房屋租用安全協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方有意租用甲方房屋，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障租賃期間房屋使用安全，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：甲方將位于（具體地址）的房屋出租給乙方使用。該房屋建筑面積為平方米，戶型為室廳廚衛(wèi)。2.房屋用途：乙方租賃該房屋僅作為（居住/辦公/商業(yè)經(jīng)營等具體用途）使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。二、租賃期限1.租賃期限自年月日起至年月日止，共計(jì)個(gè)月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還房屋。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方續(xù)租給乙方，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣元（大寫元整）。2.支付方式：租金支付方式為（月付/季付/半年付/年付）。乙方應(yīng)在每期租金到期前天向甲方支付下期租金。甲方應(yīng)在收到租金后天內(nèi)提供合法有效的收款憑證。3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣元（大寫元整）。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，押金應(yīng)無息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。有權(quán)對房屋的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在租賃期限內(nèi)，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素，有權(quán)提前解除本協(xié)議，但應(yīng)提前通知乙方，并按照實(shí)際租賃期限退還乙方剩余租金及押金。2.義務(wù)應(yīng)保證所提供房屋的合法性及安全性，確保房屋符合國家規(guī)定的居住、使用標(biāo)準(zhǔn)，不存在質(zhì)量問題及安全隱患。應(yīng)在租賃期限開始前，將房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備交付乙方使用，并確保其正常運(yùn)行。負(fù)責(zé)對房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，保證其處于良好的使用狀態(tài)。如因甲方原因?qū)е路课菁捌涓綄僭O(shè)施設(shè)備出現(xiàn)損壞或故障，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)及時(shí)予以修復(fù)或更換。協(xié)助乙方辦理與租賃房屋相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。尊重乙方對房屋的合理使用，不得干涉乙方正常的生活、工作秩序。未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自進(jìn)入乙方租賃的房屋。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用租賃房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備。在租賃期限內(nèi)，如房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)損壞或故障，影響正常使用的，有權(quán)要求甲方及時(shí)予以修復(fù)或更換。經(jīng)甲方書面同意，可以對房屋進(jìn)行必要的裝飾裝修，但不得破壞房屋的主體結(jié)構(gòu)及影響房屋安全。裝飾裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方有權(quán)拆除其裝飾裝修，但應(yīng)恢復(fù)房屋原狀。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及押金。應(yīng)合理使用租賃房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，不得損壞房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣嘘P(guān)房屋租賃的規(guī)定，不得在租賃房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動。未經(jīng)甲方書面同意，不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租給他人。租賃期滿或合同解除后，應(yīng)如期交還房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，并保證其完好無損。如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。負(fù)責(zé)租賃期間房屋內(nèi)的消防安全、用電安全、用水安全等，遵守相關(guān)安全規(guī)定，不得私拉亂接電線、違規(guī)使用電器等。如因乙方原因?qū)е掳l(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失。五、房屋使用安全責(zé)任1.乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間房屋使用安全的主要責(zé)任乙方應(yīng)確保租賃房屋內(nèi)的人員遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)安全規(guī)定，不得在房屋內(nèi)從事任何危及人身安全、財(cái)產(chǎn)安全及公共安全的行為。乙方應(yīng)定期對租賃房屋進(jìn)行安全檢查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并消除安全隱患。如發(fā)現(xiàn)房屋存在安全問題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取必要的防范措施。因乙方未及時(shí)通知或未采取防范措施導(dǎo)致安全事故發(fā)生的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。乙方應(yīng)按照規(guī)定正確使用房屋內(nèi)的電器、燃?xì)?、消防等設(shè)施設(shè)備，不得擅自改裝、拆除或停用。如因乙方違規(guī)使用導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞或發(fā)生安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。2.甲方應(yīng)承擔(dān)的安全責(zé)任如因房屋本身質(zhì)量問題或甲方提供的設(shè)施設(shè)備存在安全隱患導(dǎo)致乙方或第三方人身、財(cái)產(chǎn)損害的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方應(yīng)按照國家規(guī)定及本協(xié)議約定，對房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行安全檢查和維護(hù)，確保其符合安全標(biāo)準(zhǔn)。如因甲方未履行安全檢查和維護(hù)義務(wù)導(dǎo)致安全事故發(fā)生的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。3.雙方共同責(zé)任在租賃期間，雙方應(yīng)相互配合，共同做好房屋的安全管理工作。如遇緊急情況，雙方應(yīng)及時(shí)采取措施，避免損失擴(kuò)大。雙方應(yīng)按照國家規(guī)定及當(dāng)?shù)卣?，配備必要的消防器材，并確保其處于有效狀態(tài)。同時(shí)，應(yīng)定期組織消防安全培訓(xùn)和演練，提高消防安全意識和應(yīng)急處置能力。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定提供房屋或房屋存在質(zhì)量問題及安全隱患，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方應(yīng)按照乙方已支付租金的%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如乙方要求解除本協(xié)議的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金及押金，并按照上述標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。若甲方擅自提前解除本協(xié)議或擅自進(jìn)入乙方租賃房屋的，甲方應(yīng)按照乙方剩余租賃期限租金總額的%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方未按照本協(xié)議約定履行對房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的檢查和維護(hù)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋或發(fā)生安全事故的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并按照乙方已支付租金的%向乙方支付違約金，賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及押金的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的%向甲方支付違約金。逾期超過天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的押金，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定租金標(biāo)準(zhǔn)的%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方擅自改變房屋用途、擅自轉(zhuǎn)租、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償損失，并按照本協(xié)議約定租金標(biāo)準(zhǔn)的%向甲方支付違約金。如甲方要求解除本協(xié)議的，乙方應(yīng)退還房屋，并按照上述標(biāo)準(zhǔn)支付違約金，甲方有權(quán)沒收乙方已支付的押金。若乙方未按照本協(xié)議約定如期交還房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議約定租金標(biāo)準(zhǔn)的%向甲方支付違約金。如因乙方逾期交還房屋導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方在租賃房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動或因乙方原因?qū)е掳l(fā)生安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失，并按照本協(xié)議約定租金標(biāo)準(zhǔn)的%向甲方支付違約金。如甲方要求解除本協(xié)議的，乙方應(yīng)退還房屋，并按照上述標(biāo)準(zhǔn)支付違約金，甲方有權(quán)沒收乙方已支付的押金。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟