房屋樓頂租賃協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有房屋樓頂?shù)氖褂脵?quán)，乙方有意租賃該房屋樓頂用于特定用途，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下租賃協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.租賃樓頂位置：甲方所擁有的位于[房屋具體地址]的房屋樓頂，該樓頂面積約為[X]平方米，其四至范圍為東至[具體邊界描述]，西至[具體邊界描述]，南至[具體邊界描述]，北至[具體邊界描述]。2.租賃用途：乙方租賃該樓頂用于[具體用途，如安裝太陽能光伏發(fā)電設(shè)備、設(shè)置廣告牌等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。二、租賃期限1.本租賃協(xié)議自[協(xié)議生效日期]起生效，至[協(xié)議終止日期]止，為期[X]年。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還租賃樓頂。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃協(xié)議。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]。乙方應(yīng)在每年的[具體支付日期]前將當(dāng)年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[X]個工作日內(nèi)出具收款憑證。3.租金調(diào)整：在租賃期限內(nèi)，如遇市場行情變化或其他因素需要調(diào)整租金，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金。甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對租賃樓頂?shù)氖褂们闆r，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本協(xié)議約定或法律法規(guī)規(guī)定使用租賃樓頂，有權(quán)要求乙方立即改正，并有權(quán)解除本協(xié)議。2.義務(wù)甲方應(yīng)確保其對租賃樓頂擁有合法的使用權(quán)，并有權(quán)將其出租給乙方。甲方應(yīng)保證租賃樓頂符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，不存在質(zhì)量問題或其他安全隱患。在租賃期間，如因樓頂質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃樓頂使用相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等，但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用租賃樓頂。在租賃期限內(nèi)，乙方對租賃樓頂享有占有、使用和收益的權(quán)利。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用租賃樓頂，不得擅自改變租賃用途。如因乙方擅自改變租賃用途給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方應(yīng)按時足額向甲方支付租金。如逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。乙方應(yīng)在接到甲方解除協(xié)議通知后[X]日內(nèi)騰空租賃樓頂，并交還甲方。乙方在使用租賃樓頂過程中應(yīng)遵守法律法規(guī)的規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動。如因乙方違法違規(guī)行為給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃樓頂?shù)娜粘＞S護和管理，確保樓頂?shù)陌踩驼Ｊ褂?。在租賃期間，如因乙方使用不當(dāng)或維護不善導(dǎo)致樓頂損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方如需在租賃樓頂安裝設(shè)備或進行其他改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)。乙方安裝的設(shè)備或進行的改造應(yīng)符合安全標(biāo)準(zhǔn)，不得影響樓頂?shù)慕Y(jié)構(gòu)安全和正常使用。如因乙方安裝設(shè)備或改造行為給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。租賃期滿或本協(xié)議提前解除時，乙方應(yīng)將租賃樓頂恢復(fù)原狀，并交還甲方。乙方在租賃樓頂安裝的設(shè)備等物品，如乙方?jīng)Q定拆除的，應(yīng)自行拆除，并承擔(dān)拆除費用；如乙方?jīng)Q定不拆除的，應(yīng)無償歸甲方所有。五、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃樓頂或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未履行相關(guān)義務(wù)，如逾期支付租金、擅自改變租賃用途、損壞樓頂?shù)?，乙方?yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。3.如一方違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行協(xié)議、采取補救措施或賠償損失等。如違約方給對方造成的損失超過違約金金額的，違約方還應(yīng)補足差額部分。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議一式