xiàn)損壞或故障，乙方應(yīng)免費進行維修或更換。三、改裝費用及支付方式改裝費用經(jīng)雙方協(xié)商確定，本次房屋改裝工程費用總計為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用為固定總價，包含乙方完成本協(xié)議約定的全部改裝內(nèi)容及保護措施所需的一切費用，除因甲方提出的合理變更導(dǎo)致費用增加外，不再調(diào)整。支付方式1.本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付改裝費用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.當(dāng)改裝工程進度達到[具體進度節(jié)點，如水電改造完成、主體結(jié)構(gòu)改裝完成等]，經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付改裝費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.改裝工程全部完成，經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余改裝費用即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、違約責(zé)任甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時支付改裝費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，由此造成的工期延誤及損失由甲方承擔(dān)。2.若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法按照本協(xié)議約定及附件要求進行施工，如提供資料不完整、未能及時協(xié)調(diào)鄰里關(guān)系等，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照國家及地方相關(guān)建筑、裝修規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，以及本協(xié)議約定和附件要求進行施工，導(dǎo)致改裝工程質(zhì)量不合格，乙方應(yīng)負責(zé)無償返工直至達到合格標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)由此造成的工期延誤及甲方的損失。如因乙方原因?qū)е路课莩霈F(xiàn)質(zhì)量問題或安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的施工計劃和進度進行施工，每逾期一日，應(yīng)按照改裝費用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的費用，同時乙方應(yīng)按照改裝費用的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方未按照本協(xié)議約定履行保護義務(wù)，導(dǎo)致房屋原有結(jié)構(gòu)損壞或?qū)χ苓叚h(huán)境及鄰里造成不良影響，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償，并承擔(dān)由此引發(fā)的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟損失。4.若乙方擅自更換本協(xié)議約定的材料和設(shè)備，或使用不符合質(zhì)量要求的材料和設(shè)備，甲方有權(quán)要求乙方立即更換，并承擔(dān)因此造成的損失。乙方應(yīng)按照更換材料和設(shè)備費用的[X]倍向甲方支付違約金。5.在保修期內(nèi)，若乙方未按照本協(xié)議約定履行保修責(zé)任，甲方有權(quán)自行或委托第三方進行維修，維修費用由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)按照維修費用的[X]倍向甲方支付違約金。五、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力