房屋接管協(xié)議書范本甲方（接管方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（被接管方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方將其所有的房屋交付給甲方進行接管，為明確雙方的權利義務，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.房屋基本信息房屋位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)/辦公等]。房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋結構為[磚混/框架等]。房屋配套設施包括但不限于：[列舉房屋內現(xiàn)有的主要設施設備，如空調、冰箱、電視、熱水器、家具等]。2.房屋現(xiàn)狀乙方保證交付給甲方的房屋符合正常使用狀態(tài)，不存在質量問題、產權糾紛及其他影響房屋正常使用的瑕疵。房屋目前的裝修狀況為[詳細描述裝修風格、程度等]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定對房屋進行接管，并在接管期間對房屋進行合理使用和管理。有權要求乙方提供與房屋相關的必要文件和資料，以便順利完成接管工作。2.義務按照本協(xié)議約定的接管方式和時間，及時、妥善地接管房屋及其附屬設施設備。在接管期間，負責對房屋及其附屬設施設備進行合理的維護和保養(yǎng)，確保房屋處于安全、正常使用狀態(tài)。接管期間，未經乙方書面同意，不得擅自改變房屋的結構、用途及裝修狀況。接管期滿或本協(xié)議終止后，按照本協(xié)議約定將房屋及其附屬設施設備完好地返還給乙方。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定的方式和時間接管房屋。有權監(jiān)督甲方在接管期間對房屋的使用和管理情況。2.義務在本協(xié)議簽訂后[X]日內，將房屋騰空，并清理房屋內的物品，保持房屋整潔、完好。向甲方提供房屋的產權證書、鑰匙等相關文件和資料，并協(xié)助甲方辦理房屋接管的相關手續(xù)。如實向甲方告知房屋的使用狀況、維修歷史及存在的問題等信息。在甲方接管房屋后，配合甲方處理與房屋相關的事務，如協(xié)助甲方與物業(yè)管理公司辦理交接等。三、接管期限1.本協(xié)議約定的接管期限自[接管起始日期]起至[接管終止日期]止，共計[X]個月/年。2.接管期限屆滿前，雙方應提前[X]日書面通知對方是否續(xù)簽協(xié)議。如雙方均未提出異議，則本協(xié)議自動延續(xù)[X]個月/年；如一方不同意延續(xù)，應在期限屆滿前明確告知對方，雙方應按照本協(xié)議約定辦理房屋交接手續(xù)。四、接管費用及支付方式1.接管費用乙方應向甲方支付接管費用，接管費用標準為每月/每年[X]元。接管費用涵蓋甲方在接管期間對房屋及其附屬設施設備的管理、維護、保養(yǎng)等費用。2.支付方式乙方應在本協(xié)議簽訂后[X]日內，向甲方支付首月/年的接管費用[X]元。此后，乙方應于每月/每年的[具體支付日期]前，向甲方支付當月/年的接管費用。五、房屋維修與保養(yǎng)1.在接管期間，如房屋及其附屬設施設備出現(xiàn)質量問題或需要維修、保養(yǎng)的情況，由甲方負責及時進行處理。維修費用在[X]元以內的，由甲方自行承擔；維修費用超過[X]元的，經乙方書面確認后，由乙方承擔超出部分的費用。2.甲方應建立房屋維修檔案，記錄每次維修的情況，包括維修時間、維修內容、維修費用等，并定期向乙方通報房屋維修情況。六、房屋使用規(guī)定1.甲方在接管期間有權按照房屋的用途合理使用房屋，但不得將房屋用于違法違規(guī)活動或損害乙方利益的行為。2.未經乙方書面同意，甲方不得將房屋轉租、轉借他人使用。3.甲方應遵守房屋所在地的物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費等相關費用。七、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間、方式接管房屋，每逾期一日，應按照接管費用的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的接管費用，同時甲方應按照接管費用的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間騰空房屋、提供相關文件資料或支付接管費用，每逾期一日，應按照接管費用的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方承擔因此給甲方造成的損失，同時乙方應按照接管費用的[X%]向甲方支付違約金。3.若甲方在接管期間擅自改變房屋結構、用途或裝修狀況，乙方有權要求甲方恢復原狀，并賠償因此給乙方造成的損失；若甲方未經乙方書面同意將房屋轉租、轉借他人使用，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方返還房屋，同時甲方應按照接管費用的[X%]向乙方支付違約金。4.若一方違反本協(xié)議約定的其他義務，應承擔因此給對方造成的全部損失，并按照接管費用的[X%]向對方支付違約金。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所