房屋授權(quán)買賣協(xié)議書甲方（授權(quán)方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”），建筑面積為[X]平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]。甲方現(xiàn)欲授權(quán)乙方代理其進(jìn)行該房屋的買賣相關(guān)事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物詳細(xì)說明1.房屋基本情況該房屋為[房屋性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]，結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)，如框架結(jié)構(gòu)等]，樓層為[X]層，所在建筑總層數(shù)為[X]層。房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施，如水電設(shè)施、門窗等]。2.附屬設(shè)施及相關(guān)權(quán)益該房屋附帶[如有，如停車位、儲(chǔ)物間等]，以及與該房屋相關(guān)的土地使用權(quán)，土地性質(zhì)為[出讓/劃撥等]，土地使用年限至[具體日期]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解房屋買賣的進(jìn)展情況，要求乙方及時(shí)匯報(bào)相關(guān)信息。在乙方違反本協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋相關(guān)信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)狀況、抵押情況、租賃情況等。如因甲方提供虛假信息導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理與房屋買賣相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于提供身份證明、房屋產(chǎn)權(quán)證書等資料，配合乙方進(jìn)行房屋核驗(yàn)、產(chǎn)權(quán)查詢等工作。按照本協(xié)議約定，配合乙方與購房人簽訂房屋買賣合同，并在合同簽訂后及時(shí)履行相關(guān)義務(wù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定，收取因代理房屋買賣事宜產(chǎn)生的合理費(fèi)用，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式在本協(xié)議其他條款中約定。在授權(quán)范圍內(nèi)，以自己的名義與購房人進(jìn)行房屋買賣的洽談、協(xié)商等活動(dòng)。2.義務(wù)以專業(yè)、勤勉、誠信的態(tài)度履行代理職責(zé)，為甲方尋找合適的購房人，促成房屋買賣交易。向購房人如實(shí)介紹房屋的真實(shí)情況，不得隱瞞或虛假陳述房屋相關(guān)信息。如因乙方故意或重大過失導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。妥善保管與房屋買賣相關(guān)的文件、資料等，在協(xié)議終止或解除后，及時(shí)將相關(guān)資料返還甲方。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，向甲方匯報(bào)房屋買賣的進(jìn)展情況，包括但不限于購房人意向、談判進(jìn)程、合同簽訂情況等。三、委托代理事項(xiàng)及權(quán)限1.委托事項(xiàng)乙方接受甲方委托，負(fù)責(zé)代理甲方進(jìn)行該房屋的買賣事宜，包括但不限于尋找購房人、與購房人洽談交易條件、簽訂房屋買賣合同、辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等相關(guān)工作。2.代理權(quán)限乙方在代理權(quán)限內(nèi)，有權(quán)代表甲方與購房人就房屋買賣的各項(xiàng)事宜進(jìn)行協(xié)商、談判，并簽訂房屋買賣合同。乙方簽訂的房屋買賣合同對甲方具有法律約束力，甲方應(yīng)按照合同約定履行相應(yīng)義務(wù)。四、費(fèi)用及支付方式1.費(fèi)用乙方為甲方代理房屋買賣事宜，甲方應(yīng)向乙方支付代理費(fèi)。代理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為房屋成交價(jià)格的[X]%。因辦理房屋買賣相關(guān)手續(xù)產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如房屋核驗(yàn)費(fèi)、產(chǎn)權(quán)查詢費(fèi)、過戶手續(xù)費(fèi)等，由[具體承擔(dān)方，可約定由甲方或雙方分擔(dān)]承擔(dān)。2.支付方式在乙方促成房屋買賣交易，甲方與購房人簽訂房屋買賣合同后，甲方向乙方支付代理費(fèi)的[X]%。在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢，且甲方收到全部購房款后，甲方向乙方支付剩余代理費(fèi)。五、房屋買賣流程及時(shí)間節(jié)點(diǎn)1.尋找購房人乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，開始積極尋找購房人。乙方應(yīng)通過多種渠道，如房產(chǎn)中介平臺(tái)、網(wǎng)絡(luò)廣告、客戶推薦等方式，為甲方的房屋尋找潛在購房人。2.洽談與協(xié)商乙方與購房人達(dá)成初步意向后，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，并向甲方匯報(bào)購房人的基本情況、購房意向及交易條件等。甲方應(yīng)在接到乙方匯報(bào)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，給予明確答復(fù)。雙方共同與購房人就房屋價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等具體交易條件進(jìn)行洽談與協(xié)商。3.簽訂房屋買賣合同經(jīng)雙方與購房人協(xié)商一致后，乙方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)，擬定房屋買賣合同文本，并組織甲方與購房人簽訂房屋買賣合同。房屋買賣合同應(yīng)明確約定房屋的基本情況、成交價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間、違約責(zé)任等主要條款。4.辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)甲方與購房人簽訂房屋買賣合同后，乙方應(yīng)協(xié)助甲方按照相關(guān)法律法規(guī)及當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門的要求，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的時(shí)間，根據(jù)當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門的工作效率及實(shí)際情況確定，一般預(yù)計(jì)在[X]個(gè)工作日左右完成，但乙方應(yīng)積極協(xié)調(diào)各方，盡量縮短辦理時(shí)間。在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，如因甲方或購房人的原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或出現(xiàn)問題的，責(zé)任由相關(guān)方承擔(dān)。乙方應(yīng)及時(shí)協(xié)助解決問題，確保手續(xù)順利辦理。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，未向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋信息，或不配合乙方辦理房屋買賣相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法正常履行代理職責(zé)，或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，并按照房屋成交價(jià)格的[X]%向乙方支付違約金。若甲方在乙方促成房屋買賣交易后，無故拒絕與購房人簽訂房屋買賣合同，或擅自變更、解除與購房人的交易約定，甲方應(yīng)向乙方支付代理費(fèi)，并按照房屋成交價(jià)格的[X]%向乙方支付違約金。同時(shí)，甲方還應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的其他損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方違反本協(xié)議約定，未以專業(yè)、勤勉、誠信的態(tài)度履行代理職責(zé)，或故意隱瞞、虛假陳述房屋相關(guān)信息，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失，并按照房屋成交價(jià)格的[X]%向甲方支付違約金。若乙方在代理過程中，未經(jīng)甲方書面同意，擅自與購房人簽訂不符合本協(xié)議約定的房屋買賣合同，或擅自變更、解除與購房人的交易約定，乙方應(yīng)向甲方返還已收取的代理費(fèi)，并按照房屋成交價(jià)格的[X]%向甲方支付違約金。同時(shí)，乙方還應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的其他損失。七、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有